Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2013 г. N 09АП-8633/13

г. Москва

17 апреля 2013 г.

Дело N А40-146055/12-1-588

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2013 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 апреля 2013 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Банина И.Н., Сазоновой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Очтовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Балтийский Банк"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от "30" января 2013 г.

по делу N А40-146055/12-1-588, принятое судьей Лиловой О.Г.,

по иску Товарищества собственников жилья "Полярников, 6"

(ОГРН 1079847154683, 192171, г. Санкт-Петербург, ул. Полярников, 6)

к Открытому акционерному обществу "Балтийский Банк"

(ОГРН 1027800011139, 107031, г. Москва, ул. Рождественка, д. 17, корп. 2)

о взыскании 574 532 руб. 30 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Стогов А.Г. по доверенности от 07.01.2013 г.;

от ответчика: Железнякова А.В. по доверенности от 28.12.2012 г. N 1867;

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Полярников,6", с учетом уточнения требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ОАО "Балтийский Банк" задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги в сумме 300 312 руб.59 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате в сумме 14 602 руб. 11 коп., неосновательного обогащения в сумме 249 507 руб. 81 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 109 руб. 79 коп..

Решением суда от 30.01.2013 года требования ТСЖ "Полярников,6" удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.

ОАО "Балтийский Банк" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на непредставление истцом доказательств в обоснование размера задолженности.

ТСЖ "Полярников,6" представило письменный отзыв, в котором считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

При исследовании обстоятельств дела установлено, что ответчик является собственником жилого помещения-квартиры N 35, общей площадью 370,5 кв.метров, и нежилого помещения 1Н, общей площадью 307,8 кв.м. в доме N 6, по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Полярников, д. 6, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 31-32).

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Решением Общего собрания собственников в многоквартирном доме N 1 от 20.09.2012 года установлены тарифы на коммунальные и жилищные услуги с сентября 2011 года (л.д. 27).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истцом оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, по оплате которых у ответчика возникла задолженность за период с октября 2011 года по август 2012 года за жилое помещение в сумме 300 312 руб. 59 коп., за нежилое помещение в сумме 249 507 руб. 81 коп..

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При расчете задолженности истец обоснованно исходил из сметы доходов и расходов на соответствующих период, тарифов на коммунальные и жилищные услуги, установленных решением общего собрания членов ТСЖ "Полярников,6" от 20.09.2012 года за 1 кв.м, общей площади принадлежащих ответчику помещений, и доли ответчика в общей собственности в многоквартирном доме, определенной путем деления площади помещений ответчика на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства оплаты оказанных услуг, то взыскание в пользу истца документально подтвержденной задолженности за жилое и нежилое помещение, а также пени в порядке, предусмотренном п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 21.11.2011 года по 26.10.2012 года в сумме 14 602 руб. 11 коп. за жилое помещение, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении нежилого помещения за период с 21.11.2011 года по 26.10.2012 года в сумме 10 109 руб. 79 коп., правомерно.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Представленная истцом смета доходов и расходов на содержание общего имущества (л.д.122-126), составлена с соблюдением требований п.п. 2 и 3 п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, а расчет расходов на содержание общего имущества соответствует пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08. 2006 года N 491, в связи с чем доводы ответчика относительно неправильного определения размера задолженности несостоятельны и отклоняются судом апелляционной инстанции.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.01.2013 г. по делу N А40-146055/12-1-588 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Балтийский Банк" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А.Яремчук

Судьи

И.Н.Банин Е.А.Сазонова