Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2013 г. N 13АП-25763/12

г. Санкт-Петербург

15 апреля 2013 г.

Дело N А56-46173/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Рябовым П.А.

при участии:

от истца: Козина Н.М. (доверенность от 10.01.2013)

от ответчика: Савелова Д.О. (доверенность от 29.12.2012)

от 3-их лиц: 1) Землянская И.А. ( генеральный директор, решение от 18.08.2011)

2) Сергеева З.М. (доверенность от 21.01.2013)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-25763/2012) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.10.2012 по делу N А56-46173/2012 (судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску ООО "Донк"

к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

3-и лица: 1) ЗАО "Меткон", 2) ООО "Фаэтон" - сеть номер 1"

об обязании исполнить договор и передать земельный участок

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Донк" (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет, ответчик) об обязании исполнить договор от 01.11.2011 N 08/ЗКС-000108 и передать земельные участки с кадастровым N 78:40:8521:21 площадью 22 003 кв.м. и с кадастровым N 78:40:8521:22 площадью 305 кв.м. в состоянии, пригодном для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству торгового комплекса и распределительной подстанции.

Определением суда от 13.09.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ЗАО "Меткон" и ООО "Фаэтон - сеть номер 1".

Решением от 31.10.2012 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Комитет, считая решение незаконным и необоснованным, просит его отменить, принять новый судебный акт, в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции 09.04.2013 стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения от 08.04.2013 о нижеследующем:

"1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 138-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска Обществом.

2. Общество обязуется в порядке, предусмотренном разделом 5 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 года N 1813 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости и строительства, реконструкции, приспособления для современного использования" подготовить все необходимые документы и в срок не позднее 60 календарных дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения обратиться в уполномоченный орган с целью внесения в постановление Правительства Санкт- Петербурга N914 от 04.08.2009 "О проектировании и строительстве торгового комплекса;

разделительной трансформаторной подстанции по адресам: Красносельский район, Старо-Паново, Таллинское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с Рабочей ул.); участок 2 (юго-западнее пересечения с Рабочей ул.)" (далее - Постановление N 914) изменений инвестиционных условий в части:

- сроков реализации инвестиционного проекта;

- неприменения штрафных санкций по Договору к Обществу за период, предшествующий моменту исполнения Комитетом обязанности, установленной п. 3, 5 настоящего Мирового соглашения (предоставление Участка свободным от имущества третьих лиц).

3. Комитет до исполнения обязательств по пункту 5 настоящего Мирового соглашения, обязуется обеспечить освобождение земельных участков, расположенных по адресам:

- Санкт-Петербург, Старо-Паново, Таллиннское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с Рабочей улицей) площадью 22 003 кв.м (кадастровый номер 78:40:8521:21);

- Санкт-Петербург, Старо-Паново, Таллиннское шоссе, участок 2 (юго-западнее пересечения с Рабочей улицей) площадью 305 кв.м (кадастровый номер 78:40:8521:22) (далее совместно именуемые "Участок"), от имущества третьих лиц.

4. В течение 30 (тридцати) дней с момента издания в установленном порядке постановления Правительства Санкт-Петербурга об изменении инвестиционных условий Постановления N 914, указанных в пункте 2 настоящего Мирового соглашения, стороны обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 01.11.2011 N 08/ЗКС-000108 (далее - Договор) о продлении сроков реализации инвестиционного проекта, если иное не будет установлено Правительством Санкт-Петербурга, на условиях предусмотренных постановлением Правительства Санкт-Петербурга.

5. Комитет обязуется передать Участок Обществу по акту приема-передачи в срок, указанный в пункте 4 настоящего Мирового соглашения. В свою очередь Общество обязуется принять в названный срок Участок по акту приема-передачи.

6. Обществу предоставляется отсрочка по оплате арендной платы по Договору за период действия Договора, установленный в пункте 9.1 Договора (в редакции от 01.11.2011), в размере 162 310 159 рублей на срок, указанный в пункте 4 настоящего Мирового соглашения, по истечении которого Общество обязуется осуществлять исполнение обязательства по оплате арендной платы в порядке, предусмотренном Договором, а в случае издания в установленном порядке постановления Правительства Санкт-Петербурга об изменении инвестиционных условий Постановления N 914, указанных в пункте 2 настоящего Мирового соглашения в порядке, предусмотренном дополнительным соглашением о продлении сроков реализации инвестиционного проекта к Договору.

7. В случае неисполнения Обществом обязательства, установленного пунктом 2 Мирового соглашения, а равно в случае, если по истечении 18 месяцев с момента утверждения Мирового соглашения в Постановление N 914 не будут внесены соответствующие изменения:

7.1 Комитет вправе отказаться в бесспорном одностороннем порядке от Договора, уведомив Общество о таком отказе за 30 календарных дней.

Момент получения Ответчиком уведомления определяется в любом случае не позднее 10 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

7.2 Стороны освобождаются от исполнения обязанностей, установленных пунктами 4, 5 настоящего Мирового соглашения.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах - по одному для каждой Стороны, 3-й экземпляр направляется в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд для приобщения к делу N А5 6-46173/2012.

9. Мировое соглашение подлежит утверждению Тринадцатым арбитражным апелляционным судом и вступает в силу с даты его утверждения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.

10. Расходы по уплате государственной пошлины, связанные с рассмотрением дела N А56- 46173/2012 в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Тринадцатом арбитражном апелляционном суде, возлагаются на Общество с учетом положений пункта 7 статьи 141 АПК РФ. Любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом N А56- 46173/2012, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

12. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика".

Представитель ООО "Фаэтон" - сеть номер 1" возражал против утверждения мирового соглашения, указывая, что в мировом соглашении содержатся условия, выходящие за рамки рассматриваемого спора.

Представитель ЗАО "Меткон" оставил вопрос об утверждении мирового соглашения на усмотрение суда.

Рассмотрев ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, условия мирового соглашения, возражение третьего лица, апелляционный суд пришел к выводу, что объективных оснований для отклонения ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения не имеется, в связи с чем полагает возможным утвердить мировое соглашение.

В соответствии п.1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Форма и содержание представленного сторонами мирового соглашения от 08.04.2013, соответствует нормам статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, волеизъявление сторон не противоречит положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам спорных правоотношений.

Из анализа условий мирового соглашения от 08.04.2013 следует, что оно заключается в целях урегулирования спора по настоящему арбитражному делу для урегулирования разногласий по договору от 01.11.2011 N 08/ЗКС-000108 земельного участка на инвестиционных условиях.

Таким образом, Общество и Комитет выразили намерение прекратить возникший между ними конфликт путем заключения мирового соглашения.

Мировое соглашение, выступая в качестве процессуального средства защиты субъективных прав на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, по своему существу является соглашением сторон, то есть сделкой, вследствие чего к нему помимо норм процессуального права подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

Частью 6 статьи 141 Кодекса установлен исчерпывающий перечень оснований, при которых суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц.

Поскольку предусмотренных законом оснований для отказа в утверждении мирового соглашения апелляционным судом не установлено, мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению.

Согласно п.п.3 п.7 ст. 141 АПК РФ в определении арбитражного суда об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда.

Таким образом, подлежит возврату ООО "Донк" государственная пошлина в размере 50% от подлежащей уплате государственной пошлины по иску, что составляет 2000 рублей.

Руководствуясь статьями 49, 139-141, 150, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.10.2012 по делу N А56-46173/2012 отменить, принять новый судебный акт.

Утвердить мировое соглашение по делу от 08.04.2013 о нижеследующем:

1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 138-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска Обществом.

