Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 сентября 2007 г. N 10954/07 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, отказывая в удовлетворении требования о признании договора купли-продажи муниципального нежилого помещения недействительным, суды трех инстанций руководствовались тем, что данный договор был правомерно заключен между продавцом и победителем торгов, нарушений правил проведения указанных торгов не установлено

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 сентября 2007 г. N 10954/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И., Медведевой A.M.

рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "Этикет-ДВ" о пересмотре в порядке надзора решения от 24.08.2006 по делу N А51-2742/06-23-51 Арбитражного суда Приморского края, постановления апелляционной инстанции от 20.12.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.04.2007 по тому же делу по иску ООО "Этикет-ДВ" к администрации города Владивостока, ООО "Градис", МУ "Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости" (третье лицо - УМС города Владивостока) о признании договора от 20.12.2005 N 130 КП купли-продажи муниципального имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Овчинникова, д. 6, общей площадью 42,1 кв.м недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности указанного договора в виде возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

Суд установил:

решением первой инстанции Арбитражного суда Приморского края от 24.08.2006 в иске отказано. Суд не установил нарушений действующего законодательства при проведении аукциона по продаже спорного недвижимого имущества, и указал на то, что совершенной сделкой не нарушены права и интересы истца, являющегося арендатором указанного имущества.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 20.12.2006 решение суда первой инстанции от 24.08.2006 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 28.04.2007 решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции оставил без изменения.

Обжалуя данные судебные акты, ООО "Этикет-ДВ" ссылается на то, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы, изложенные в судебных актах, не соответствуют обстоятельствам дела. Заявитель привел определенные доводы и просит отменить обжалуемые судебные акты.

Изучив доводы, изложенные в заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, так как приведенные заявителем доводы не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым судебные акты могут быть пересмотрены в порядке надзора.

При рассмотрении дела судами установлено следующее.

Между МУ "Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости" (продавцом) и победителем торгов - ООО "Градис" (покупателем) был заключен договор от 20.12.2005 N 130КП купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Овчинникова, д. 6.

Торги (в форме аукциона) по продаже недвижимости были проведены 14.12.2005 на основании решения Думы города Владивостока от 21.07.2005 N 87 (в редакции решения Думы города Владивостока от 28.10.2005 N 116), постановления главы администрации города Владивостока от 09.11.2005 N 1397 и в соответствии с Положением о порядке проведения приватизации муниципального имущества в городе Владивостоке, утвержденным решением Думы города Владивостока от 23.04.2002 N 82.

Нарушений правил проведения указанных торгов не установлено.

Суды указали также на то, что ООО "Этикет-ДВ" является арендатором спорного нежилого помещения, участия в торгах не принимало и его права и обязанности не были нарушены совершенной на торгах сделкой.

Содержащиеся в судебных актах выводы обоснованы материалами дела и нормами действующего законодательства.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А51-2742/06-23-51 Арбитражного суда Приморского края для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко

Судья

А.М. Медведева