Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 ноября 2007 г. N 14938/07 Поскольку в подписанном между сторонами договоре аренды земельного участка не был определен предмет договора, суд признал его незаключенным, в связи с чем отказал в удовлетворении требования о признании указанного договора недействительным

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 ноября 2007 г. N 14938/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи: Н.В. Осиповой, судей: A.M. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Гинтекс" (ответчика) о пересмотре в порядке надзора решения от 06.04.2007 по делу N А41-К1-28117/05 Арбитражного суда Московской области, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.08.2007 по тому же делу, установил:

ЗАО "Коллективное сельскохозяйственное предприятие "Химки" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ОООО "Гинтекс" о признании недействительным договора аренды земельного участка от 28.06.1993 и обязании ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 50:10:080203:0103 (с учетом уточненных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Администрация Химкинского района.

Решением от 27.03.2006 арбитражный суд иск удовлетворил.

Постановлением от 14.12.2006 кассационная инстанция принятое решение отменила, а дело направила на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении решением от 06.04.2007 арбитражный суд отказал в части удовлетворения требования о признании договора аренды от 26.03.1993 недействительным, в части требования об обязании ответчика освободить земельный участок иск удовлетворил.

Апелляционная инстанция постановлением от 15.06.2007 и кассационная инстанция постановлением от 06.08.2007 принятое решение оставили без изменения.

Суд установил, что на основании решения Химкинского городского Совета народных депутатов Московской области от 27.11.1991 N 6/5 и свидетельств о праве собственности и бессрочного пользования на землю, КСХП "Химики" является законным пользователем предоставленных ему земельных участков.

Поскольку в подписанном между сторонами договоре аренды от 28.06.1993 не был определен предмет договора, суд признал его незаключенным, в связи с чем отказал в удовлетворении требования о признании указанного договора недействительным.

Суд установил, что изъятие земельного участка у заявителя было произведено с нарушением норм действовавшего в тот период земельного законодательства, и признал недоказанным факт наличия у ответчика законного права на использование земельного участка, а потому обязал ООО "Гинтекс" освободить занимаемый земельный участок.

Рассмотрев заявление ООО "Гинтекс" и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-К1-28117/05 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора решения от 06.04.2007, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.08.2007.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

А.М. Медведева

И.И. Полубенина