Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2013 г. N 07АП-11685/12

г. Томск

14 марта 2013 г.

Дело N А03-12942/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 12.03.2013 г.

Постановления в полном объеме изготовлено 14.03.2013 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Е. И. Захарчук

судей: Н.В. Марченко М.Ю. Кайгородовой

при ведении протокола секретарем Заусаевой С.В.

при участии в судебном заседании:

от истца: Дьячук С.А. по доверенности от 01.05.2012 г.

от ответчика: Воропаев А.С. по доверенности N 182-05/217 от 31.12.2012 г.

от Заместителя прокурора Алтайского края: Горбаченко А.А., поручение прокуратуры Алтайского края от 21.01.2013 г. N 08-12у-2012, удостоверение N 124846

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ОАО "Особые экономические зоны" (07АП-11685/12) и Заместителя прокурора Алтайского края (07АП-11685/12(2)) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 14.11.2012 г. по делу N А03-12942/2012 (судья Н.А. Михайлюк)

по иску индивидуального предпринимателя Мартиросяна А. Д.

к ОАО "Особые экономические зоны"

третье лицо: Министерство экономического развития Российской Федерации,

о понуждении заключить договор аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Мартиросян Анри Джанибегович обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к открытому акционерному обществу "Особые экономические зоны" о понуждении ответчика заключить договор аренды земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенного в Урочище Талдушка Алтайского района, Алтайского края.

Определением от 26.04.2012 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство экономического развития РФ.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнял исковые требования и просил обязать ответчика заключить договор аренды следующих земельных участков:

- с кадастровым номером 22:02:250005:1885, площадью 1290 кв.м., адрес: Алтайский край. Алтайский район, в административных границах Айского сельсовета, территория Особой экономической зоны туристско-рекреационного типа;

- с кадастровым номером 22:02:250005: 1884, площадью 292 кв.м., адрес: Алтайский край. Алтайский район, в административных границах Айского сельсовета, территория Особой экономической зоны туристско-рекреационного типа.

Определением от 06.08.2012 Арбитражный суд города Москвы передал настоящее дело на рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края по подсудности.

Ответчик заявил встречный иск о признании самовольными постройками следующих объектов недвижимости:

1)здание летнего кафе, общей площадью 220,4 кв.м.;

2)здание служебное;

3)незавершенный строительством объект (здание, жилой дом), степень готовности объекта 8%,

расположенных по адресу: Алтайский край, урочище Талдушка. Просит обязать ответчика освободить части земельных участков с кадастровыми номерами 22:02:250005:1885, 22:02:250005:1794 путем сноса за счет собственных средств указанных выше самовольных строений.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вновь уточнил исковые требования и просит обязать ответчика заключить договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами 22:02:250005:1885, 22:02:250005:1884, 22:02:250005:17 94.

Ответчик уточнил встречные требования и просит обязать истца освободить части земельных участков с кадастровыми номерами 22:02:250005:1884, 22:02:250005:1885 и 22:02:250005:1794 путем сноса самовольных строений.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 14.11.2012 г. в удовлетворении первоначального иска истцу отказано, встречный иск удовлетворен частично. Индивидуального предпринимателя Мартиросяна Анри Джанибеговича обязали освободить часть земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:1884, площадью 292 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Алтайский район, в административных границах Айского сельсовета, территория Особой экономической зоны туристско-рекреационного типа, путем сноса за счет собственных средств самовольного строения - незавершенного строительством объекта (здание, жилой дом), степень готовности объекта - 8%, в удовлетворении остальных требований по встречному иску отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом ОАО "Особые экономические зоны" и Заместитель прокурора Алтайского края обратились с апелляционными жалобами.

По мнению ОАО "Особые экономические зоны", судом не полностью выяснены обстоятельства, исследованы доказательства, имеющие значение для дела.

Апеллянт указывает на неверный вывод суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности на обращение с исковыми требованиями. Считает, что судом не применена подлежащие применению нормы материального права, а именно статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). В обоснование своей позиции указывает на п. 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 г. N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации".

Заместитель прокурора Алтайского края в апелляционной жалобе считает, что решение суда в части отказа в удовлетворении требований о сносе самовольных построек является незаконным и подлежит отмене. В обоснование своей позиции приводит доводы, аналогичные доводам, приводимым ОАО "Особые экономические зоны".

Подробно доводы изложены в апелляционных жалобах.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим частичной отмене по следующим основаниям.

Истец просил суд обязать ответчика заключить договор аренды следующих земельных участков:

- с кадастровым номером 22:02:250005:1885, площадью 1290 кв.м., адрес: Алтайский край. Алтайский район, в административных границах Айского сельсовета, территория Особой экономической зоны туристско-рекреационного типа;

- с кадастровым номером 22:02:250005:1884, площадью 292 кв.м., адрес: Алтайский край. Алтайский район, в административных границах Айского сельсовета, территория Особой экономической зоны туристско-рекреационного типа.

