Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 июля 2013 г. N 11АП-6806/13

г.Самара

10 июля 2013 г.

Дело N А65-27084/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 8 июля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июля 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпова В.В., судей Пышкиной Н.Ю. и Романенко С.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кушнаревой Гульфариды Хасановны на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 22 марта 2013 года по делу N А65-27084/2012 по иску индивидуального предпринимателя Кушнаревой Гульфариды Хасановны (ОГРНИП 312165019900187, ИНН 165002330646) к Шамилову Редису Абдулкаримовичу (ОГРНИП 304165002900537, ИНН 165001278383), Лгач Сергею Николаевичу, Камалову Рустему Ниязовичу (ИНН 165025868053), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности, принятое судьей Кашаповым А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Копункиным В.А.,

установил:

Индивидуальный предприниматель Кушнарева Гульфарида Хасановна (далее предприниматель Кушнарева Г.Х., истец), обратились в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Шамилову Редису Абдулкаримовичу (далее Шамилов Р.А., 1-й ответчик) о признании вещных прав на объект недвижимости общей площадью 127 кв.м. литеры: 17,26,26а,30,35,32а,2 кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025 и пользование земельным участком с границами, установленными и согласованными со службой земельного кадастра, обязании ответчика устранить нарушения вещных прав путем освобождения объекта недвижимости общей площадью 127 кв.м. литеры: 17,26,26а,30,35,32а,2, кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, 56/14.

Истец подал заявление об уточнении исковых требований и просил признать право собственности на недвижимое имущество - часть здания трикотажного ателье лит. 17,26,26а,30,35,32а,2 кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025 общей площадью 127 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, 56/14, признать право Шамилова Р.А. на объект недвижимости кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025 отсутствующим.

Заявление об уточнении предмета иска принято судом первой инстанции на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 06.02.2013.

Определением суда от 14.01.2013 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Лгач Сергей Николаевич (далее Лгач С.Н., 2-й ответчик), Камалов Рустем Ниязович (далее Камалов Р.Н., 3-й ответчик).

Определением суда от 27.02.2013 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее Управление Росреестра по Республике Татарстан, 4-й ответчик).

Определением суда от 19.03.2013 производства по делу в отношении Камалова Р.Н. прекращено.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.03.2013 исковые требования оставлены без удовлетворения. При этом суд первой инстанции исходил из того, что предпринимателю Кушнаревой Г.Х. принадлежало недвижимое имущество - часть здания трикотажного ателье лит. 17,26,26а,30,35,32а,2 кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025 общей площадью 127 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, пр.Московский, 90. Решением суда предприниматель Кушнарева Г.Х. признана несостоятельной (банкротом) в отношении нее введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Лгач С.Н. В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим произведена продажа имущества предпринимателя Кушнаревой Г.Х. Спорное имущество было продано Камалову Р.Н. по договору от 27.02.2009, который, в свою очередь, продал данное имущество по договору от 10.09.2009 Шамилову Р.А. Право собственности Шамилова Р.А. на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что требования истца к Лгач С.Н. подлежат отклонению, так как Лгач С.Н. является ненадлежащим ответчиком.

Суд первой инстанции, исходя из того, что истец не представил доказательства недействительности сделок по отчуждению имущества от предпринимателя Кушнаревой Г.Х. к Камалову Р.Н. и Шамилову Р.А., отклонил требование истца о признании права собственности, поскольку на момент рассмотрения иска права Кушнаревой Г.Х. на спорное имущество прекращено в связи с его переходом.

Суд первой инстанции отклонил довод предпринимателя Кушнаревой Г.Х. о том, что ей принадлежало на праве собственности помещение площадью 127 кв.м., тогда как Шамилов Р.Н. является собственником помещения площадью 126,4 кв.м., поскольку первичная регистрация права производилась на основании судебного акта районного суда с представлением выписки из техпаспорта на здание целиком, тогда как в последующем представлялся паспорт исключительно на спорные помещения. Кроме того, суд первой инстанции учел то обстоятельство, что кадастровый номер объекта идентичен.

Истец с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить.

Истец считает, обжалуемое решение незаконным и необоснованным. При этом истец исходит из того, что суд первой инстанции нарушил нормы процессуального права, необоснованно отклонив ходатайство об отложении судебного заседания, и рассмотрев дело в отсутствие истца, и не указав в резолютивной части о результатах рассмотрения конкретных требований истца. Истец полагает, что суд первой инстанции не рассмотрел уточненные исковые требования.

