Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 августа 2007 г. N 10593/07 Поскольку заключенный между сторонами договор аренды земельного участка возобновлен на неопределенный срок в связи с использованием данного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, суд в удовлетворении исковых требований отказал

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 августа 2007 г. N 10593/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего И.И.Полубениной,

Судей: A.M. Медведевой, Н.В.Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Пачулия Н.И. о пересмотре в порядке надзора решения от 02.06.2006 по делу N А56-2280/2006 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.04.2007 по тому же делу, установил:

Индивидуальный предприниматель Пачулия Н.И. обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) о признании недействительным уведомления ответчика от 26.10.2004 N 1407/2969 о расторжении договора аренды.

Решением от 02.06.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 05.12.2006 и постановлением кассационной инстанции от 27.04.2007, в иске отказано.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Префектура Западного административного округа.

Судом установлено, что заключенный между сторонами договор аренды земельного участка N 05/ЗК-02969 от 29.08.2003 возобновлен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации. Направляя уведомление об одностороннем отказе от указанного договора, ответчик действовал в пределах полномочий, предоставленных ему по закону, как арендодателю. При таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении иска.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

Отказать в передаче дела N А56-2280/2006 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области о пересмотре в порядке надзора решения от 02.06.2006 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.04.2007 по тому же делу в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова