Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 сентября 2007 г. N 11904/07 Требование о признании недействительными результатов торгов по продаже нежилого помещения неправомерно, поскольку заявитель не претендовал на участие в аукционе, кроме того, переход права собственности на помещение не влияет на его права как арендатора

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 сентября 2007 г. N 11904/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M. и судей Козловой А.С, Моисеевой Е.М,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "ПТК "Четыре-П" о пересмотре в порядке надзора решения от 29.09.2006, постановления апелляционной инстанции от 26.12.2006 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-22681/05 2-442/63 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.05.2007 по тому же делу по иску ООО "ПТК "Четыре-П" к ООО "ВостокБизнесИнвест", администрации г. Владивостока, муниципальному учреждению "Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости" о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 28.11.2005 N 071-КП, а также о применении последствий недействительности (ничтожной) сделки, в виде возврата каждой из сторон всего полученного по ней.

Установил:

Решением от 20.09.2006, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 26.12.2006, в иске отказано.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 08.05.2007 названные судебные акты оставил без изменения.

Заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, полагая, что они приняты с нарушением норм материального и процессуального права.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив доводы заявителя и обжалуемые судебные акты, считает, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что 21.11.2005 муниципальным учреждением "Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости" на основании договора поручения от 22.07.2005 N 003 проведены торги в форме аукциона по продаже нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Авраменко, д. 15, общей площадью 243,3 кв.м. (цоколь). С победителем торгов заключен договор купли-продажи недвижимости от 28.11.2005 N 071-КП.

Договор купли-продажи соответствует требованиям статей 14 и 15 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества". Истец является арендатором проданных помещений и не претендовал на участие в аукционе. При указанных обстоятельствах и с учетом положений статей 167, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не нашел правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела NN А51-22681/05-2-442/63 для пересмотра в порядке надзора решения от 29.09.2006, постановления апелляционной инстанции от 26.12.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.05.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судья

А.С. Козлова

Судья

Е.М. Моисеева