Кроме того истец исходит из того, что судом первой инстанции не исследованы фактические обстоятельства дела, имеющие существенное значение для дела а именно, основанием для конкурсного управляющего Лгач С.Н. для реализации нежилого помещения площадью 126,2 кв.м. послужило свидетельство на объект площадью 126,2 кв.м., выданное на основании решения Набережночелнинского суда от 27.05.2025, тогда как у Кушнаревой Г.Х. никакого права на объект площадью 126,2 кв.м. не возникало, поскольку правоустанавливающим документом на объект недвижимости - вступившим в законную силу решением Набережночелнинского городского суда от 27.05.2005 установлено права Кушнаревой Г.Х. на объект недвижимости общей площадью 127 кв.м., находящийся по адресу: г.Набережные Челны, дом 56/14. Истец считает, что представленные правоподтверждающие документы, а именно: свидетельства о государственной регистрации права Кушнаревой Г.Х., Камалова Р.Н. и Шамилова Р.А. на объект площадью 126,2 кв.м. являются недействительными и недопустимыми доказательствами.

Истец также исходит из того, что объект площадью 127 кв.м. никем не отчужден и не состоял в конкурсной массе, права Камалова Р.Н. и Шамилова Р.А. на объект площадью 126,2 кв.м. не являются предметом спора и истцом не оспариваются, кадастровый номер объекта недвижимости общей площадью 127 кв.м. принадлежит истцу в силу вступившего в законную силу решения городского суда от 27.05.2005, что подтверждается свидетельством о присвоении кадастрового номера от 05.03.2004 и не может быть вновь присвоен самостоятельно созданному объекту недвижимости, на который не возникло право.

Истец в судебное заявление не явился. О времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом.

1-й ответчик - Шамилов Р.А. отзыв на апелляционную жалобу истца не представил, в судебное заседание не явился. Определение о принятии апелляционной жалобы к производству суда и назначении судебного заседания размещено на официальном сайте суда в информационно-коммуникационной сети "Интернет" и получено истцом. Определение об отложении судебного заседания также размещено на официальном сайте суда и направлено 1-му ответчику по месту жительства. В соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 1-й ответчик считается извещенным надлежащим образом.

2-й ответчик - Лгач С.Н. отзыв на апелляционную жалобу истца не представил, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

3-й ответчик Камалов Р.Н. отзыв на апелляционную жалобу истца не представил, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

4-й ответчик - Управление Росреестра по Республике Татарстан, отзыв на апелляционную жалобу истца не представил, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе истца, арбитражный апелляционный суд установил.

Решением Набережночелнинского городского суда от 27.05.2005 по делу N 2-2334/05 установлен факт владения и пользования Кушнаревой Г.Х. недвижимым имуществом на праве собственности - частью здания трикотажного ателье (лит. 17,26,26а,30,35,32а,2), находящимся по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, дом 56/14, общей площадью 127 кв.м. (т.1 л.д.10).

Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 18.07.2005 зарегистрировано право собственности Кушнаревой Г.Х. на нежилое помещение общей площадью 126,2 кв.м этаж.2, инв.N 417-А, лит.А, объект N 1, часть N 6, кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, расположенное по адресу: Республика Татарстан г.Набережные Челны, просп.Московский, д.90. Кушнаревой Г.Х. 18.07.2005 выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ААХ N 0388186 (т.3 л.д.104 оборот).

Как следует из указанного свидетельства право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за Кушнаревой Г.Х на основании решения Набережночелнинского городского суда по делу N 2-2334/05 от 27.05.2025.

Согласно представленному истцом свидетельству о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости серия НЧ N 66264 от 05.03.2004 кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025 присвоен нежилому помещению, расположенному по адресу: г.Набережные Челны, пр-кт Московский, зд.90 (2 этаж пом.2,17,26,26А,30,32А,35) (т.1 л.д.11).

