Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 мая 2013 г. N 09АП-11060/13

город Москва

08 мая 2013 г.

Дело N А40-83347/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 30.04.2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 08.05.2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей: Сумароковой Т.Я., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Алмасхановым М.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО "САХО АГРО"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2013 года

по делу N А40-83347/2012, принятое судьей Дудкиным В.В.

по иску ООО "ТД "Агроторг" (ИНН 7704537299, ОГРН 1047796863916)

к ответчикам: ООО "САХО АГРО" (301900, Тульская обл., пгт Теплое, ул.Сельхозтехниковская, 1; ОГРН 1077151000277), ООО "САХО-Агро Ульяновск" (433201, Ульяновская обл., Карсунский р-н, Языково, ул.Горького, 23; ОГРН 1077309000306), ООО "АО "Урожайное" (346644, Ростовская обл., Семикараковский р-н, х.Топилин, Советсакий пер., 10; ОГРН 1026101583210), ЗАО "Солнечное" (630083, г.Новосибирск, ул. Большевитская, 135/2; ОГРН 1035404495092), ОАО "Красносибирское" (630083, г.Новосибирск, ул.Большевистская, 135/2; ОГРН 1065456023709), ОАО "Новопетровское" (630083, г.Новосибирск, ул.Большевистская, 135/2; ОГРН 1055456013161)

третье лицо: ОАО "Россельхозбанк"

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Мельникова А.А. по дов. N 50/2013 от 27.03.13г.;

от ответчиков: не явились, извещены;

от третьего лица: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ООО "ТД "Агроторг" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском (с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения исковых требований) к ООО "САХО АГРО", ООО "САХО-Агро Ульяновск", ООО "АО "Урожайное", ЗАО "Солнечное", ОАО "Красносибирское", ОАО "Новопетровское" (далее - ответчики). Истец просит:

1. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца денежные средства в сумме 395 519 636,18 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 236 873 619, 59 рублей;

- неустойку по пункту 4.3. Договора в размере 10 777 749, 69 рублей за период с

01.12.2011 по 29.02.2012;

- проценты по пункту 4.8. Договора в размере 17 061 390, 30 рублей за период с

01.03.2012 по 25.10.2012;

проценты по статье 395 ГК РФ в размере 12 370 066,80 рублей за период с 01.03.2012 по 25.10.2012;

штраф по пункту 4.2. Договора в размере 118 436 809, 80 рублей;

2. 2. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца проценты по статье 395 ГК РФ по действующей ставке рефинансирования начиная с 26.10.2012 г. до дня фактического возврата денежных средств покупателю.

3. 3. Обратить взыскание на следующее заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ООО "САХО АГРО", путем продажи с публичных торгов:

1. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

71 100 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 3,8 км но направлению па северо-запад от ориентира здание конторы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огарсвский район, МО Красногвардейское, дер. Малая Огарёвка, ул. Школьная, д.2а. Кадастровый (или условный) номер:

1:19:010801:81.

Начальная продажная стоимость составляет 166 180 рублей;

2. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

42 900 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 3,4 км по направлению на северо-запад от ориентира здание конторы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Красногвардейское, дер. Малая Огарёвка, ул. Школьная д.2а. Кадастровый (или условный) номер: 71:

19:010801:82.

Начальная продажная стоимость составляет 100 240 рублей;

3. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

1 186 000 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 3,7 км по направлению на северо-запад от ориентира здание конторы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Красногвардейское, дер. Малая Огарёвка, Школьная, д.2а. Кадастровый (или условный) номер: 71:

19:010801:83.

Начальная продажная стоимость составляет 2 773 190 рублей;

4. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 800 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 1,6 км по направлению на се восток от ориентира здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Покровское, дер.

Троекурово, Кадастровый (или условный) номер: 71: 19:030401: 15.

Начальная продажная стоимость составляет 592 970 рублей;

5. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

437 300 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 5,6 км по направлению на юго-восток от ориентира здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Покровское, пос. Кировский, ул. Центральная, д.29. Кадастровый (или условный) номер: 71: 19:030301 :49.

