Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2013 г. N 11АП-7876/13

г. Самара

18 июля 2013 г.

Дело N А55-17433/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 июля 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Александрова А.И.,

Судей Липкинд Е.Я., Садило Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабушкиной Е.С.,

с участием:

до и после перерыва конкурсный управляющий ПК "Дом отдыха "Дубки" Серов А.В. лично (паспорт),

от Айвазян Ш.Г. - до и после перерыва представитель Карташов П.А. по доверенности от 08.07.2013 г.,

уполномоченного органа - до перерыва представитель Семина Д.А. по доверенности от 13.05.2013 г., после перерыва представитель не явился, извещен,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу конкурсного управляющего ПК "Дом отдыха "Дубки", г. Самара на определение Арбитражного суда Самарской области от 23 апреля 2013 г. об отказе в признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки по делу N А55-17433/2012 (судья Агеева Г.М.) о несостоятельности (банкротстве) ПК "Дом отдыха "Дубки", г. Самара,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27.09.2012 производственный кооператив "Дом отдыха "Дубки", ИНН 6350004154, ОГРН 1036301841553 (далее по тексту - ПК "Дом отдыха "Дубки", должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Серов Алексей Владимирович.

В Арбитражный суд Самарской области обратился конкурсный управляющий должника Серов А.В. к Айвазян Ш.Г. с заявлением об оспаривании договора купли-продажи от 13.04.2011 и применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 23 апреля 2013 г. в удовлетворении заявления конкурсного управляющего Серова А.В. об оспаривании договора купли-продажи б/н от 13.04.2011, заключенного между ПК "Дом отдыха "Дубки" и Айвазян Ш.Г. и применении последствий недействительности сделки отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий ПК "Дом отдыха "Дубки" Серов А.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, которым признать недействительным договор купли-продажи б/н от 13.04.2011, заключенный между ПК "Дом отдыха "Дубки" и Айвазян Ш.Г. и применить последствия недействительности указанной сделки в виде реституции.

Конкурсный управляющий ПК "Дом отдыха "Дубки" Серов А.В. апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель Федеральной налоговой службы с апелляционной жалобой согласен и просил ее удовлетворить.

Представитель Айвазян Ш.Г. с апелляционной жалобой не согласен просил определение Арбитражного суда Самарской области от 23 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании 09 июля 2013 г. объявлен перерыв, о чем указано на сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда www.11aas.arbitr.ru.

После перерыва от представителя Айвазян Ш.Г. поступило ходатайство о приобщении отзыва на апелляционную жалобу и копии судебного акта к материалам дела. Отзыв приобщен к материалам дела. Позиция сторон прежняя.

При повторном рассмотрении, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд усматривает основания для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 23 апреля 2013 г. об отказе в признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки по делу N А55-17433/2012 исходя из нижеследующего.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закона о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником.

Как установлено судебной коллегией из материалов дела 13 апреля 2011 г. между ПК "Дом отдыха "Дубки" и Айвазян Ш.Г. заключен договор купли продажи (далее по тексту - Договор от 13.04.2011 г.).

В соответствии с п. 1 Договора от 13.04.2011 г. ПК "Дом отдыха "Дубки" (Продавец) продал, а Айвазян Ш.Г. (Покупатель) купил в собственность следующие объекты:

- Газопровод низкого давления: общая протяженность 1663,7 м; труба стальная с диаметром 159 мм протяженность - 1595,7 м; труба стальная с диаметром 100 мм протяженность -68,0 м; прокладка - наземная, на стойках из стальных труб, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-465.

- Асфальтовое покрытие: земляное полотно, подстилающий слой - песок, основание -щебень, покрытие асфальтовое, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-466.

Тротуарная плитка: конструкция - земляное полотно, подстилающий слой песок, основание щебень, бетон, плитка бетонная, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-467.

- Воздушная линия электропередачи: протяженность - 1055 м; рабочее напряжение - 6 кВ; провод АС-35; кабель - АСБ-бкВ 3x95; опоры железобетонные - 19 штук, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-468. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

- Ограждение: металлическая сетка в уголке, железобетонные столбы; высота - 1,5 м; протяженность - 982,1 м, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-469.

- Столовая, Нежилое здание, Площадь: 617,3 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000144, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-470.

- Трансформаторная подстанция, Нежилое здание, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-472.

- Дом серии 420 - спальный корпус N 7, Нежилое здание, Площадь: 191,3 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000140, Литера: А1, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-473.

- Дом серии 420 - спальный корпус N 5, Нежилое здание, Площадь: 153,7 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000149, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-474.

- Дом серии контейнерного типа - спальный корпус N 8, Площадь: 975,5 кв. м. Этажность: 2, Инвентарный номер: 0000140, Литера: АГ, Нежилое здание, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/024/2011-093.

- Дом серии 420 - спальный корпус N 3, Нежилое здание, Площадь: 153,4 кв. м. Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000152, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-476.

- Дом серии ИП-59 - спальный корпус N 1, Нежилое здание, Площадь: 119,1 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000147, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-477.

- Дом серии ИЛ-59 - административный корпус, Нежилое здание, Площадь: 103,1 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000139, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-136.

- Здание склада, Нежилое здание, Площадь: 96,6 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000142, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-139.

- Кабельная радиосеть: протяженность 738 м; глубина заложения 0,6 м, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-142.

- Овощехранилище (подземное), Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-143.

- Дом серии N 420 - спальный корпус N 4, Нежилое здание, Площадь: 154,3 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000148, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-145.

- Котельная, Нежилое здание, Площадь: 64,7 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000151, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-146.

- Благоустроенная площадка с покрытием из бетонных плиток, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-147.

- Тепловые сети: протяженность 866 м; материал: труба стальная диаметром 86 мм; глубина заложения 1,5 м; колодцы: 7 колодцев, ж/б кольца, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-148.

- Кабельная линия связи: протяженность 738 м; напряжение 0,4 кВ; провод АТСК 50/200, глубина заложения 0,6 м, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-149.

- Осветительная кабельная сеть: протяженность 1317,5 м; кабель АС-25хЗ 61 м, АС-35хЗ 1070,5 м, АС-90хЗ 186 м, глубина заложения 0,6 м; светильники: 32 светильника на 32 металлических опорах, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-150.

- Сети канализации: протяженность 386 м; материал: керамические трубы диаметром 200 мм; глубина заложения 1,5 м; колодцы: 15 колодцев, ж/б кольца; выгребы: 3 водонепроницаемых выгреба, ж/б монолит, емкость каждого 40 куб.м, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-151.

- Сети водоснабжения: протяженность 910,5 м; материал: трубы стальные диаметром 176 мм и 76 мм; глубина заложения 1,5 м; колодцы: 14 колодцев, ж/б кольца, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-152.

- Водонапорная башня, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-153.

- Водонапорная башня (стальная цельнометаллическая): высота -18 м; диаметр - 3,02 м; емкость - 50 куб. м, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-154.

- Подъездная автодорога: протяженность 1100 м; конструкция: земляное полотно, подстилающий слой - песок, основание - щебень, дорожное покрытие - асфальт, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-155.

- Здание термолечебницы, Нежилое здание, Площадь: 360,4 кв. м, Этажность: 2, Инвентарный номер: 0000150, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-156.

- Высоковольтная линия электропередачи ВЛ-10 кВ: протяженность - 485 м, в том числе воздушная 400 м, кабель 85 м; воздушная линия - 10 ж/б опор, провод АС-35; кабель - глубина заложения 0,6 м, кабель АСБ-10 кВ 3x95, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки". Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-158.

- Земельный участок, Назначение: Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, под объектами недвижимости Дома отдыха "Дубки", Площадь: 30000,00 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Кинель, в районе платформы "Советы". Кадастровый (или условный) номер 63:22:1602014:152.

В соответствии с п. 2 Договора от 13.04.2011 г. вышеуказанное имущество продано за 4 913 000 руб.

Также в п. 2 данного договора указано на то, что расчеты между Покупателем и Продавцом произведены полностью до подписания настоящего договора.

Суд первой инстанции отказывая в удовлетворении заявленных требований указал на то, что отсутствуют основания для признания сделки недействительной по основаниям предусмотренным в п. 2 ст. 61.2. Закона о банкротстве.

Судебная коллегия с вышеуказанным выводом суда первой инстанции не может согласиться, в силу следующего.

В соответствии с п. п. 1 и 3 ст. 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с ГК РФ, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

В качестве правого основания подачи заявления конкурсным управляющим должника указано на положения ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Из разъяснений, данных в п.п. 5-7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что в силу указанной выше нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности следующих обстоятельств: сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абз. 2-5 п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абз. 32 ст. 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (ст. 19 названного Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Из материалов дела следует, что на момент заключения оспариваемой сделки должник уже обладал признаками неплатежеспособности. Данное обстоятельство подтверждается обстоятельствами установленными решением Арбитражного суда Самарской области от 27 сентября 2012 г. в рамках настоящего дела, автоматизированная копия которого размещена на официальном сайте - kad.arbitr.ru.

Так из содержания вышеуказанного решения суда судебной коллегией достоверно установлено, что на момент совершения оспариваемой сделки у должника уже имелись неисполненные обязательства по уплате обязательных платежей на общую сумму 198 061 руб. 90 коп., в том числе 122 415 руб. 18 коп. - недоимка, 28 399 руб. 26 коп. - пени, штраф - 47 247 руб. 46 коп., подтверждено требованием об уплате налога, сбора, пени, штрафа N 5394 от 10.03.2011, N 936 от 22.12.2011, N 103 от 18.02.2012, N 101 от 18.02.2012, N 100 от 18.02.2012, решением о взыскании налогов, сборов, пеней, штрафов за счет имущества налогоплательщика N361 от 31.03.2011, N 8 от 23.01.2012, N 154 от 19.03.2012, N 152 от 19.03.2012, N 153 от 19.03.2012, N 116 от 26.05.2011, N 2 от 23.01.2012, N 145 от 21.03.2012, постановлением о взыскании налогов, сборов, пеней, штрафов за счет имущества налогоплательщика N3619 от 05.10.2010, решением о взыскании налогов, сборов, пеней, штрафов за счет денежных средств на счетах налогоплательщика N 116 от 26.05.2011, N 2 от 23.01.2012, N 144 от 21.03.2012.

Кроме того, представленная в материалы дела выписка о движении средств по счету должника за период с 01.10.2008 г. по 29.01.2013 г. также подтверждает что возможность рассчитаться по своим обязательствам у должника отсутствовала; платежеспособность должника за проверяемый период была крайне неудовлетворительной, текущая платежеспособность низкая.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что должник на момент совершения оспариваемой сделки отвечал признакам неплатежеспособности.

В результате совершенной сделки, имущественным правам кредиторов причинен вред, что выразилось в уменьшении стоимости имущества должника и лишению возможности кредиторов должника получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества. В реестре требований кредиторов включены требования Федеральной налоговой службы на общую сумму 198 061 руб. 90 коп.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что оплата по Договору от 13.04.2011 г. отсутствует и не подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, что в свою очередь свидетельствует о неравноценном встречном исполнении обязательств Айвазян Ш.Г. по оспариваемому договору.

Из разъяснений, данных в п. 29 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что если сделка, признанная в порядке главы III.1 Закона о банкротстве недействительной, была исполнена должником и (или) другой стороной сделки, суд в резолютивной части определения о признании сделки недействительной также указывает на применение последствий недействительности сделки (п. 2 ст. 167 ГК РФ, п. 1 ст. 61.6 и абз. 2 п. 6 ст. 61.8 Закона о банкротстве) независимо от того, было ли указано на это в заявлении об оспаривании сделки.

Таким образом, независимо от того, указано ли на применение реституции в исковом заявлении либо реституционное требование указано неверно, суду надлежит применить последствия недействительности сделки. Неверное указание истцом реституционного требования к ответчику не является основанием для неприменения надлежащей реституции или для отказа в удовлетворении исковых требований по существу.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 1 ст. 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с главой III.1 "Оспаривание сделок должника" Закона о банкротстве, подлежит возврату в конкурсную массу.

На основании вышеизложенного арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что Договор от 13.04.2011 г. является недействительной сделкой на основании положений ст. 61.2. Закона о банкротстве.

Также с учетом положений ст. 61.6. Закона о банкротстве, принимая во внимание что имущество отчужденное должником по Договору от 13.04.2011 г. находится в собственности у Айвазян Ш.Г., согласно имеющихся выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 30-59 т. 1), подлежат применению последствия недействительности сделки в виде возврата отчужденного по договору имущества в конкурсную массу.

Судебная коллегия отмечает, что в силу ст. 61.6 п. 3 Закона о банкротстве у Айвазян Ш.Г. возникнет право требования денежных средств должника после возврата имущества в конкурсную массу и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве)

В связи с вышеизложенным, определение Арбитражного суда Самарской области от 23 апреля 2013 г. об отказе в признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки по делу N А55-17433/2012 подлежит отмене, а требования конкурсного управляющего должника о признании недействительной сделкой - Договор от 13.04.2011 г. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 23 апреля 2013 г. об отказе в признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки по делу N А55-17433/2012 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Заявление конкурсного управляющего ПК "Дом отдыха "Дубки" о признании договора купли-продажи от 13 апреля 2011 г. удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 13 апреля 2011 г.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата Айвазян Шушаник Григорьевна имущества:

- Газопровод низкого давления: общая протяженность 1663,7 м; труба стальная с диаметром 159 мм протяженность - 1595,7 м; труба стальная с диаметром 100 мм протяженность -68,0 м; прокладка - наземная, на стойках из стальных труб, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки"/

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-465.

- Асфальтовое покрытие: земляное полотно, подстилающий слой - песок, основание -щебень, покрытие асфальтовое, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки"

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-466.