Ответчик в отзыве на исковое заявление полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований. Так, на земельном участке с кадастровым номером 22:02:250005:1884 не находятся объекты недвижимости, принадлежащие истцу, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по предоставлению указанного земельного участка в аренду истцу. На земельном участке с кадастровым номером 22:02:250005:1885 находятся объекты недвижимости, обладающие признаками самовольных строений, в связи с чем отказ от заключения договора аренды в отношении указанного земельного участка ответчик считает обоснованным.

Ответчик заявил встречный иск о признании самовольными постройками следующих объектов недвижимости: - 1)здание летнего кафе, общей площадью 220,4 кв.м.;

- 2)здание служебное;

- 3)незавершенный строительством объект (здание, жилой дом), степень готовности объекта 8%,

расположенных по адресу: Алтайский край, урочище Талдушка. Просит обязать ответчика освободить части земельных участков с кадастровыми номерами 22:02:250005:1885, 22:02:250005:1794 путем сноса за счет собственных средств указанных выше самовольных строений.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска и удовлетворяя встречный иск открытого акционерного общества "Особые экономические зоны", г. Москва частично, суд первой инстанции не учел, что на момент рассмотрения встречного иска открытого акционерного общества "Особые экономические зоны", г. Москва имелось вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Алтайского края от 05.06.2012 по делу N А03-3221/2012 (судья Бояркова Т.В.), где Министерство экономического развития РФ (далее Минэкономразвития) обращалось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, к индивидуальному предпринимателю Мартиросян Анри Джанибеговичу о признании самовольными постройками:

- здание - летнего кафе Литер: А, площадь объекта: 220,4 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Алтайский район, Урочище Талдушка, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер 22-22-18/006/2007-235 от 18.04.2007 года, кадастровый номер 22:02:250005:0440:К-01:202:002:000001370;

- здание - служебное Литера: Б, площадь объекта: 60,7 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Алтайский район, Урочище Талдушка, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер 22-22-1/008/2007-265 от 10.08.2007 года, кадастровый номер 22:02:250005:0440:01:202:600:00001370:0200:20002;

- незавершенный строительством объект (здание, жилой дом) Литера: Е, степень готовности объекта - 8%, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский район, Урочище Талдушка, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер 22-22-18/005/2007-1024 от 17.11.2007 года, кадастровый номер 22:02:250005:0440:01:202:600:000001370:0300:20003,

а также обязать индивидуального предпринимателя Мартиросяна Анри Джанибеговича освободить часть земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:1884, и часть земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:1885, расположенных по адресу: Алтайский край, Алтайский район, в административных границах Айского сельсовета, территория Особой экономисткой зоны туристско-рекреационного типа, занятые самовольными постройками, путем сноса, за счет собственных средств вышеперечисленных объектов недвижимости.

Решением Арбитражный суд Алтайского края по делу А03-3221/2012 в удовлетворении исковых требований было отказано.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается ОАО "Особые экономические зоны" участвовало в рассмотрении указанного дела в качестве третьего лица.

Следовательно, к настоящему спору подлежала применению норма пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт.

(Аналогичная позиция изложена в резолютивной части Постановления Президиума ВАС РФ от 05.03.2013 г. по делу А60-28456/2011)

При отказе в удовлетворении первоначального иска, суд первой инстанции правомерно указал, что по смыслу статей 33,36 Земельного кодекса Российской Федерации испрашиваемые земельные участки должны быть сформированы для целей эксплуатации принадлежащих индивидуальному предпринимателю объектов недвижимости, расположенных на данных участках, в размере, необходимом для такой эксплуатации. Так как такие участки (участок) в настоящее время не сформированы и доказательств того, что испрашиваемые участки с кадастровыми номерами 22:02:250005:1885 и 22:02:250005:1794 соответствуют нормам отвода земель для конкретных видов деятельности в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, истец суду первой и апелляционной инстанции не представил

Изложенные в отзыве на апелляционную жалобу доводы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции в этой части и по существу направлены на переоценку установленных обстоятельств, в связи с чем, подлежат отклонению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в апелляционной инстанции, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункту 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, относятся на заявителя.

В связи с прекращением производства по делу в части встречного иска ОАО "Особые экономические зоны" подлежит возвращению из федерального бюджета государственная пошлина в размере 4 000 руб., по платежному поручению N 03933 от 26.09.2012 г.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 150, пунктом 3 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 14.11.2012 г. по делу N А03-12942/2012 в части встречного иска отменить.

Производство в указанной части прекратить.

В остальной части решение Арбитражного суда Алтайского края от 14.11.2012 г. по делу N А03-12942/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить ОАО "Особые экономические зоны" из федерального бюджета государственную пошлину по встречному иску в размере 4000 по платежному поручению N 03933 от 26.09.2012 г.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Е. И. Захарчук

Судьи

Н.В. Марченко М.Ю. Кайгородова