Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 февраля 2007 г. N 1489/07 Учитывая отсутствие доказательств регистрации изменения существенного условия договора, суд удовлетворил требование о взыскании неосновательно полученных арендодателем денежных средств в части, превышающей арендную плату, установленную договором

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 февраля 2007 г. N 1489/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.В. Осиновой,

Судей: Е.М. Моисеевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации г. Владивостока о пересмотре в порядке надзора решения от 21.06.2006, постановления апелляционной инстанции от 25.09.2006 по делу N А51-3299/2006 23-68 Арбитражного суда Приморского края и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 19.12.2006, установил:

ООО "Этикет ДВ" обратилось в арбитражный суд с иском к администрации г. Владивостока о взыскании 165 331 рубля 50 копеек неосновательного обогащения в виде излишне полученной арендной платы за пользование нежилым помещением общей площадью 77,3 кв. метров в здании по адресу: г. Владивосток, ул. Овчинникова, 6.

В качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора к участию в деле привлечено Управление муниципальной собственности г. Владивостока.

Решением от 21.06.2006 иск удовлетворен.

Постановлением апелляционной инстанции от 25.09.2006 и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 19.12.2006 решение оставлено без изменения.

Суд признал, что условие о размере арендной платы является существенным условием договора аренды, и изменение этого условия подлежит государственной регистрации. Учитывая отсутствие доказательств регистрации изменения существенного условия договора, суд удовлетворил требование о взыскании неосновательно полученных арендодателем денежных средств в части, превышающей арендную плату, установленную договором.

Рассмотрев заявление и изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А51-3299/2006 23-68 Арбитражного суда Приморского края для пересмотра в порядке надзора решения от 21.06.2006, постановления апелляционной инстанции от 25.09.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 19.12.2006.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судьи

Е.М. Моисеева

И.И. Полубенина