Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 2007 г. N 2166/07 В связи с тем, что арендатором существенно нарушались условия договора, суд удовлетворил требования арендодателя о его досрочном расторжении

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 2007 г. N 2166/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:'

председательствующего И.И. Полубениной,

судей: А.С. Козловой, А.М. Медведевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Паритет" о пересмотре в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 25.07.2006 по делу N А03-20592/05-4 Арбитражного суда Алтайского края и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.11.2006 по тому же делу, установил:

открытое акционерное общество "Оптово-розничный рынок Алтайского края" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Паритет" о взыскании 1571749 руб. 51 коп. долга по арендной плате, долга по оплате за коммунальные услуги и за потребленную электроэнергию по договору аренды от 01.02.2005 N 83, а также о расторжении данного договора.

Решением от 27.03.2006 иск удовлетворен частично: с ответчика взыскано 42152 руб. 50 коп. долга по арендной плате и 1019450 руб. 40 коп. долга по оплате за коммунальные услуги. В остальной части иск оставлен без удовлетворения.

Постановлением апелляционной инстанции от 25.07.2006 решение отменено в части отказа в расторжении договора аренды. В этой части принято новое решение - о расторжении договора аренды нежилых помещений от 01.02.2005 N 83. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 09.11.2006 постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суд установил наличие задолженности по арендной плате и коммунальным платежам и в этой части удовлетворил заявленные требования. Кроме того, суд признал доказанным то обстоятельство, что арендатором существенно нарушались условия п. 2.4.11 договора, поэтому на основании п. 1 ч. 1 ст. 619 ГК РФ были удовлетворены требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды.

Заявитель оспаривает фактические обстоятельства, что не является основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N A03-20592/05-4 Арбитражного суда Алтайского края о пересмотре в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 25.07.2006 и постановления кассационной инстанции от 09.11.2006 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.С. