Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2013 г. N 15АП-1290/13

город Ростов-на-Дону

22 марта 2013 г.

дело N А01-102/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 марта 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ильиной М.В.,

судей Тимченко О.Х., Фахретдинова Т.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Задорожней Е.Ю.,

при участии:

от истца - Козменко Г.Г. по доверенности от 21.03.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Грант"

на решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 11.12.2012 по делу N А01-102/2012,

принятое в составе судьи Шебзухова З.М.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Медвежье" (ОГРН 1050100561862/ ИНН 0104010243),

к обществу с ограниченной ответственностью "Грант" (ОГРН 1082325000560/ ИНН 2325020758),

при участии третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея,

Государственного казенного учреждения Краснодарского края "Комитет по лесу",

о сносе самовольно возведенных строений, об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Медвежье" обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Грант" с иском о сносе самовольно возведенных строений и сооружений на земельном участке, с кадастровым N 01:04:5901001:126, арендуемым ООО "Медвежье" и об обязании ООО "Грант" не чинить препятствия в использовании земельного участка, арендованного ООО "Медвежье". Иск заявлен на основании статей 264, 305, 304 и 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 11.12.2012 исковые требования удовлетворены. Суд обязал ответчика снести самовольно возведенные строения: гостевой дом, литер В; временное сооружение - открытая площадка; временное сооружение навес N 2; временное сооружение - навес N 3; временное сооружение - подъемник, построенные ООО "Грант" на территории земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в 8 км. Западнее с. Хамышки, с кадастровым номером 01:04:5901001:126, принадлежащего ООО "Медвежье" на праве аренды. Снести самовольно возведенные строения ООО "Грант" - пункт проката с закусочной, литер А; временное сооружение - площадки к литеру А, в частях расположенных на земельном участке с кадастровым номером 01:04:5901001:126, принадлежащим ООО "Медвежье" на праве аренды. ООО "Грант" обязано не чинить препятствия в использовании ООО "Медвежье" арендуемого земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в 8 км. Западнее с. Хамышки, с кадастровым номером 01:04:5901001:126.

ООО "Грант" обратилось с апелляционной жалобой в установленном гл. 34 АПК РФ порядке, просило отменить решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 11.12.2012, в удовлетворении исковых требований отказать. Жалоба мотивирована тем, что решение суда основано на порочном экспертном заключении, не ответившее на основной вопрос о наложении участка стоящего на кадастровом и лесном учете. Суд не учел правовые основания владения земельным и лесным участком истцом и ответчиком соответственно. Не применены нормы Лесного кодекса Российской Федерации (ст. 83) подлежащие применению. Нарушены нормы процессуального права, поскольку к участию в деле не привлечено ООО "ЛендКом", арендующее спорные строения. При толковании норм о сроке исковой давности суд не учел обстоятельства, подтвержденные материалами дела, согласно которым истцу было известно о том, что ООО "Грант" приступило к освоению земельного участка и строительству в 2008 год. Кроме того, ООО "Медвежье" с 2006 года не использовало земельный участок.

ООО "Медвежье" в отзыве апелляционную жалобу не признало, просило оставить решение суда без изменения. Истец указал, что доводы ответчика о том, что арендованные ООО "Медвежье" земли относятся к территории Гуамского участкового лесничества, не подтверждены документально. Судебной экспертизой подтверждено отсутствие пересечений земельных участков истца и ответчика. Кадастровая ошибка была допущена при формировании лесного участка, предоставленного ООО "Грант". Все строения ООО "Грант", расположенные на территории Майкопского района Республики Адыгея на арендованном ООО "Медвежье" земельном участке, возведены без получения разрешений на строительство, являются самовольными и подлежат сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании представитель ООО "Медвежье" апелляционную жалобу не признал, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения.

От ООО "Грант" поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения судом апелляционной инстанции дела N А01-1559/2012, в рамках которого проводится экспертиза в отношении спорных земельных участков.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 05.03.2013 по 12.03.2013.

Протокольным определением суда от 12.03.2013 в удовлетворении заявления о приостановлении производства по делу отказано, ввиду отсутствия предусмотренных ст.ст. 144,143 АПК РФ оснований.

В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с распоряжением от 26.10.2006 N 1087-р "О предварительном согласовании места размещения туристической базы отдыха ООО "Медвежье" западнее с. Хамышки, распоряжением от 22.11.2006 N 1339-р "О предоставлении в долгосрочную аренду земельного участка ООО "Медвежье", договором аренды земельного участка от 22.11.2006 г., передаточного акта от 22.11.2006 г., ООО "Медвежье" передан в долгосрочную аренду сроком на 49 лет от администрации муниципального образования "Майкопский район" земельный участок, площадью 34 383 кв.м., с кадастровым N 01:04:5901001:126, из категории земель "земли особо охраняемых территорий", расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в 8 км. Западнее с. Хамышки, для размещения туристической базы отдыха.

На основании протокола аукциона от 21.08.2008 N 08-03а-005, договора аренды лесного участка от 29.08.2008 N 08-03а-0058 сроком на 49 лет, заключенного с Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края ООО "Грант" передан лесной участок, площадью 1,1 га, расположенный в Краснодарском крае, лесничество Апшеронское, участковое_лесничество Гуамское, квартал 67Б, части выдела 65.

Пунктом 3.3.2 договора аренды от 29.08.2008 N 08-03а-0058 ООО "Грант" предоставлено право на осуществление на лесном участке возведения временных построек (беседок, пунктов хранения инвентаря и др.) и осуществления благоустройства лесного участка (размещение дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамеек, навесов от дождя, указателей направления движения, контейнеров для сбора и хранения мусора и др.) в соответствии с целевым назначением лесного участка и его разрешенным использованием.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой, с установлением местоположения границ земельных участков на местности, установлено следующее.

Вынос в натуру границ земельных участков полностью подтверждают их территориальную принадлежность:

-01:04:5901001:126 - к территории Майкопского района Республики Адыгея, так как границы Майкопского района установлены в соответствии с Законом Республики Адыгея "О муниципальном образовании "Майкопский район" и установлении его границ" от 01.12.2004 N 271.

-23:02:1101040:355 - к территории Апшеронского района Краснодарского края, так как границы муниципалы Апшеронский район установлены в соответствии с Законе края от 2 июля 2004 г. N 747-КЗ "Об установлении грани образования Апшеронский район, наделении его статусом района, образовании в его составе муниципальных образов; сельских поселений - и установлении их границ" (с дополнениями).

Исследуемые земельные участки не имеют пересечений и поэтому не могут накладываться друг на друга. При этом выявленное наименьшее расстояние от точки N 5 земельного участка с кадастровым номером 23:02:1104040:355 до точки N 29 земельного участка с кадастровым номером 01:04:5901001:126 составляет 23 метра. Сведения о границах отображены на схеме расположения земельных участков с КН 01:04:5901001:126 и 23:02:1104040:355 по отношению друг к другу. На земельном участке с кадастровым номером 01:04:5901001:126 (ООО "Медвежье") и на земельном участке с кадастровым номером 23:02:1101040:355 (ООО "Грант") расположены объекты строительства.

На земельном участке ООО "Медвежье" размещено 7 объектов строительства, при этом 5 объектов строительства (гостевой дом - литер В, временное сооружение - открытая площадка, временное сооружение навес N 2, временное сооружение - навес N 3, временное сооружение - подъемник) полностью попадают на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5901001:126, а два объекта (пункт проката с закусочной - литер А, временное сооружение - площадки к литеру А) попадают частично.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены ст.25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ, согласно которой должны быть отражены: время и место производства судебной экспертизы; основания производства судебной экспертизы; сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу; сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы; предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов; объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы; сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, хранятся в государственном судебно-экспертном учреждении. По требованию органа или лица, назначивших судебную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу.

Представленное суду заключение эксперта от 13.08.2012 подписано экспертом, удостоверено печатью экспертной организации и соответствуют установленным ст.25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ требованиям.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения эксперта судом не установлено, правовых оснований для назначений повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со ст.ст.85,87 АПК РФ у суда апелляционной инстанции не имеется.

На основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в связи с чем, заключение эксперта от 13.08.2012 обоснованно принято судом первой инстанции в качестве надлежащего доказательства по делу.

