Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2013 г. N 04АП-3318/11

г. Чита

25 июня 2013 г.

Дело N А19-6821/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 июня 2013 года.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Куклина О.А.,

судей Клочковой Н.В., Даровских К.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Першиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сталек" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 10 апреля 2013 года по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Союз" Шабаловой Елены Олеговны о погашении требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Союз" путём передачи им в собственность жилых помещений по делу N А19-6821/2011 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сталек" к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Союз" (ОГРН 1063808156631, ИНН 3808147419, юридический адрес: г. Иркутск, ул. Киевская, 12-8) о признании несостоятельным (банкротом),

(суд первой инстанции: судья Черняева Э.Е.),

судебное заседание проводилось путём использования системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Кемеровской области в составе судьи Аникиной Н.А., при ведении протокола отдельного процессуального действия секретарём судебного заседания Лияскиной Н.А.,

при участии в судебном заседании:

генерального директора ООО "Сталек" Солдаткина Г.В., Седова Е.В., представителя по доверенности от 17.06.2013,

установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 1.02.2012 общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Союз" (далее - ООО СК "Союз", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Шабалова Е.О.

21.12.2012 конкурсный управляющий Шабалова Е.О. обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о передачи участникам строительства ООО СК "Союз" жилых помещений в собственность и признании требований участников строительства должника погашенными.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 10.04.2013 заявление конкурсного управляющего удовлетворено.

Конкурсному управляющему Шабаловой Е.О. предписано передать участникам строительства в собственность жилые помещения, входящие в состав жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секции N 2а, N 2б, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. 6-я Советская, 14 (присвоенный адрес после окончания строительства: г. Иркутск, ул. Лыткина, д. 11/7, блок-секция N 2б, г. Иркутск, ул. Лыткина, д.11/6, блок-секция N 2а).

Требования участников строительства ООО СК "СОЮЗ" признаны погашенными.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью "Сталек" (далее - ООО "Сталек") обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

Заявитель жалобы утверждает, что согласно определению Арбитражного суда Иркутской области от 14.03.2013 у должника с 31.12.2011 отсутствует документ, устанавливающий его право на земельный участок, на котором возведён многоквартирный дом, следовательно, у должника отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, полученное в порядке, установленном статьёй 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 1 части 3 которой для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходим документ, устанавливающий право застройщика на земельный участок. В силу требований пункта 1 части 6 статьи 55 указанного кодекса, отсутствие документа, которым устанавливаются права застройщика на земельный участок, является безусловным основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

На этом основании заявитель жалобы делает вывод о том, что условие передачи жилых помещений, предусмотренное частью 1 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, на момент рассмотрения ходатайства не было соблюдено.

По мнению ООО "Сталек", судом первой инстанции не дано правовой оценки указанным доводам заявителя, и в нарушении требований пункта 1 части 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве суд не установил соответствие указанного разрешения требованиям закона в части соблюдения порядка его выдачи.

Кроме того, заявитель полагает, что у суда первой инстанции не было оснований считать погашенными текущие требования по оплате тепловой энергии в сумме 234 136,77 руб. и электроэнергии в сумме 125 000 руб., поскольку, как указала сама конкурсный управляющий, текущие коммунальные платежи оплачены управляющей компанией, созданной участниками строительства.

Заявитель жалобы также утверждает, что суд первой инстанции в нарушение требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не дал правовой оценки доводу заявителя и предоставленным в его подтверждение доказательствам о наличии иных судебных расходов (расходов на уплату государственной пошлины, расходов на проведение строительно-технических экспертиз, вознаграждения конкурсному управляющему), связанных с делом о банкротстве в сумме 270 904 руб., возникших на основании вступивших в законную силу судебных актов, вынесенных в отношении должника.

Таким образом, как полагает заявитель, текущие платежи первой очереди составляют 932 411,62 руб., из них 661 507,62 руб. учтённых и 270 904 руб. не учтённых конкурсным управляющим. Вместе с тем, участниками строительства внесено в депозит суда по состоянию на 3.04.2013 всего 450 550,28 руб., что явно недостаточно для погашения расходов по делу о банкротстве.

При указанных обстоятельствах, по мнению заявителя, суд первой инстанции в нарушение требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оценил доказательства наличия у должника неучтённых текущих обязательств, в последствии так же не оценил доказательства наличия имущества, остающегося у должника после передачи нежилых помещений, в нарушение статьи 201.11 Закона о банкротстве не установил обстоятельства достаточности указанного имущества для погашения текущих платежей и вынес определение о передачи жилых помещений участникам строительства без оценки достаточности нежилых помещений для оплаты текущих платежей, чем нарушил права общества "Сталек".

