Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 г. N 07АП-3514/13

г. Томск

18 июня 2013 г.

Дело N А45-1877/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 июня 2013 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего Н. В. Марченко,

судей Е. И. Захарчука, Т. В. Павлюк,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. Н. Рябчиковой,

при участии:

от истца: без участия (извещен),

от ответчика: Е. В. Степанова, доверенность от 16.03.2013,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Степанян Армена Арутюновича на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 19.03.2013 по делу N А45-1877/2013 (судья А. Е. Пичугин)

по иску администрации Черепановского района Новосибирской области (ОГРН 1045405430620, ИНН 5440112674)

к индивидуальному предпринимателю Степанян Армену Арутюновичу (ОГРН 307546218600021, ИНН 544034611090)

о взыскании 340 215 руб. 28 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Черепановского района Новосибирской области (далее - Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Степанян Армену Арутюновичу (далее - Предприниматель) о взыскании 304 321 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате, 35 893 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2010 по 19.03.2013.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.03.2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением, Предприниматель в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы указано, что ответчик в суде первой инстанции задолженность в предъявленном размере не признавал. Судом не проверен расчет истца и не применены: постановление администрации Новосибирской области от 21.01.2008 N 5-па "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена" и Решения сессий Совета депутатов Черепановского района Новосибирской области от 11.06.2009 N8, от 18.02.2010 N14, от 07.07.2011 N10, от 16.02.2012 N3, установившие порядок определения арендной платы и значения корректирующих коэффициентов.

Ответчик в апелляционной жалобе представил контррасчет, согласно которому сумма задолженности по арендной плате за 2010 - 2012 составляет 161 047 руб. 43 коп., размер процентов за пользование чужими денежными средствами - 23 728 руб. 50 коп.

Администрация в отзыве согласилась с представленным Предпринимателем контррасчетом, полагает апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению; просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело по апелляционной жалобе рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям.

Изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, выслушав представителя предпринимателя, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим изменению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что по договору аренды земельного участка на территории муниципального образования Пятилетского сельсовета N 6 от 24.04.2006 (л.д. 9 -10, далее - договор) предпринимателю передан в аренду земельный участок из земель промышленности с кадастровым номером 54:28:046507:0488, расположенный на землях населенного пункта п. Пригородный, площадью 720 кв. м для строительства кафе.

Согласно пункту 2.1 договора порядок взимания и размер арендной платы определяется ежегодно в соответствии с решениями сессии Совета депутатов муниципального образования Пятилетского сельсовета.

Ненадлежащее исполнение Предпринимателем обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования в полном объеме, исходил из доказанности задолженности, правомерности начисления процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (статья 614 Гражданского кодекса).

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Данная правовая позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09.

Порядок определения арендной платы по спорному земельному участку установлен постановлением администрации Новосибирской области от 21.01.2008 N 5-па "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена", корректирующие коэффициенты - решениями сессий Совета депутатов Черепановского района Новосибирской области от 11.06.2009 N8, от 18.02.2010 N14, от 07.07.2011 N10, от 16.02.2012 N3.

По расчету ответчика сумма задолженности по арендной плате за 2010 - 2012 составляет 161 047 руб. 43 коп., размер процентов за пользование чужими денежными средствами - 23 728 руб. 50 коп. Истец указанный расчет признает верным.

Согласно части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон (часть 3 статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По правилам части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенных норм, принимая во внимание отсутствие между сторонами разногласий относительно суммы задолженности по арендной плате и подлежащих уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, позицию истца, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу, апелляционный суд полагает возможным изменить решение суда первой инстанции.

Несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), является основанием для изменения решения арбитражного суда первой инстанции.

Судебные расходы подлежат распределению между сторонами в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270 статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 19.03.2013 по делу N А45-1877/2013 изменить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Степанян Армена Арутюновича в пользу администрации Черепановского района Новосибирской области 161 047 руб. 43 коп. задолженности, 23 728 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Степанян Армена Арутюновича в доход федерального бюджета 5324 руб. 87 коп. государственной пошлины по иску.

Взыскать с администрации Черепановского района Новосибирской области в пользу индивидуального предпринимателя Степанян Армена Арутюновича 1000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Н. В. Марченко

Судьи

Е. И. Захарчук Т. В. Павлюк