Из представленных в дело доказательств - справки от 04.09.2006 N 158 ФГУ "Гузерипльский лесхоз", акта проверки от 15.12.2011 N 2417 государственного инспектора муниципального образования "Майкопский район" по использованию и охране земель Болховитина В.Р., предписания от 15.12.2011 по делу N 02-2417/2011 об устранении нарушения земельного законодательства государственного инспектора муниципального образования "Майкопский район", справкой Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата по Республике Адыгея от 08.12.2011 N 1 -12/2286, письма Регионального отдела Федерального экологического надзора по Республике Адыгея от 20.12.2011 N 09-07/1098 - следует, что ООО "Медвежье" с 22 ноября 2006 г арендует земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью 34383 кв. м., расположенный в 8 км. западнее с. Хамышки, с кадастровым N 01:04:5901001:126. Участок располагается северо-восточнее моста через р. Курджипс, вдоль хребта Азиш - Тау. Хозяйственную деятельность ООО "Медвежье" на участке не ведёт. При осмотре участка на местности выявлена рекреационная деятельность ООО "Грант", выраженная сооружением фуникулера, возведением двух зданий на территории Майкопского района Республики Адыгея. ООО "Грант" в качестве правоустанавливающего документа предоставило договор аренды лесного участка от 29.08.2008 N 08-03а-005.

Согласно пункту 1.2 договора аренды, лесной участок площадью 1,1 га предоставленный в аренду ООО "Грант", имеет местоположение: Краснодарский край, лесничество Апшеронское, участковое лесничество Гуамское, квартал 67 Б, часть выдела 65. Земельный участок с описанием внесен в ГКН 05.08.2011 года (кадастровый N 23:02:1104040:355), по координатам поворотных точек находится за пределами Республики Адыгея и не имеет пересечений или общих границ с земельным участком, предоставленным в аренду ООО "Медвежье".

Восстановленные в натуре границы земельного участка, с кадастровым 01:04:5901001:126, подтверждают территориальную принадлежность всего участка к территории Майкопского района, Республики Адыгея, на которой и был осуществлён кадастровый учёт рассматриваемого участка.

Доводы ООО "Грант" о том, что арендуемому обществом по договору от 29.08.2008 N 08-03а-005 лесному участку кадастровый N 23:02:1104040:355 был присвоен ошибочно, в аренду предоставлялся лесной участок в границах Мезмайского лесничества, Апшеронского лесхоза, который на местности накладывается на участок, предоставляемый в аренду ООО "Медвежье" судом оценен и признан противоречащим закону и фактическим обстоятельствам.

Наличие у ООО "Грант" разрешений на строительство от 18.03.2011 N RU23502307-05, а также актов о вводе строений и сооружений в эксплуатацию N RU 23502307 - 05, N RU 23502307 - 04, N RU 23502307 - 03, выданных Администрацией Мезмайского сельского поселения Апшеронского района не могут быть приняты в качестве доказательства правомерности возведения спорных объектов в границах земельного участка, арендуемого ООО "Медвежье", распоряжение которыми отнесено к компетенции администрации муниципального образования "Майкопский район".

Пункт проката с закусочной, литер А; временное сооружение - площадки к литеру А, по техническим характеристикам являются временными объектами, в связи с чем могут быть демонтированы только в той части, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером 01:04:5901001:12, принадлежащем на праве аренды ООО "Медвежье".

Доводам о пропуске срока исковой давности судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, с учетом положений ст.ст. 195,196,200 ГК РФ.

Поскольку самовольные постройки возведены ответчиком в 2011 (согласно разрешению на строение от 18.03.2011 и актам о вводе объектов в эксплуатацию N RU 23502307 - 05, N RU 23502307 - 04, N RU 23502307 -03), а с исковым заявлением ООО "Медвежье" обратилось 01.02.2012 г., срок исковой давности не пропущен.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, носят формальный характер и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины за обращение с апелляционной жалобой относятся на заявителя жалобы в порядке и размерах, установленных ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 11.12.2012 по делу N А01-102/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Грант" (ОГРН 1082325000560/ ИНН 2325020758) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

М.В. Ильина

Судьи

О.Х. Тимченко Т.Р. Фахретдинов