Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 14 июня 2013 г. N 02АП-4151/13

г. Киров

14 июня 2013 г.

Дело N А28-9130/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июня 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 июня 2013 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Пуртовой Т.Е.,

судей Гуреевой О.А., Кобелевой О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Русиновой А.И.,

при участии в судебном заседании:

представителя ответчика - Рыкова С.А., действующего на основании доверенности от 01.04.2013,

представителя Банка ВТБ - Поцхверия Б.М., действующего на основании доверенности от 20.02.2013,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью "Кировский завод "Красный инструментальщик" (ИНН: 4345271672, ОГРН: 1104345001420)

на определение Арбитражного суда Кировской области от 17.04.2013 по делу N А28-9130/2010, принятое судом в составе судьи Вершининой А.А.,

по заявлению конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Кировский завод "Красный инструментальщик" (ИНН 4348000014, ОГРН 1024301317050) Таратуто Ивана Петровича

к обществу с ограниченной ответственностью "Кировский завод "Красный инструментальщик" (ИНН: 4345271672, ОГРН: 1104345001420)

о признании договора аренды нежилых помещений от 01.10.2011 N 09-16-112/11 частично недействительным и применении последствий недействительности сделки,

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Кировский завод "Красный инструментальщик" (далее - ЗАО "Крин", должник) конкурсный управляющий Таратуто Иван Петрович (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью "Кировский завод "Красный инструментальщик" (далее - ООО "Крин", ответчик) в порядке статьи 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с заявлением о признании договора аренды нежилых помещений от 01.10.2011 N 09-16-112/11 частично недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде освобождения занимаемых нежилых помещений и их возврата в течение 10 дней с момента вступления судебного акта в законную силу.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 17.04.2013 заявленные требования удовлетворены.

Общество с ограниченной ответственностью "Кировский завод "Красный инструментальщик" с принятым определением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда от 17.04.2013 и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

По мнению заявителя жалобы, судом неполно выяснены обстоятельства дела. В обоснование своих доводов ответчик указал, что он не знал об отсутствии согласия Банка ВТБ на сдачу имущества в аренду; считает, что ООО "Крин" является добросовестным арендатором и полагает, что правовая норма, регулирующая освобождение помещения в 10-дневный срок, отсутствует.

Конкурсный управляющий Таратуто И.П. в отзыве на апелляционную жалобу с доводами заявителя не согласен, считает определение законным и обоснованным.

Банк ВТБ в отзыве на апелляционную жалобу с доводами заявителя не согласен, считает определение законным и обоснованным

Законность определения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывы на нее, заслушав представителей конкурсного управляющего и Банка ВТБ, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены определения суда исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела, 25.12.2009 между ЗАО "Банк ВТБ Северо-Запад" (залогодержатель) и ЗАО "КРИН" (залогодатель) в целях обеспечения исполнения кредитного договора от 25.12.2009 N 261/29 заключен договор ипотеки N 43-01/695585, согласно условиям пункта 1.1 которого залогодателем было передано залогодержателю здание административного корпуса и гаража N 15 общей площадью 893,3 кв.м., кадастровый номер 43:40:000224:0017:16052/09/А и земельный участок площадью 1235+12 кв.м., кадастровый номер 43:40:000224:0017, расположенные по адресу: г.Киров, ул.Советская, д. 51а.

05.09.2007 между ОАО "Банк ВТБ" (залогодержатель) и ЗАО "КРИН" (залогодатель) в целях обеспечения исполнения обязательств ЗАО "Белгородский торговый дом "Инструментальные заводы" по кредитному соглашению N КС/716000/2007/00384 от 05.09.2007 заключен договор об ипотеке здания и земельного участка N ДИ-01/716000/2007/00384, согласно которому залогодателем передано залогодержателю здание производственного корпуса N 3-31, кадастровый номер 43:40:000224:0007:13201/09/К, площадью 2151,9 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер 43:40:000224:0007, площадью 1117+11кв.м., расположенные по адресу: г.Киров, ул. К.Маркса,18.

