Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 14 июня 2013 г. N 02АП-3540/13

г. Киров

14 июня 2013 г.

Дело N А82-7245/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 июня 2013 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тетервака А.В.,

судей Малых Е.Г., Поляшовой Т.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Богатыревой Н.Н.,

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Балуковой Ольги Николаевны

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 14.03.2013 по делу N А82-7245/2012, принятое судом в составе судьи Сорокиной С.Р.,

по иску Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля (ОГРН 1067604080345; ИНН 7604092913)

к индивидуальному предпринимателю Балуковой Ольге Николаевне (ОГРН 304760303300019; ИНН 760300303902)

третье лицо: Аббасов Аледдин Аловсат оглы

об освобождении земельного участка; о взыскании 7 961 руб. 75 коп.,

установил:

Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля (далее - истец, УЗР) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Балуковой Ольге Николаевне (далее - ответчик, ИП Балукова О.Н., заявитель) об обязанности ИП Балуковой О.Н. освободить земельный участок по адресу: г. Ярославль, ул. Володарского, у дома 105, площадью 8,14 кв. м путем демонтажа торгового киоска за счет средств ответчика; о взыскании с ИП Балуковой О.Н. 7961.75 руб.

Впоследствии в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец от требований по взысканию 7961.75 руб. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком отказался.

Ответчик иск не признал.

К участию в деле привлечено третье лицо - Аббасов Аледдин Аловсат оглы

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 14.03.2013 отказ Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля от исковых требований о взыскании с индивидуального предпринимателя Балуковой Ольги Николаевны 7961,75 руб. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком принят. Производство по делу в этой части прекращено. Индивидуальный предприниматель Балукова Ольга Николаевна обязана за счёт собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок площадью 8,14 кв. м по адресу: г. Ярославль, ул. Володарского, у дома N 105 путём демонтажа торгового киоска прямоугольной формы со срезанными углами по фасаду размером 3,7 м * 2,2 м белого цвета с плоской крышей; с фасада имеется витрина с окном для продаж, оборудованная металлическими жалюзи белого цвета; на фасаде также размещена вывеска "Конфеты".

Не согласившись с принятым по делу решением, заявитель обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение об отказе в исковых требованиях.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права. Торговый киоск был установлен ответчиком в том месте, где было согласовано его размещение. Действия по пользованию земельным участком совершались Балуковой О.Н. в соответствии с требованиями мэрии г. Ярославля в лице её структурных подразделений.

В уточнении по апелляционной жалобе просит решение в части обязания индивидуального предпринимателя Балуковой Ольги Николаевны за счёт собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок площадью 8,14 кв. м по адресу: г. Ярославль, ул. Володарского, у дома N 105 путём демонтажа торгового киоска отменить, в этой части принять новое решение об отказе в исковых требованиях, в части прекращения производства по требованию о взыскании неосновательного обогащения решение оставить без изменения.

Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля и Аббасов А.А. отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 266, пунктом 1 статьи 123, пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба заявителя рассмотрена арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Законность обжалуемого решения проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из представленных в материалы дела документов следует, что 4 апреля 2005 года между ИП Аббасовым А.А. и ИП Балуковой О.Н. был заключен договор N 1/5804/4 на субаренду находящегося в государственной собственности земельного участка (л.д. 15) площадью 9 квм, расположенного в Ленинском районе города Ярославля, по ул. Володарского у дома N 105, для использования под торговый ларёк для торговли кондитерскими изделиями. Данный договор согласован с Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, о чём свидетельствует подпись заместителя председателя Комитета и печать Комитета на 5 странице договора (л.д. 17).

Земельный участок был передан Балуковой О.Н. в субаренду по акту приёма-передачи от 4 апреля 2005 года (л.д. 18).

Размещение данного киоска было согласовано с Территориальной администрацией Ленинского района (л.д. 35, 85, 94).

В материалах дела имеется также договор N 22088-и от 28 октября 2009 года (л.д. 13), заключённый с ИП Аббасовым А.А. на аренду земельного участка общей площадью 59,0 квм, расположенного по тому же адресу.

Документов, свидетельствующих о прекращении действия договоров аренды и субаренды, истец не представил.

Таким образом, апелляционный суд исходит из того, что оба договора являются действующими.

25 мая 2012 года составлен акт N 238-12с-Л (л.д. 9) из которого следует, что временное сооружение торговли - киоск прямоугольной формы со срезанными углами по фасаду размером 3,7 м * 2,2 м белого цвета с плоской крышей; с фасада имеется витрина с окном для продаж, оборудованная металлическими жалюзи белого цвета; на фасаде также размещена вывеска "Конфеты", размещён с нарушением установленного порядка. Данный киоск, принадлежащий И.П. Балуковой О.Н., расположен за пределами земельного участка, предоставленного ответчику по договору от 04.04.2005 N1/5804/4 субаренды Аббасовым А.А.о. Таким образом, земельный участок для эксплуатации торгового киоска используется ответчиком без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов.

Данный акт явился основанием для обращения истца с иском в суд об освобождении земельного участка.

Суд апелляционной инстанции не может признать акт проверки от 25 мая 2012 года в качестве надлежащего доказательства, по следующим основаниям.

Для того, что определить размещён ли торговый киоск на арендуемом земельном участке или находится вне его, истец должен был определить границы арендуемого земельного участка и конкретно описать их.

Однако, из акта не видно каким образом, на основании каких измерений или иных соображений, члены комиссии пришли к выводу, что киоск Балуковой О.Н. расположен вне арендуемого земельного участка.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил суду доказательств, свидетельствующих о размещении киоска вне арендуемого земельного участка.

Иных оснований для освобождения земельного участка от расположенного на нём киоска, истец в исковом заявлении не приводил.

Недоказанность фактических обстоятельств дела является основанием для отказа истцу в удовлетворении иска. Апелляционная жалоба, доводы которой не были опровергнуты Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля, подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец возмещает Балуковой О.Н. расходы по государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктами 1,2,3 части 1 статьи 270, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Балуковой Ольги Николаевны удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Ярославской области от 14.03.2013 по делу N А82-7245/2012 изменить в части обязания индивидуального предпринимателя Балуковой Ольги Николаевны за счёт собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок площадью 8,14 квм. По адресу: г. Ярославль, ул. Володарского у дома N 405 путём демонтажа торгового киоска прямоугольной формы со срезанными углами по фасаду размером 3,7мх2,2 м белого цвета с плоской крышей; а также в части взыскания с индивидуального предпринимателя Балуковой Ольги Николаевны в доход федерального бюджета 4000 руб. государственной пошлины. Принять в этой части новый судебный акт - в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля в пользу индивидуального предпринимателя Балуковой Ольги Николаевны 2000 руб. расходов по подаче апелляционной жалобы.

Арбитражному суду Ярославской области выдать исполнительный лист.

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Председательствующий

А.В. Тетервак

Судьи

Е.Г. Малых Т.М. Поляшова