Участвующие в деле лица, за исключением указанных выше, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: из заключения конкурсного управляющего должника о возможности передачи участникам строительства жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. 6 Советская, 14, блок-секции 2а, 2б следует, что

1. у ООО СК "Союз" имеется разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома N RU38303000-71/12 от 26.10.2012;

2. должник акты о передаче помещений участникам строительства не подписывал;

3. стоимость передаваемых жилых помещений превышает совокупный размер требований участников строительства на 21,3%, при этом сделан вывод о том, что условие подпункта 3 пункта 3 статьи 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" будет соблюдено при положительном исходе одного из следующих вариантов:

1) если ? голосов кредиторов 4 очереди будет принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений;

2) если на депозитный счёт Арбитражного суда Иркутской области будут внесены денежные средства в размере такого превышения за вычетом 5%;

4. условие подпункта 4 пункта 3 статьи 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" будет соблюдено при внесении участниками строительства на депозитный счёт Арбитражного суда Иркутской области пропорционально либо в равных долях денежных средств в сумме 895 644 руб.;

5. условие подпункта 5 пункта 3 статьи 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" будет соблюдено при положительном исходе одного из следующих вариантов:

1) необходимо получить согласие кредитора ООО "Сталек" на передачу участникам строительства жилых помещений;

2) необходимости дождаться результатов судебного рассмотрения дела по заявлению конкурсного управляющего ООО СК "Союз" о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника в части признания требований ООО "Сталек" необеспеченным залогом имущества должника;

3) в случае отказа в удовлетворении требования конкурсного управляющего о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника в части признания требований ООО "Сталек" необеспеченным залогом имущества должника необходимо внести на депозитный счёт Арбитражного суда Иркутской области денежные средства в порядке пункта 6 статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в размере, достаточном для погашения требования ООО "Сталек" - 9 589 492,50 руб.;

6. все жилые помещения соответствуют условиям договоров, отсутствуют требования о передаче одних и тех же помещений.

Судом первой инстанции установлено, что должником 26.10.2012 получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секции N 2а и N 2б, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. 6-я Советская, 14 (присвоенный адрес после окончания строительства: г. Иркутск, ул. Лыткина, д. 11/7, блок-секция 2б, г. Иркутск, ул. Лыткина, д. 11/6, блок-секция 2а). Данное решение не отозвано и признано недействительным, то есть сохраняет юридическую силу.

Согласно протоколу собрания участников строительства ООО СК "Союз" от 19.12.2012 участниками строительства были приняты решения:

1. обратиться в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством о погашении требований участников строительства путём передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. 6-я Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, блок-секции 2а и 2б;

2. избрать представителем участников строительства для представления интересов участников строительства Слинкову Варвару Геннадьевну;

3. внести на депозитный счёт Арбитражного суда Иркутской области денежные средства для погашения текущих платежей в порядке, установленном пунктом 5 статьи 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в размере 895 644 руб. Денежные средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 14.03.2013 заявление конкурсного управляющего Шабаловой Е.О. удовлетворено, в реестр требований кредиторов ООО СК "Союз" внесены изменения об отражении требований кредитора ООО "Сталек" как не обеспеченных залогом имущества должника.

На депозитный счёт Арбитражного суда Иркутской области участниками строительства внесены денежные средства в общей сумме 493 532 руб. для погашения текущих платежей, а также ООО "Сталек" перечислило на депозитный счёт арбитражного суда денежные средства в сумме 350 000 руб.

Из заявления конкурсного управляющего следует, что на день рассмотрения заявления сумма текущих платежей, которая должна быть погашена третьими лицами или участниками строительства, составляет 661 507,62 руб.

Таким образом, судом сделан вывод о том, что денежных средств, поступивших на депозитный счёт Арбитражного суда Иркутской области в сумме 843 532 руб. достаточно для погашения текущих платежей, судебных расходов, а также вознаграждения арбитражного управляющего.

Следовательно, условия пункта 3 статьи 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" соблюдены, передача участникам строительства жилых помещений возможна.

Доводы ООО "Сталек", изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую оценку. Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции полностью согласен.

Учитывая изложенное, определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены либо изменения не усматривается.

Руководствуясь статьями 268, 271, частью 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 10 апреля 2013 года по делу N А19-6821/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.

Председательствующий

О.А.Куклин

Судьи

Н.В.Клочкова К.Н.Даровских