Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 января 2008 г. N 3/08 Иск о признании недействительным зарегистрированного права собственности правомерно удовлетворен, поскольку недвижимое имущество выбыло из владения истца помимо его воли путем мошеннических действий в результате совершения сделок по его отчуждению, и, следовательно, он является законным собственником нежилых помещений

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 января 2008 г. N 3/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Стольный Град" о пересмотре в порядке надзора решения от 20.07.2007 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-24081/07-28-188, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.12.2007 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Сайнт-Мел" к Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве, обществу с ограниченной ответственностью "Стольный град", обществу с ограниченной ответственностью "Алвис", обществу с ограниченной ответственностью "Астра-М" о признании недействительным зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество.

Другие лица, участвующие в деле: 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - закрытое акционерное общество "Информационно-издательский центр "Яхтенный мир".

Суд установил:

ООО "Сайнт-Мел" обратилось в суд к Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве, ООО "Стольный град", ООО "Алвис", ООО "Астра-М" с иском:

- о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Астра-М" на нежилые помещения общей площадью 322,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. 7, запись о регистрации в ЕГРП N 77-77-12/002/2005-489 от 14.03.2005;

- о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Алвис" на нежилые помещения общей площадью 322,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. 7, запись о регистрации в ЕГРП N 77-77-01/051/2005-052 от 08.04.2005;

- о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Стольный град" на нежилые помещения общей площадью 322,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. 7, запись о регистрации в ЕГРП N 77-77-12/008/2005-416 от 13.05.2005.

Решением суда первой инстанции от 20.07.2007, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2007, исковые требования удовлетворены. В связи с отказом истца от иска к Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве и ликвидацией ООО "Алвис" производство по делу в отношении данных лиц прекращено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.12.2007 указанные судебные акты отменены в части прекращения производства по делу в отношении Управления Федеральной регистрационной службы по г. Москве. В резолютивную часть данных судебных актов судом кассационной инстанции внесены дополнения о признании недействительными записей о государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в ЕГРП, зарегистрированных за ответчиками - ООО "Алвис" и ООО "Сайнт-Мел", и их погашении. В остальной части решение от 20.07.2007 и постановление от 04.10.2007 оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ООО "Стольный град" указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора, ссылается на неправильное применение норм материального и процессуального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержание оспариваемых судебных актов, доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судебные инстанции, установив, что законным собственником спорных нежилых помещений является ООО "Сайнт-Мел", спорное недвижимое имущество выбыло из владения истца помимо его воли путем мошеннических действий в результате совершения сделок по его отчуждению, основания возникновения права собственности ответчиков - ООО "Стольный град", ООО "Астра-М" и ООО "Алвис" признаны судебными актами по делу N А40-27055/06-50-214 недействительными, пришли к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании недействительным зарегистрированного права собственности.

Дополняя резолютивную часть обжалуемого решения признанием недействительной государственной регистрации права собственности ООО "Алвис" и погашением записи об указанной регистрации, суд кассационной инстанции исходил из восстановления в полном объеме права собственности истца на спорные объекты недвижимости.

Отменяя решение от 20.07.2007 в части прекращения производства в отношении Управления Федеральной регистрационной службы по г. Москве, суд кассационной инстанции исходил из положений статьи 5 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом, кассационный суд сослался на обязательность участия в арбитражном процессе регистрирующего органа по спорам, возникающим из правоотношений, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок ним.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-24081/07-28-188 Арбитражного суда г. Москвы о пересмотре в порядке надзора решения от 20.07.2007 Арбитражного суда г. Москвы, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.12.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко