Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2008 г. N 06АП-3077/08

г. Хабаровск

24 сентября 2008 г.

Дело N А73-5222/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 17.09.2008.

В полном объеме постановление изготовлено 24.09.2008.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Головниной Е.Н.

судей Малышевой Л.Г., Ротаря С.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ложкиной Л.В.

при участии в судебном заседании:

от ОАО "Хабаровский коммерческий центр": Зарубина Н.С., доверенность от 28.01.2008 б/н

от ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска": Васина Н.А., доверенность от 13.12.2007 N 7167/02-02

от администрации города Хабаровска, от Департамента муниципальной собственности города Хабаровска: Безлепкина С.В., доверенности от 13.08.2007 N 1.33-271, от 29.12.2007 N13912/02-07

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Хабаровский коммерческий центр" на решение от 14 июля 2008 года по делу N А73-5222/2007-28-30 Арбитражного суда Хабаровского края принятое судьей Черняевой С.А.

по иску открытого акционерного общества "Хабаровский коммерческий центр"

к открытому акционерному обществу "Центр инновационных технологий города Хабаровска", администрации города Хабаровска

о признании права собственности

третье лицо Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска

Открытое акционерное общество "Хабаровский коммерческий центр" (далее - ОАО "ХКЦ") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к открытому акционерному обществу "Центр инновационных технологий города Хабаровска" (деле - ОАО "ЦИТ г.Хабаровска), администрации города Хабаровска с иском о признании за истцом права собственности на функциональное (встроенное) помещение N I (1-21) площадью 510,5 кв.м и функциональное (встроенное) помещение N 0 (1-7) площадью 163,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Хабаровск, ул. Ленина, 41.

Решением от 29.08.2007 в иске отказано.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2007 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 21.03.2008 принятые по делу судебные акты отменил и дело направил на новое рассмотрение в арбитражный суд Хабаровского края. При этом указано на допущенное судом первой инстанции процессуальное нарушение - отклонение ходатайства истца об уточнении искового требования. При новом рассмотрении дела предложено данное нарушение устранить.

При новом рассмотрении дела арбитражный суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска (далее - ДМС г.Хабаровска), предложил истцу уточнить предмет иска (определение от 23.04.2008.). В определении от 28.05.2008 (дата указана с учетом определения об исправлении опечатки) истцу повторно предложено уточнить свои требования.

Истец обратился с заявлением об уточнении исковых требований (поступило в арбитражный суд 03.07.2008), в котором дополнил первоначально сформулированный иск требованием о признании недействительным право собственности ОАО "ЦИТ г.Хабаровска" на спорное помещение, расположенное в г.Хабаровске по ул.Ленина,41.

Указанное уточнение не принято арбитражным судом, при этом суд исходил из того, что заявлен новый иск с новым предметом и новыми основаниями, не заявляемый ранее.

Решением арбитражного суда от 14.07.2008 в иске ОАО "ХКЦ" к ОАО "ЦИТ г.Хабаровска" о признании права собственности на функциональные нежилые помещения площадью 510,5 и 163,9 кв.м по ул.Ленина,41 в г.Хабаровске отказано.

В апелляционной жалобе истец просит отменить решение от 14.07.2008 и принять по делу новый судебный акт, исковые требования удовлетворить. В обоснование ссылается на то, что постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, которым применена двусторонняя реституция по недействительному договору мены, не исполнено и в результате фактически права собственника в отношении спорных объектов осуществляло ОАО "ХКЦ". Ссылается на распоряжение администрацией имуществом по ул. Батуевская ветка, 20, которое по признанному недействительным договору мены подлежало передаче истцу. Заявитель жалобы полагает, что вопрос о правомерности отчуждения объектов по ул.Батуевская ветка,20 ДМС г.Хабаровска в пользу ЗАО "Трансрэйдстрой" и последующая продажа в пользу ООО "Лабриз" имеют правовое значение для рассмотрения настоящего дела. Отмечает, что исковые требования основаны на том, что фактически решение Президиума ВАС РФ не было исполнено. Полагает неправомерным отклонение судом уточнения иска, при этом обращает внимание на то, что в решении суд указал на неоспоренность зарегистрированного за ОАО "ЦИТ г.Хабаровска" права собственности.

ОАО "ЦИТ г. Хабаровска" в отзыве на апелляционную жалобу считает решение законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению. Довод о неисполнении решения, которым применена двусторонняя реституция относительно спорных объектов, считает не соответствующим материалам дела, а именно - передаточным актам от 06.07.1998. При этом настаивает на том, что и в случае неисполнения постановления Президиума ВАС РФ это не являлось бы основанием для признания за истцом права собственности на спорный объект, поскольку недействительная сделка в силу ст.167 ГК РФ не влечет за собой юридических последствий; действующее законодательство не предусматривает в качестве основания для признания права собственности несостоявшуюся двустороннюю реституцию. Право собственности на спорные объекты в настоящее время зарегистрированы за ОАО "ЦИТ г.Хабаровска", заявленный ранее иск о прекращении соответствующей записи в ЕГРП отклонен судом и судебный акт вступил в законную силу; в рамках этого дела судом кассационной инстанции указано на то, что права ОАО "ХКЦ" передачей спорных помещений в собственность ОАО "ЦИТ г.Хабаровска" не нарушены. Право собственности ОАО "ЦИТ г.Хабаровска" на нежилое помещение по ул.Ленина,41 подтверждены вступившими в законную силу судебными актами (N АИ-1/808/05-43, Ф03-А73/05-1/3594). Считает отклонение заявления истца об уточнении исковых требований правомерным, соответствующим ст.49 АПК РФ.

Администрация города Хабаровска и ДМС г.Хабаровска представили в судебное заседание через представителя отзывы на апелляционную жалобу, в которых считают приведенные заявителями доводы необоснованными, просят оставить обжалуемое решение без изменения. В отзывах указано на несостоятельность доводов истца о том, что стороны договора мены не приведены в первоначальное положение; о рассмотрении в судебном порядке вопроса о правомерности возникновения права собственности у ОАО "ЦИТ г.Хабаровска" на спорные помещения. Администрация города Хабаровска, дополнительно к вышеуказанному, приводит довод в поддержку вывода суда об отсутствии оснований для принятия представленного истцом уточнения иска.

В заседании суда апелляционной инстанции представители ОАО "ХКЦ" и ОАО "ЦИТ г. Хабаровска", администрации города Хабаровска, ДМС г.Хабаровска привели доводы в поддержку апелляционной жалобы и отзывов на нее соответственно.

Представителем ОАО "ХКЦ" заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А73-1571/2007-22/4, в рамках которого по иску ОАО "ХКЦ" рассматривается вопрос о правомерности отчуждения объектов недвижимости по ул.Батуевская ветка, 20; требования по указанному и настоящему делам являются, по утверждению заявителя, взаимоисключающими.

Шестой арбитражный апелляционный суд данное ходатайство отклоняет, поскольку отсутствуют предусмотренные ст.143 АПК РФ основания для приостановления производства по делу, в том числе возможность разрешения настоящего спора относительно прав на объект недвижимости по ул.Ленина, 41 не поставлена в зависимость от результатов рассмотрения иска о правомерности отчуждения объектов по ул.Батуевская ветка, 20.

Рассмотрев дело в порядке ст. 266 АПК РФ, Шестой арбитражный апелляционный суд приходит к следующему.

Согласно представленным в деле документам 26.12.1994 между администрацией города Хабаровска и АООТ "Хабаровский коммерческий центр" (правопредшественник истца) заключен договор мены, в соответствии с которым последнее, в обмен на складские помещения по ул.Батуевская ветка, 20, приняло нежилое помещение по ул. Ленина, 41, расположенное на первом этаже 15-этажного дома, общей площадью 669,5 кв. м балансовой стоимостью 114752 тыс. руб. 06.04.1995 Хабаровским бюро технической инвентаризации зарегистрировано право собственности за АООТ "Хабаровский коммерческий центр" на принятые им помещения, о чем выдано регистрационное удостоверение N 1132.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.09.1997 N 3490/97 указанный договор мены признан недействительным. Суд обязал администрацию возвратить АООТ "Хабаровский коммерческий центр" складские помещения базы N 3, находящиеся по адресу: г. Хабаровск, ул. Батуевская ветка, 20, а АООТ "Хабаровский коммерческий центр" - возвратить администрации нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 11; г. Хабаровск, ул. Ленина, 41.

ОАО "ХКЦ", ссылаясь на фактическое неисполнение данного судебного акта и неправомерное распоряжение администрацией города Хабаровска помещениями, подлежащими в соответствии с этим актом передаче ему, обратился в арбитражный суд с настоящим иском - о признании права собственности на помещения N I (1-21) площадью 510,5 кв.м и N 0 (1-7) площадью 163,9 кв.м, расположенных по адресу: г.Хабаровск, ул. Ленина, 41.

При разрешении спора о признании права собственности на объект недвижимости, права на который зарегистрированы в установленном порядке за другим лицом, выяснению подлежат как наличие оснований для возникновения права собственности на спорное имущество за истцом, так и наличие оснований для регистрации права собственности на спорное имущество за ответчиком.

В этой связи отклонение заявленного истцом в порядке ст.49 АПК РФ ходатайства не влияет на результат разрешения настоящего спора, поскольку поставленный в качестве уточнения иска вопрос - о признании недействительным зарегистрированного за ОАО "ЦИТ г.Хабаровска" права собственности на спорный объект недвижимости (то есть об основаниях возникновения права ответчика), подлежит проверке в рамках рассматриваемого иска - о признании права собственности на соответствующий объект.