Начальная продажная стоимость составляет 1 022 490 рублей;

6. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственною назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

186 900 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 3,6 км по направлению на юго-восток от ориентира здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Покровское, пос.

Кировский, ул. Центральная, д.29. Кадастровый (или условный) номер: 71:

19:030301:50.

Начальная продажная стоимость составляет 437 010 рублей;

7. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

316 200 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 4,9 км по направлению на юго-восток от ориентира здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Покровское, пос.

Кировский, ул. Центральная, д.29. Кадастровый (или условный) номер:

71:19:030301:53.

Начальная продажная стоимость составляет 739 410 рублей;

8. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 1 832 900 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 5,9 км по направлению на юго-восток от ориентира здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Покровское, пос. Кировский, ул. Центральная, д.29. Кадастровый (или условный) номер: 71:19:030301:74.

Начальная продажная стоимость составляет 4 285 750 рублей;

9. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

132 500 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 2,8 км по направлению на северо-восток от ориентира здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло Огаревский район, МО Покровское, пос.

Кировский, ул. Центральная, д.29. Кадастровый (или условный) номер:

71:19:030201:93.

Начальная продажная стоимость составляет 309 820 рублей;

10. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

25 500 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 0,6 км по направлению на юго-восток от ориентира здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Покровское, пос.

Кировский, ул. Центральная, д.29. Кадастровый (или условный) номер:

71:19:030201:99.

Начальная продажная стоимость составляет 59 640 рублей;

11. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

22 400 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 0,5 км по направлению на юго-восток от ориентира здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Покровское, пос.

Кировекий, ул. Центральная, д.29. Кадастровый (или условный) номер:

71:19:030201:100.

Начальная продажная стоимость составляет 52 430 рублей;

12. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

176 500 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 2,4 км но направлению на юго-запад от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Покровское, дер.

Стрсшнево, Д.24. Кадастровый (или условный) номер: 71:19:030401:18.

Начальная продажная стоимость составляет 412 650 рублей;

13. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

422 800 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 1,1 км по направлению на юго-запад от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Покровское, дер.

Стрешнево, д.24. Кадастровый (или условный) номер: 71: 19:0301 01: 19.

Начальная продажная стоимость составляет 988 680 рублей;

14. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

1 330 500 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 2,4 км по направлению на юг от ориентира - здание конторы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Нарышкинское, дер.

Алексеевка. Кадастровый (или условный) номер: 71:19:010201:33.

Начальная продажная стоимость составляет 2 945 810 рублей;

15. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 518 000 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 1,9 км по направлению на юго-восток от ориентира - здание конторы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло Огаревский район, МО Нарышкинское, дер. Алексеевка. Кадастровый (или условный) номер: 71:19:010201:34.

Начальная продажная стоимость составляет 1 146 880 рублей;

16. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

1 237 300 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 3,2 км по направлению на юго-восток от ориентира - здание конторы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская облаезь, Тенло Огаревский район, МО Нарышкинское, дер.

Алексеевка. Кадастровый (или условный) номер: 71: 19:01 0201:35.

Начальная продажная стоимость составляет 2 739 450 рублей;

17. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 825 300 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 0,65 км по направлению на юго-восток от ориентира - здание конторы, расположенного за пределами участка, адрес ориентир Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Нарышкинское, дер.

Алексеевка. Кадастровый (или условный) номер: 71: 9:010201:36.

Начальная продажная стоимость составляет 4 041 310 рублей;

18. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

: 223 000 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 4,7 км по направлению на северо-запад от ориентира - здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Алексеевское, пос. Центральный, ул. Центральная, д. 11. Кадастровый (или условный) номер: 71:19:030301:77.

Начальная продажная стоимость составляет 521 430 рублей;

19. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

1 277 000 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 4500 м. по направлению на юг от ориентира - нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Алексеевское, пос.

Центральный, ул. Лесная, д. 11. Кадастровый (или условный) номер: 71: 19:020601: 13.

