Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2007 г. N 12331/07 Поскольку в соответствии с гражданским законодательством изменение цели использования участка допускается исключительно с согласия арендодателя, суд правомерно удовлетворил требование о взыскании штрафа за нарушение условий договора, расторжении договора и выселении заявителя с занимаемого земельного участка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2007 г. N 12331/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи А.С. Козловой, судей Н.И. Локтенко, A.M. Медведевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Звезда" о пересмотре в порядке надзора решения от 18.07.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.06.2007 по делу Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-12696/2006, установил:

комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Звезда" о взыскании штрафа за нарушение условий договора от 15.03.2002 N 17/ЗК-02169, расторжении договора и выселений ответчика с занимаемого земельного участка общей площадью 111 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, квартал 61 района СПЧ у дома 131.

Решением от 18.07.2006 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 26.02.2007 решение от 18.07.2006 отменено и в иске отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 08.06.2007 постановление апелляционной инстанции от 26.03.2007 отменено, решение от 18.07.2006 оставлено без изменения.

Суд установил, что по договору аренды арендодатель предоставил арендатору земельный участок для использования под торговые павильоны. Изменение цели использования участка допускается исключительно с согласия арендодателя.

Однако, в нарушение условий договора, арендатор без согласования со стороной по договору использовал земельный участок под игорный бизнес.

Суд, руководствуясь пунктом 6.3.1 названного договора, статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторг договор. Также суд взыскал за указанное нарушение, предусмотренный договором штраф и в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязал ответчика возвратить спорный земельный участок арендодателю.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А56-12696/2006 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора решения от 18.07.2006 и постановления кассационной инстанции от 08.06.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Н.И. Локтенко

A.M. Медведева