Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2013 г. N 09АП-3693/13

г. Москва

14 марта 2013 г.

Дело N А40-108133/12-131-234

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 марта 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Юрковой Н.В.,

судей: Банина И.Н., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Очтовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2012

по делу N А40-108133/12-131-234, принятое судьей Жбанковой Ю.В.,

по иску Товарищества собственников жилья "КВАРТ-23" (ОГРН1047796394667)

к Департаменту имущества города Москвы (ОГРН 1027700149410)

3-и лица: 1. Территориальный орган исполнительной власти города Москвы - Префектура Западного административного округа города Москвы;

2. Муниципалитет внутригородского муниципального образования Проспект Вернадского в городе Москве

о взыскании задолженности

при участии представителей

от истца : Кузьмин А.И. по доверенности от 30.08.2012 г., Иванкина Н.В. по доверенности от 01.08.2012 г.

от ответчика : не явка, извещен.

от третьих лиц: от Префектуры Западного административного округа города Москвы - Шалин А.В. по доверенности от 29.12.2012 г. ПЗ01-23972/12; от Муниципалитета внутригородского муниципального образования Проспект Вернадского в городе Москве - Романов Д.М. по доверенности от 09.10.2012 г. N 23-м

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "КВАРТ - 23" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту имущества г. Москвы о взыскании 460.611 руб. 69 коп. задолженности на содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д. 23.

Решением суда от 18.12.2012 иск удовлетворен.

На указанное решение суда ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца против доводов жалобы возражал, представил отзыв на апелляционную жалобу.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в отсутствие указанного лица.

Третьи лица оставили принятие решения на усмотрение суда.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

ТСЖ "КВАРТ - 23" отыскивает задолженность города Москвы в лице ДИГМ по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в отношении нежилых помещений VIII (площадь 54,4 кв.м.), ХIII (площадью 28 кв.м.) и ХХХII (площадью 156 кв.м.), общей площадью 238,4 кв.м., расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д. 23 за период с 01.07.2010 по 30.06.2012.

Принадлежность помещений городу Москве подтверждена документально.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Надлежащим ответчиком по спору является именно Департамент имущества, который в силу положений о нем (как ныне действующего, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2011 г. N 49-ПП, так и действовавшего ранее, утвержденного Постановление Правительства Москвы от 01.04.2008 N 255-ПП) осуществляет полномочия города Москвы как собственника имущества публично-правового образования.

Многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д. 23 управляется ТСЖ "КВАРТ-23".

В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, освещение помещений общего пользования; обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; принятие мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт; подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Департамент имущества не представил документов по поводу того, что он самостоятельно совершал действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекал иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем содержании и ремонте общего имущества, в деле не имеется.

Необходимо отметить, что Департамент имущества г. Москвы, в силу положений о нем (как ныне действующего, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2011 г. N 49-ПП, так и действовавшего ранее, утвержденного Постановление Правительства Москвы от 01.04.2008 N 255-ПП), осуществляет полномочия города Москвы как собственника имущества публично-правового образования.

Поскольку спорные нежилые помещения входят в имущественную казну города Москвы, иск подлежит удовлетворению с Департамента имущества города Москвы за счет казны города Москвы.

Госпошлина по делу распределяется в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного и ст. ст. 210, 249, 544, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, п. 1 ч. 1 ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2012 г. по делу N А40-108133/12-131-234 изменить.

Взыскать с Департамента имущества города Москвы (адрес: 103006, Москва г, Каретный Ряд ул., 2/1, ОГРН 1027700149410, ИНН 7707058720) за счет казны города Москвы в пользу Товарищества собственников жилья "КВАРТ - 23" (адрес: 119415, Москва г, Удальцова ул, 23, ОГРН 1047796394667, ИНН 7729508003) сумму задолженности в размере 460 611 (Четыреста шестьдесят тысяч шестьсот одиннадцать) руб. 69 коп. и расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 12 212 (Двенадцать тысяч двести двенадцать) руб. 23 коп.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова

Судьи

И.Н. Банин Л.А. Яремчук