Начальная продажная стоимость составляет 2 985 920 рублей;

20. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

2311 100 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 4300 м. по направлению на юго-восток от ориентира - нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Алексеевское, пос.

Центральный, ул. Лесная, д. 11.Кадастровый (или условный) номер: 71 :19:020601 :15.

Начальная продажная стоимость составлявляет 5 403 860 рублей;

21. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

2 840 500 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 5400 м. по направлению на юго-восток от ориентира - нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Алексеевское, пос.

Центральный, ул. Лесная, д. 11. Кадастровый (или условный) номер: 71: 19:020601: 16.

Начальная продажная стоимость составляет 6 641 740 рублей;

22. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственною назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

4714 800 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 7000 м. по направлению на юго-восток от ориентира - нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло Огаревский район, МО Алексеевское, пос.

Центральный, ул. Лесная, д. 11.Кадастровый (или условный) номер: 71: 19'.020601: 17.

Начальная продажная стоимость составляет 11 024 160 рублей;

23. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 112 000 КВ.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 7,2 км по направлению на северо-запад от ориентира - здание конторы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Красногвардейское, пос. Красногвардеец, ул. Садовая, Д. 12 Кадастровый (или условный) номер:

71:19:010801:85.

Начальная продажная стоимость составляет 261 870 рублей;

24. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 18 200 000 кв.м., адрес объекта: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Алексеевское, СПК "Раево". Кадастровый (или условный) номер: 71: 19:000000: 134.

Начальная продажная стоимость составляет 42 555 520 рублей;

25. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 15 000 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 3,6 км по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Алексеевское, дер.

Крюковка 1, ул. Старослободская, д. 10. Кадастровый (или условный) номер: 71: 19:030501: 125.

Начальная продажная стоимость составляет 3 5 070 рублей;

26. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 785 800 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 1,9 км по направлению на запад от ориентира - здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Волчье-Дубравское, дер.

Бродиловка, ул. Молодёжная, д. 19. Кадастровый (или условный) номер: 71: 19:020601 :21.

Начальная продажная стоимость составляет 4 175 570 рублей;

27. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 545 100 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 3,6 км по направлению на юго-запад от ориентира - здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Волчье-Дубравское, дер. Бродиловка, ул. Молодёжная, д. 19.Кадастровый (или условный) номер: 71 :

19:020601 :34.

Начальная продажная стоимость составляет 3 612 840 рублей;

28. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 442 200 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 2,2 км по направлению на северо-запад от ориентира -здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло Огаревский район, МО Волчье-Дубравское, дер.

Бродиловка, ул. Молодёжная, д. 19. Кадастровый (или условный) номер:

71:19:020501:196.

Начальная продажная стоимость составляет 1 033 970 рублей;

29. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

1 399 200 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 1,7 км по направлению на северо-запад от ориентира - здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Алексеевское, д.

Западное Усово. Кадастровый (или условный) номер: 71:19:030601.19.

Начальная продажная стоимость составляет 3 271 660 рублей;

30. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

1 439 000 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 2,3 км по направлению на северо-запад от ориентира - здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло Огаревский район, МО Алексеевское, д.

Западное Усово. Кадастровый (или условный) номер: 71:19:030601:81.

Начальная продажная стоимость составляет 3 364 690 рублей;

31. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

324 700 КВ.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 4,4 км по направлению на северо-запад от ориентира - здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревекий район, МО Алексеевское, д.

Западное Усово. Кадастровый (или условный) номер: 71:19:030601 :82.

Начальная продажная стоимость составляет 759 220 рублей;

32. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

1 853 500 кв.м., адрес объекта:Участок находится примерно в 2,2 км по направлению на север от ориентира - здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревекий район, МО Алексеевское, д. Западное Усово. Кадастровый (или условный) номер: 71 :19:030601 :84.

Начальная продажная стоимость составляет 4 333 840 рублей;

33. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, Участок находится примерно в 2,4 км но направлению на северо-восток от ориентира* здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Твпло-Огаревский район, МО Алексеевское, д. Западное Усово. Кадастровый (или условный) номер: 71:19:030601:86.