Тротуарная плитка: конструкция - земляное полотно, подстилающий слой песок, основание щебень, бетон, плитка бетонная, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-467.

- Воздушная линия электропередачи: протяженность - 1055 м; рабочее напряжение - 6 кВ; провод АС-35; кабель - АСБ-бкВ 3x95; опоры железобетонные - 19 штук, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-468. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

- Ограждение: металлическая сетка в уголке, железобетонные столбы; высота - 1,5 м; протяженность - 982,1 м, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-469.

- Столовая, Нежилое здание, Площадь: 617,3 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000144, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-470.

- Трансформаторная подстанция, Нежилое здание, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-472.

- Дом серии 420 - спальный корпус N 7, Нежилое здание, Площадь: 191,3 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000140, Литера: А1, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-473.

- Дом серии 420 - спальный корпус N 5, Нежилое здание, Площадь: 153,7 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000149, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-474.

- Дом серии контейнерного типа - спальный корпус N 8, Площадь: 975,5 кв. м. Этажность: 2, Инвентарный номер: 0000140, Литера: АГ, Нежилое здание, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/024/2011-093.

- Дом серии 420 - спальный корпус N 3, Нежилое здание, Площадь: 153,4 кв. м. Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000152, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-476.

- Дом серии ИП-59 - спальный корпус N 1, Нежилое здание, Площадь: 119,1 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000147, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/006/2005-477.

- Дом серии ИЛ-59 - административный корпус, Нежилое здание, Площадь: 103,1 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000139, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-136.

- Здание склада, Нежилое здание, Площадь: 96,6 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000142, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-139.

- Кабельная радиосеть: протяженность 738 м; глубина заложения 0,6 м, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-142.

- Овощехранилище (подземное), Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-143.

- Дом серии N 420 - спальный корпус N 4, Нежилое здание, Площадь: 154,3 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000148, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-145.

- Котельная, Нежилое здание, Площадь: 64,7 кв. м, Этажность: 1, Инвентарный номер: 0000151, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-146.

- Благоустроенная площадка с покрытием из бетонных плиток, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-147.

- Тепловые сети: протяженность 866 м; материал: труба стальная диаметром 86 мм; глубина заложения 1,5 м; колодцы: 7 колодцев, ж/б кольца, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-148.

- Кабельная линия связи: протяженность 738 м; напряжение 0,4 кВ; провод АТСК 50/200, глубина заложения 0,6 м, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-149.

- Осветительная кабельная сеть: протяженность 1317,5 м; кабель АС-25хЗ 61 м, АС-35хЗ 1070,5 м, АС-90хЗ 186 м, глубина заложения 0,6 м; светильники: 32 светильника на 32 металлических опорах, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-150.

- Сети канализации: протяженность 386 м; материал: керамические трубы диаметром 200 мм; глубина заложения 1,5 м; колодцы: 15 колодцев, ж/б кольца; выгребы: 3 водонепроницаемых выгреба, ж/б монолит, емкость каждого 40 куб.м, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-151.

- Сети водоснабжения: протяженность 910,5 м; материал: трубы стальные диаметром 176 мм и 76 мм; глубина заложения 1,5 м; колодцы: 14 колодцев, ж/б кольца, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-152.

- Водонапорная башня, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-153.

- Водонапорная башня (стальная цельнометаллическая): высота -18 м; диаметр - 3,02 м; емкость - 50 куб. м, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-154.

- Подъездная автодорога: протяженность 1100 м; конструкция: земляное полотно, подстилающий слой - песок, основание - щебень, дорожное покрытие - асфальт, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-155.

- Здание термолечебницы, Нежилое здание, Площадь: 360,4 кв. м, Этажность: 2, Инвентарный номер: 0000150, Литера: А, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-156.

- Высоковольтная линия электропередачи ВЛ-10 кВ: протяженность - 485 м, в том числе воздушная 400 м, кабель 85 м; воздушная линия - 10 ж/б опор, провод АС-35; кабель - глубина заложения 0,6 м, кабель АСБ-10 кВ 3x95, Сооружение, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, район железнодорожной платформы "Советы", дом отдыха "Дубки".

Кадастровый (или условный) номер объекта 63-63-03/008/2005-158.

- Земельный участок, Назначение: Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, под объектами недвижимости Дома отдыха "Дубки", Площадь: 30000,00 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Кинель, в районе платформы "Советы".

Кадастровый (или условный) номер 63:22:1602014:152.

полученного по договору купли-продажи от 13 апреля 2011 г. в конкурсную массу производственного кооператива "Дом отдыха "Дубки".

Взыскать с Айвазян Ш.Г. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

А.И. Александров

Судьи

Е.Я. Липкинд Г.М. Садило