2. Общество обязуется в порядке, предусмотренном разделом 5 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 года N 1813 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости и строительства, реконструкции, приспособления для современного использования" подготовить все необходимые документы и в срок не позднее 60 календарных дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения обратиться в уполномоченный орган с целью внесения в постановление Правительства Санкт- Петербурга N914 от 04.08.2009 "О проектировании и строительстве торгового комплекса;

разделительной трансформаторной подстанции по адресам: Красносельский район, Старо-Паново, Таллинское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с Рабочей ул.); участок 2 (юго-западнее пересечения с Рабочей ул.)" (далее - Постановление N 914) изменений инвестиционных условий в части:

- сроков реализации инвестиционного проекта;

- неприменения штрафных санкций по Договору к Обществу за период, предшествующий моменту исполнения Комитетом обязанности, установленной п. 3, 5 настоящего Мирового соглашения (предоставление Участка свободным от имущества третьих лиц).

3. Комитет до исполнения обязательств по пункту 5 настоящего Мирового соглашения, обязуется обеспечить освобождение земельных участков, расположенных по адресам:

- Санкт-Петербург, Старо-Паново, Таллиннское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с Рабочей улицей) площадью 22 003 кв.м (кадастровый номер 78:40:8521:21);

- Санкт-Петербург, Старо-Паново, Таллиннское шоссе, участок 2 (юго-западнее пересечения с Рабочей улицей) площадью 305 кв.м (кадастровый номер 78:40:8521:22) (далее совместно именуемые "Участок"), от имущества третьих лиц.

4. В течение 30 (тридцати) дней с момента издания в установленном порядке постановления Правительства Санкт-Петербурга об изменении инвестиционных условий Постановления N 914, указанных в пункте 2 настоящего Мирового соглашения, стороны обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 01.11.2011 N 08/ЗКС-000108 (далее - Договор) о продлении сроков реализации инвестиционного проекта, если иное не будет установлено Правительством Санкт-Петербурга, на условиях предусмотренных постановлением Правительства Санкт-Петербурга.

5. Комитет обязуется передать Участок Обществу по акту приема-передачи в срок, указанный в пункте 4 настоящего Мирового соглашения. В свою очередь Общество обязуется принять в названный срок Участок по акту приема-передачи.

6. Обществу предоставляется отсрочка по оплате арендной платы по Договору за период действия Договора, установленный в пункте 9.1 Договора (в редакции от 01.11.2011), в размере 162 310 159 рублей на срок, указанный в пункте 4 настоящего Мирового соглашения, по истечении которого Общество обязуется осуществлять исполнение обязательства по оплате арендной платы в порядке, предусмотренном Договором, а в случае издания в установленном порядке постановления Правительства Санкт-Петербурга об изменении инвестиционных условий Постановления N 914, указанных в пункте 2 настоящего Мирового соглашения в порядке, предусмотренном дополнительным соглашением о продлении сроков реализации инвестиционного проекта к Договору.

7. В случае неисполнения Обществом обязательства, установленного пунктом 2 Мирового соглашения, а равно в случае, если по истечении 18 месяцев с момента утверждения Мирового соглашения в Постановление N 914 не будут внесены соответствующие изменения:

7.1 Комитет вправе отказаться в бесспорном одностороннем порядке от Договора, уведомив Общество о таком отказе за 30 календарных дней.

Момент получения Ответчиком уведомления определяется в любом случае не позднее 10 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

7.2 Стороны освобождаются от исполнения обязанностей, установленных пунктами 4, 5 настоящего Мирового соглашения.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах - по одному для каждой Стороны, 3-й экземпляр направляется в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд для приобщения к делу N А5 6-46173/2012.

9. Мировое соглашение подлежит утверждению Тринадцатым арбитражным апелляционным судом и вступает в силу с даты его утверждения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.

10. Расходы по уплате государственной пошлины, связанные с рассмотрением дела N А56- 46173/2012 в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Тринадцатом арбитражном апелляционном суде, возлагаются на Общество с учетом положений пункта 7 статьи 141 АПК РФ. Любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом N А56- 46173/2012, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

14. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

Производство по делу прекратить

Выдать ООО "Донк" справку на возврат из федерального бюджета 2000 рублей 00 копеек государственной пошлины по иску.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова Н.С. Полубехина