Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 августа 2007 г. N 10243/07 Требование комитета о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества удовлетворено, поскольку спорный объект находится в муниципальной собственности

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 августа 2007 г. N 10243/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой А.М и судей Осиповой Н.В, Полубениной И.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "Междуреченсктрансстрой" о пересмотре в порядке надзора решения от 31.10.2006, постановления апелляционной инстанции от 10.01.2007 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-9962/2006-1 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.04.2007 по тому же делу по иску Комитета по управлению имуществом города Междуреченска к ООО "Междуреченсктрансстрой", ЗАО "Сибстройпуть" о признании недействительными: договора от 01.03.2004 N 2 купли-продажи недвижимого имущества в части продажи нежилых помещений N 1 и 2, общей площадью 102 кв.метра, расположенных по адресу: г. Междуреченск, ул. Вокзальная, д. 70А и государственную регистрацию права собственности ООО "Междуреченсктрансстрой" на недвижимое имущество-здание склада хранения материалов, общей площадью 561,5 кв. метра, расположенных по упомянутому адресу.

Суд установил:

Определением суда первой инстанции от 14.06.2006 в соответствии со статьей 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят встречный иск ООО "Междуреченсктрансстрой" к Комитету по управлению имуществом города Междуреченск (далее - Комитет) об исключении из реестра муниципальной собственности города Междуреченска объекта - отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: г. Междуреченск, ул. Вокзальная, д. 63А, общей площадью 167,6 кв. метра.

Решением суда первой инстанции от 31.10.2006, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 10.01.2007 исковые требования Комитета удовлетворены, в удовлетворении встречного иска ООО "Междуреченсктрансстрой" отказано.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 24.04.2007 названные судебные акты оставил без изменения.

Заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, полагая, что они приняты с нарушением норм материального и процессуального права, в подтверждение чего приводит определенные доводы.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив доводы заявителя и обжалуемые судебные акты, считает, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что 12.04.2004 органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ООО "Междуреченсктрансстрой" на отдельно стоящее здание склада хранения материалов, 1965 года постройки, расположенное по адресу: г. Междуреченск, ул. Вокзальная, 70А, на основании договора от 01.03.2004 N 2 купли - продажи указанного имущества, заключенного между ЗАО "Сибстройпуть" (продавцом) и ООО "Междуреченсктрансстрой" (покупателем).

Удовлетворяя требования Комитета и отказывая в удовлетворении требований ООО "Междуреченсктрансстрой", суд исходил из того, что помещения расположенные по адресу: Вокзальная 70А и здание, расположенное по ул. Вокзальная 63А являются одним и тем же объектом, используемым для осуществления торговли, а потому в соответствии с приложением N 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 этот объект относится к объектам муниципальной собственности.

ЗАО "Сибстройпуть" (продавец), не являясь собственником спорного объекта, продало часть нежилых помещений ООО "Междуреченсктрансстрой", в связи с чем суд признал оспариваемый договор от 01.03.2004 N 2 недействительными (ничтожным) в части продажи этих нежилых помещений, а также государственную регистрацию права собственности указанного общества на спорное имущество, произведенную на основании договора, признанного судом недействительным.

Доводы заявителя свидетельствуют об оспаривании фактических обстоятельств дела, что не является основанием для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А27-9962/2006-1 Арбитражного суда Кемеровской области для пересмотра в порядке надзора решения от 31.10.2006, постановление апелляционной инстанции от 10.01.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина