Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 марта 2007 г. N 1848/07 Поскольку договор аренды, не зарегистрированный в установленном законом порядке, является незаключенным, оснований для взыскания задолженности по арендной плате нет

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 марта 2007 г. N 1848/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего И.И.Полубениной,

судей: А.С.Козловой, Н.В.Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет" о пересмотре в порядке надзора решения от 20.03.2006, постановления апелляционной инстанции от 21.06.2006 по делу N А51-18556/0528-405 Арбитражного суда Приморского края и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.10.2006 по тому же делу, установил:

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инфос Трейд" о взыскании основного долга в сумме 239351 руб. 19 коп. по договору от 01.01.2002 на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 25-27, в том числе задолженности по арендной плате за апрель-август 2003 г. в сумме 184643 руб. 12 коп., убытков от занижения ставки арендной платы за январь-март 2003 г. в размере 35478 руб. 60 коп., а также задолженности по коммунальным услугам за январь-август 2003 г. в сумме 17720 руб. 47 коп.

Решением суда от 20.03.2006 в иске отказано.

Постановлениями апелляционной инстанции от 21.06.2006 и кассационной инстанции от 24.10.2006 решение оставлено без изменения.

Суд установил, что договор аренды от 01.01.2002 N 7, заключенный на срок больше года, не зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому является незаключенным. В связи с этим суд отказал в удовлетворении требований о взыскании задолженности по обязательствам, возникшим из договора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А51-18556/0528-405 Арбитражного суда Приморского края о пересмотре в порядке надзора решения от 20.03.2006, постановления апелляционной инстанции от 21.06.2006 и постановления кассационной инстанции от 24.10.2006 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.С. Козлова

Судья

Н.В. Осипова