Начальная продажная стоимость составляет 1 164 450 рублей;

34. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

225 100 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 3,7 км по направлению на север от ориентира _ здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло Огаревский район, МО Алексеевское, д. Западное Усово. Кадастровый (или условный) номер: 71: 19:030601:87.

Начальная продажная стоимость составляет 526 330 рублей;

35. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

5 045 000 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 2,5 км по направлению на юг от ориентира - здание администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Красногвардейское, д. Мосюковка, Д. 32. Кадастровый (или условный) номер: 71:19:020201 :256.

Начальная продажная стоимость составляет 11169 760 рублей;

36. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

1 102 100 кв.м., адрес объекта: Участок находится 1гримерно в 3,3 км по направлению на юго-восток от ориентира - здание администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Красногвардейское, д. Мосюковка, д. 32. Кадастровый (или условный) номер:

71:19:020201:258.

Начальная продажная стоимость составляет 2 440 060 рублей;

37. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 499 400 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 3,8 км по направлению на юго-запад от ориентира - здание конторы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло Огаревский район, МО Волчье-Дубравское, с.

Волчья Дубрава, ул. Центральная, д.4. Кадастровый (или условный) номер:

71:19:030301:63.

Начальная продажная стоимость составляет 1167 670 рублей;

38. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 309 100 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 5,8 км по направлению на юго-запад от ориентира - здание конторы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Волчье-Дубравское, с. Волчья Дубрава, ул. Центральная, д.4. Кадастровый (или условный) номер: 71:19:030301 :66.

Начальная продажная стоимость составляет 722 750 рублей;

39. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь

69300 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 5,7 км по направлению на юго-запад от ориентира здание конторы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Волчье-Дубравское, с.

Волчья Дубрава, ул. Центральная, д.4. Кадастровый (или условный) номер:

71:19:030301 :67.

Начальная продажная стоимость составляет 153 510 рублей;

40. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 512 100 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 7,2 км по направлению на юго-запад от ориентира здание конторы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Волчье-Дубравское, с.

Волчья Дубрава, ул. Центральная, д.4. Кадастровый (или условный) номер:

71:19:030301 :69.

Начальная продажная стоимость составляет 1 197 350 рублей;

41. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь

70 000 КВ.м., адрес объекта: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Волчье- Дубравское, примерно в 7 км. на юго-запад от здания конторы в с. Волчья Дубрава, ул.

Центральная, д.4. Кадастровый (или условный) номер: 71:19:030301:79.

Начальная продажная стоимость составляет 163 660 рублей;

42. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

2 400 300 кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в 5,6 км по направлению на северо-запад от ориентира - здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Нарышкинское, пас.

Механизаторов, ул. Школьная, д. 3. Кадастровый (или условный) номер:

71:19:010401:114.

Начальная продажная стоимость составляет 5 612 460 рублей;

43. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

20_ 300 кв.м., адрес объекта: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Покровское примерно в 3 км на севера-запад от жилого дома в д. Петровский Хутор, д.

28. Кадастровый (или условный) номер: 71:19:030201:131.

Начальная продажная стоимость составляет 482 370 рублей;

44. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

194 900 кв.м., адрес объекта: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Покровское, примерно в 2,6 км на северо-запад от жилого дома в д. Петровский Хутор, д. 28. Кадастровый (или условный) номер: 71: 19:030201: 132.

Начальная продажная стоимость составляет 455 700 рублей;

45. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

81 200 кв.м., адрес объекта: Тульская область, Теило-Огаревский район, МО Покровское, примерно в 2,4 км на северо-запад от жилого дома в д. Петровский Хутор, д. 28. Кадастровый (или условный) номер: 71:19:030201:133.

Начальная продажная стоимость составляет 189 840 рублей;

4. Обратить взыскание на следующее заложенное движимое имущество (будущий урожай), принадлежащее ООО "САХО АГРО".

