Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 января 2008 г. N 17861/07 Суд отказал в удовлетворении требований о признании недействительным и незаключенным договора аренды нежилых помещений в связи с тем, что истец не представил доказательства наличия своего права владения, пользования и распоряжения спорными помещениями, не доказал, что его права и законные интересы нарушены заключением оспариваемого договора

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 января 2008 г. N 17861/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П. и судей Новоселовой Л.А., Тимофеева В.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ИП Костенко В.А, о пересмотре в порядке надзора решения от 02.07.2007 Арбитражного суда города Москвы, а также постановления от 06.09.2007 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 03.12.2007 Федерального арбитражного суда Московского округа по делу N А40-18028/07-82-206 установил:

ИП Костенко В.А. обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДИгМ, Фирме "Алсим Аларко Санайи Тесислери Be Тиджарет А.Ш." о признании недействительным и незаключенным договора аренды нежилых помещений площадью 836,2 кв.м., подписанного ДИгМ с Фирмой "Алсим Аларко Санайи Тесислери Be Тиджарет А.Ш.".

Исковые требования мотивированны тем, что договор аренды заключенный между ДИгМ и Фирмой "Алсим Аларко Санайи Тесислери Be Тиджарет А.Ш." не имеет цены и объекта, что влечет его незаключенность. ДИгМ не является собственником спорных помещений, в связи с чем, не вправе был сдавать их в аренду. Свое право на предъявление иска Костенко В.А. обосновывает тем, что 11.01.2007 он получил от Общественного фонда "Международный фонд охраны здоровья матери и ребенка" на праве владения и пользования как своим собственным по договору об отступном спорные нежилые помещения, являющиеся предметом аренды по оспариваемому договору.

Решением арбитражного суда от 02.07.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 06.09.2007 решение оставлено без изменений.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.12.2007 судебные акты оставлены в силе.

Истец с указанными актами не согласен и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение арбитражными судами единообразия в толковании и применении норм права.

По мнению заявителя, суд необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив оспариваемые судебные акты и приложенные к заявлению документы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что истец не представил доказательства наличия своего права владения, пользования и распоряжения спорными помещениями, не доказал, что его права и законные интересы нарушены заключением оспариваемого договора.

При этих условиях суды обосновано пришли к выводу, что иск ИП Костенко В.А. о признании недействительным и незаключенным договора аренды нежилых помещений не подлежит удовлетворению.

Доводы заявителя, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, сводятся к оспариванию выводов суда об обстоятельствах дела, установленных в ходе его рассмотрения по существу.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-18028/07-82-206 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 02.07.2007 Арбитражного суда города Москвы, а также постановления от 06.09.2007 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 03.12.2007 Федерального арбитражного суда Московского округа по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

Н.П. Иванникова

Судья

Л.А. Новоселова

Судья

В.В. Тимофеев