В связи с реконструкцией здания его кадастровый номер изменен на 43:40:000224:0007:33:401:002:000132010:100 (свидетельство о государственной регистрации права от 05.03.2012 43-АВ N 641435).

Определением Арбитражного суда Кировской области от 15.09.2010 принято заявление ОАО "Банк ВТБ" о признании ЗАО "КРИН" несостоятельным (банкротом). Определением от 28.12.2010 заявление признано обоснованным, в отношении должника введено наблюдение.

Решением от 24.09.2011 ЗАО "КРИН" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Таратуто Иван Петрович.

После открытия конкурсного производства конкурсным управляющим 01.10.2011 подписан с Обществом (арендатор) договор аренды нежилых помещений N 09-16-112/11 (с учетом дополнительного соглашения от 28.08.2012), во исполнение которого арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за плату нежилые помещения, в том числе:

- часть помещений площадью 279,2 кв.м., расположенных на 1-м этаже в здании административного корпуса и гаража N 15 с кадастровым номером 43:40:000224:0017:16052/09/А по адресу: г.Киров, ул.Советская, д. 51 а,

- часть помещений площадью 620,2 кв.м., расположенных в цокольном этаже и на 1-м этаже в здании производственного корпуса N 3-31 с кадастровым номером 43:40:000224:0007:33:401:002:000132010:1000 по адресу: г. Киров, ул. К. Маркса, д.18.

Ссылаясь на отсутствие в момент подписания договора аренды от 01.10.2011 согласия залогодержателя на передачу в аренду обремененных залогом помещений, конкурсный управляющий Таратуто И.П. обратился в суд с заявлением о признании договора аренды нежилых помещений от 01.10.2011 N 09-16-112/11 частично недействительным на основании статей 166, 167, 168, пункта 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 18.1 Закона о банкротстве и применении последствий недействительности сделки.

Согласно требованиям статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя (пункт 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следуя положениям пункта 1 статьи 37 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд первой инстанции, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, правильно установил, что сделка совершена должником без согласия залогодержателя, с нарушением пункта 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 37 Закона об ипотеке, правомерно на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 61.1 Закона о банкротстве признал договор аренды нежилых помещений N 09-16-112/11 от 01.10.2011 ничтожным в части передачи в аренду нежилых помещений площадью 279,2 кв.м., расположенных на 1-м этаже в здании административного корпуса и гаража N 15 с кадастровым номером 43:40:000224:0017:16052/09/А по адресу: г.Киров, ул.Советская, д. 51 а, и нежилых помещений площадью 620,2 кв.м., расположенных в цокольном этаже и на 1-м этаже в здании производственного корпуса N 3-31 с кадастровым номером 43:40:000224:0007:33:401:002:000132010:1000 по адресу: г. Киров, ул. К. Маркса, д.18.

В этой связи суд обоснованно применил последствия недействительности сделки, предусмотренные в пункте 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязав ООО "Крин" освободить занимаемые спорные нежилые помещения и возвратить их должнику в течение 10 дней с момента вступления определения в законную силу, поскольку привел стороны в положение, существовавшее до совершения спорной сделки.

Доводы заявителя относительно указанного судом первой инстанции срока освобождения помещений (10 дней с момента вступления определения в законную силу) отклоняются апелляционным судом как несостоятельные. Кроме того, предоставление длительного срока для освобождения помещений противоречило бы целям конкурсного производства.

При таких обстоятельствах обжалуемый судебный акт принят судом первой инстанции при правильном применении норм материального и процессуального права, с учетом конкретных обстоятельств дела.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Кировской области от 17.04.2013 по делу N А28-9130/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кировский завод "Красный инструментальщик" (ИНН: 4345271672, ОГРН: 1104345001420) - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

Т.Е. Пуртова

Судьи

О.А. Гуреева О.П. Кобелева