Наименование сельскохозяис твеннои продукции	Вид сельскохоз яиственно и продукции	гост, класс, сорт	Площад ь посева	Урожайно сть (прогноз) (т/га)	Цена, принятая для оценки залога с/х продукции -прогнозная цена (руб./т)	Объем с/х продукции, передаваем ои в залог (т.)	Залогов ая стоимо сть с/х продук ции (руб.)
Зерно	Пшеница озимая	4 класс ГОСТР 52325-2005	17 165	2,31	7000	36690	277 874 730

Определить способ реализации имущества - посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя.

Решением суда от 28.02.2013 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

На указанное решение ОАО "САХО АГРО" подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Неявившиеся участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в их отсутствие.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца против доводов апелляционной жалобы возражал. Просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, из заключенного между ООО "САХО-Агро" (Продавец) и ООО "Торговый дом" Агроторг" (Покупатель) заключен договор поставки N 4/СХ-2011 (т. 1 л.д. 55-63), согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя продукцию растениеводства урожая 2011 года. А Покупатель - принять и оплатить её (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.3 договора, в целях финансирования деятельности по проведению сезонных полевых работ Покупатель перечисляет Продавцу в счет стоимости поставляемого товара предоплату (авансовые платежи) согласно графику, указанному в Приложении N 3 к договору. При этом сумма предоплаты в любом случае не будет превышать 421 237 726 руб. 23 коп.

Авансовые платежи перечисляются Покупателем исключительно на счета третьих лиц, осуществляющих поставку товаров и оказание услуг, необходимых для проведения сезонных полевых работ, а также на счета иных предприятий, входящих в группу компаний Продавца, в целях погашения ими задолженности в бюджет и внебюджетные фонды, по письменным поручениям Продавца, с зачетом произведенных Покупателем платежей в счет уплаты авансов по договору поставки.

Продавец, в срок до 30.11.2011 г. обязуется доставить и передать товар, указанный в п. 1.1 договора, Покупателю на складах, указанных в Приложении N 2 путем переписи с лицевого счета Продавца, открытого в системе учета соответствующего склада, на лицевой счет Покупателя (п. 3.1 договора).

Покупатель свои обязательства по оплате товара исполнил, перечислив в адрес Продавца денежные средства в качестве аванса в размере 418 628 823 руб. 94 коп.

Согласно п. 3.5 договора, товар реализуется Продавцом Покупателю (право собственности переходит к Покупателю) в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение N 3) до 29.02.2012 г.

Однако в сроки, установленные Договором от 01.03.2011 N 4/СХ-2011, равно как на дату предъявления иска обязательство по поставке товара продавцом выполнено частично. Стоимость недопоставленной продукции составляет 329 498 000 руб. 51 коп.

Продавец осуществил частичный возврат полученного аванса в размере 3 834 806 руб.

Из пояснений истца следует, что урожай Продавца был застрахован, в связи с чем, Продавцом от ОАО "ИНГОССТРАХ" получено страховое возмещение в размере 88 789 574 руб. 92 коп.

Таким образом, объем невозвращенных денежных средств составляет сумму в размере 236 873 619 руб. 59 коп.

Согласно п. 2.7 договора, если общая стоимость товара, поставленного по договору, будет меньше суммы, перечисленной Покупателем предоплаты, данная разница подлежит возврату Продавцом на следующий день с момента перехода права собственности на последнюю партию товара.

28.05.2012 г. истцом в адрес ответчика направлен Акт сверки взаимных расчетов от 28.05.2012 г., который ответчиком не подписан. Замечаний по акту сверки взаимных расчетов от ответчика в адрес истца не поступало.

Обстоятельство неисполнения обязательства по поставке товара в полном объеме Ответчиком, как следует из апелляционной жалобы, не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 487 ч. 3 ГК РФ, соглашается с выводом суда первой инстанции о взыскании с Ответчика в пользу Истца 236 873 619 руб. 59 коп. (с учетом частичного возврата аванса) предварительной оплаты за товар.