Письмом регистрирующего органа N 30-19-13/4844 от 30.09.2006 Кушнаревой Г.Х. отказано в удовлетворении заявления об исправлении технической ошибки в свидетельстве о государственной регистрации права от 18.07.2005 в части описания площади нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Набережные Челны, пр.Московский, 90, а именно на площадь 127 кв.м. (т.2 л.д.82).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает установленным, что решением Набережночелнинского городского суда от 27.05.2005 по делу N 2-2334/05 установлен факт владения и пользования Кушнаревой Г.Х. на праве собственности и регистрирующим органом произведена государственная регистрация права собственности Кушнаревой Г.Х. на один объект недвижимости нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, проспект Московский, 90 (г.Набережные Челны, дом 56/54), 2 этаж, помещения 2,17,26,26А,30,32А,35.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому на основании решения Набережночелнинского городского суда от 27.05.2005 по делу N 2-2334/05 зарегистрировано право собственности Кушнаревой Г.Х. на указанное нежилое помещение.

Несоответствие площади помещения, указанной в решении суда и в свидетельстве о государственной регистрации права Кушнаревой Г.Х., подлежало устранению в порядке, установленном пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 219 от 18.02.1998.

Неверное указание в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Кушнаревой Г.Х. на указанное помещение года в дате принятия решения Набережночелнинского городского суда по делу N 2-2334/05 имеет характер опечатки.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.01.2008 по делу N А65-12136/2007 предприниматель Кушнарева Г.Х. признана несостоятельной (банкротом). В отношении Кушнаревой Г.Х введена процедура банкротства - конкурсное производство и утвержден конкурсным управляющим Лгач С.Н. (т.2 л.д.99-100).

Конкурсным управляющим Лгач С.Н. по результатам торгов по продаже имущества Кушнаревой Г.Х. 27.02.2009 заключен с Камаловым Р.Н. договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 126,2 кв.м. кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, просп. Московский, 90, принадлежащего Кушнаревой Г.Х. на основании решения Набережночелнинского городского суда по делу N 2-2334/05 от 27.07.2005 и свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2005 (т.2 л.д.88-90).

Право собственности Камалова Р.Н. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2009 (т.2 л.д.90 оборот).

Камалов Р.Н. 10.06.2009 заключил с Шамиловым Р.А. договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 126,2 кв.м. кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, просп.Московский, 90 (т.3 л.д.118-120).

Право собственности Шамилова Р.А. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.07.2009 (т.1 л.д.51).

Предприниматель Кушнарева Г.Х. обратилась с требованием о признании права собственности на объект недвижимости - нежилые помещения 17,26,26а,30,35,32а,2 общей площадью 127 кв.м. кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, расположенные на втором этаже здания по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, дом 56/14. Одним из ответчиков по данному требованию указан Шамилов Р.А., являющийся собственником нежилых помещений общей площадью 126,2 кв.м., кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, расположенных на втором этаже здания по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, просп.Московский, 90. Кроме того, истцом заявлено требование о признании права Шамилова Р.А. на объект недвижимости кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025 отсутствующим.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что нежилые помещения, на которые истец просит признать право собственности, и нежилые помещения, право собственности на которые зарегистрировано за Шамиловым Р.А., являются одним и тем же объектом недвижимости, а также, учитывая что данный объект недвижимости находится во владении ответчика - Шамилова Р.А. и сделка, на основании которой им приобретено право собственности на данный объект недвижимости, не признана недействительной, требование истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости - нежилые помещения кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, расположенные на втором этаже здания по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, пр.Московский, 90 (г.Набережные Челны, дом 56/14) удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая во внимание, что право собственности на объект недвижимости - нежилые помещения кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, расположенные на втором этаже здания по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, пр.Московский, 90, за истцом не зарегистрировано, не подлежит удовлетворению требование истца о признании права собственности Шамилова Р.А. на указанный объект недвижимости отсутствующим.

В соответствии со статьей 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при предъявлении иска к нескольким ответчикам истец должен указать требования к каждому из них.

Принимая во внимание, что истец не определил свои требования ко 2-му ответчику - Лгач С.Н. и 4-му ответчику - Управлению Росреестра по Республике Татарстан, иск в отношении указанных лиц удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое истцом решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с нормами материального и процессуального права и основания для его отмены отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на истца. При принятии апелляционной жалобы к производству суда истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до дня рассмотрения жалобы. Истец доказательства уплаты государственной пошлины по апелляционной жалобе не представил. Поэтому государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 22 марта 2013 года по делу N А65-27084/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кушнаревой Гульфариды Хасановны - без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе отнести на заявителя жалобы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кушнаревой Гульфариды Хасановны (ОГРНИП 312165019900187, ИНН 165002330646) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2000 руб.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

В.В.Карпов

Судьи

Н.Ю.Пышкина С.Ш.Романенко