В этой связи доводы апелляционной жалобы относительно отклонения судом заявления об уточнении иска не принимаются во внимание.

При разрешении спора по существу суд исходит из нижеследующего.

Основания возникновения права собственности перечислены в ст.218 ГК РФ.

По мнению истца, право собственности на спорный объект возникло у него в связи с неприведением сторон договора мены, после признания его недействительным, в первоначальное положение.

Неисполнение вступившего в законную силу судебного акта не является основанием возникновения права собственности.

Регистрационное удостоверение от 06.04.1995 N 1132 не подтверждает наличие у истца права собственности на спорные объекты, поскольку оно, после государственной регистрации истцом права собственности на спорный объект в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" (дата регистрации - 21.10.2004), утратило самостоятельное значение. Кроме того, регистрационное удостоверение, где основанием возникновения права указано постановление главы администрации города Хабаровска от 21.03.1995 N891, выдано истцу до признания договора мены недействительной сделкой; проведенная после такого признания государственная регистрация основывалась также на постановлении главы администрации города Хабаровска от 21.03.1995 N891, государственная регистрация права собственности за истцом на спорное помещение признана недействительной в судебном порядке. Соответствующие выводы содержатся в судебных актах, принятых по делу NА73-2253/2006-36 и по делу N А73-3498/2005-38.

Таким образом, истец не подтвердил в соответствии с требованиями ст.65 АПК РФ наличие оснований для возникновения у него права собственности на помещения, расположенные в г.Хабаровске по ул. Ленина, 41.

Следовательно, истец не является лицом, чьи права и законные интересы относительно помещений по ул.Ленина, 41 в г.Хабаровске затронуты, в том числе в результате регистрации на эти помещения права собственности за ОАО "ЦИТ г.Хабаровска".

При проверке оснований возникновения права собственности на спорные помещения у ОАО "ЦИТ г.Хабаровска", суд апелляционной инстанции установил следующее.

Право собственности ОАО "ЦИТ г.Хабаровска" на помещения по ул.Ленина, 41 в г.Хабаровске подтверждено свидетельством о государственной регистрации прав 27 АБ 038360 (выдано 05.05.2005).

Основанием для регистрации права собственности послужили постановление мэра города Хабаровска от 23.06.2004 N 856, акты приема-передачи от 01.12.2004.

Данные основания нельзя признать недействительными, учитывая фактические обстоятельства, которые устанавливались при рассмотрении иска ОАО "ЦИТ г.Хабаровска" к ОАО "ХКЦ" о признании недействительным зарегистрированного за последним права собственности (дело N А73-2253/2006 6-36).

Так, право муниципальной собственности на нежилые помещения общей площадью 669, 5 кв.м по ул.Ленина,41 постановлено зарегистрировать распоряжением мэра города Хабаровска от 25.03.1998 N 171-р; это распоряжение издано на основании постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.09.1997 N 3490/97, которым признан недействительным договор мены и применены последствия его недействительности.

Впоследствии в связи с перепланировкой помещений зарегистрировано право муниципальной собственности на два нежилых помещения - площадью 510,5 кв.м и 163,9 кв.м.

Во исполнение постановления мэра г.Хабаровска от 23.06.2004, которым преобразовано МУП "Центр инновационных технологий" в акционерное общество, утвержден Устав ОАО "ЦИТ г.Хабаровска" и ему по актам приема-передачи передано в собственность муниципальное имущество, в том числе спорное.

Данные обстоятельства подтверждают, что спорным имуществом распорядилось надлежащее лицо - собственник, что соответствует ст.209 ГК РФ.

При изложенном суд приходит к выводу о наличии у ОАО "ЦИТ г.Хабаровска" законных оснований для приобретения права собственности на помещения, расположенные в г.Хабаровске по ул.Ленина,41.

Доводы апелляционной жалобы о распоряжении администрацией города Хабаровска имуществом по ул. Батуевская ветка, 20, которое по признанному недействительным договору мены подлежало передаче истцу, не принимаются во внимание, так как в рамках настоящего спора установлению подлежит наличие либо отсутствие у истца оснований для возникновения права собственности на другой объект - расположенный по ул.Ленина,41; вопрос о фактической реституции в данном случае не влияет на выводы по рассматриваемому спору, поскольку, как указывалось выше, неисполнение судебного акта не относится к числу оснований, с которыми закон связывает возникновение права собственности; судебный акт обязателен для исполнения (ст.16 АПК РФ). Правомерность отчуждения объектов по ул.Батуевская ветка,20 третьим лицам не подлежит оценке в рамках настоящего дела по таким же мотивам.

В этой связи оснований для удовлетворения апелляционной жалобы нет. При установленном решение от 14.07.2008 отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 14 июля 2008 года по делу N А73-5222/2007-28-30 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

Е.Н. Головнина

Судьи

Л.Г. Малышева С.Б. Ротарь