Неисполнение обязательства по возврату предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом, привело к возникновению у Ответчика обязанности уплатить Истцу:

10 777 749,69 руб. неустойки, начисленной в соответствии с п.4.3 договора за период с 01.12.2011 по 29.02.2012;

17 061 390,30 руб. процентов, начисленных в соответствии с п.4.8 договора за период с 01.03.2012 по 25.10.2012;

процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 12 370 066,80 руб. за период с 01.03.2012 по 25.10.2012.

процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму 47 260 812,56 руб. по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25%, начиная с 26.10.2012 до дня фактического исполнения.

Штраф по п. 4.2. Договора в размере 118 436 809 руб. 80 коп.

Указанные установленные судом первой инстанции обстоятельства основываются на полно и объективно исследованных судом первой инстанции доказательствах, которым дан подробный анализ в соответствии со ст.ст. 68, 69 АПК РФ и правильная оценка в соответствии со ст. 71 АПК РФ, не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции нет оснований.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что истцом не доказан факт и размер внесения предоплаты по Договору поставки, поскольку представленная выписка по расчетному счету ООО "ТД "Агроторг" не содержит информации о зачислении денежных средств на счета третьих лиц, является несостоятельным и опровергается представленными в материалы дела доказательствами, а именно: заверенной банком выпиской с расчетного счета Истца, подписанными ответчиком Актами сверки взаимных расчетов по состоянию на 28.05.2012.

Установлено, что в нарушение обязательств из заключенных между истцом (кредитор) и ответчиками 2, 3, 4, 5, 6 (поручителями) договоров поручительства от 01.03.2011 N 110000/1000-8/6, 01.03.2011 N 110000/1000-8/5, 01.03.2011 N 110000/1000-8/4, 01.03.2011 N 110000/1000-8/2, 01.03.2011 N 110000/1000-8/1 соответственно поручители в установленный срок, а именно: по истечении 3-х рабочих дней с момента получения соответствующего требования кредитора, выраженного в соответствующих письмах, обстоятельство получения которых поручителями не оспаривается, - не ответили за неисполнение должником ООО "АО "Урожайное" своих обязательств из Договора поставки от 01.03.2011 N 6/СХ-2011, - что в силу ст.ст. 361, 363 ГК РФ привело к возникновению у кредитора права требовать в судебном порядке возложения на поручителей обязанности возместить образовавшуюся задолженность (полностью и солидарно с должником).

Также установлено, что на основании Договора N 110000/1000-7.10/15 об ипотеке (залоге) земельного участка от 01.03.2011, заключенного между ООО "ТД "Агроторг" и ООО "САХО АГРО" у ООО "ТД "Агроторг" (залогодержатель) возникло право удовлетворить вышеуказанные требования путем обращения взыскания на имущество ООО "САХО АГРО" (залогодатель) путем продажи этого имущества с публичных торгов с начальной продажной ценой, равной залоговой стоимости.

Кроме того, на основании Договора N 110000/1000-10.4 о залоге будущего урожая от 27.06.2011, заключенного между ООО "ТД "Агроторг" и Ответчиком 1, у ООО "ТД "Агроторг" (залогодержатель) возникло право удовлетворить вышеуказанные требования путем обращения взыскания на следующее имущество Ответчика 1(залогодатель), а именно:

Наименование сельскохозяйс твенной продукции	Вид сельскохоз яйственно й продукции	гост, класс, сорт	Площад ь посева	Урожайно сть (прогноз) (т/га)	Цена, принятая для оценки залога с/х продукции -прогнозная цена (руб./т)	Объем с/х продукции, передаваем ои в залог (т.)	Залогов ая стоимо сть с/х продук ции (руб.)
Зерно	Пшеница озимая	4 класс ГОСТР 52325-2005	17 165	2,31	7000	36690	277 874 730

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.ст. 348, 349 ГК РФ, соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении заявленных исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, доказаны исследованными судом доказательствами.

Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу обжалуемого решения, полно и объективно исследованы, им даны подробный анализ и правильная оценка, не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции нет оснований.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При указанных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба ОАО "САХО АГРО" по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28.02.2013 года по делу N А40-83347/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

Н.И. Панкратова Т.Я. Сумарокова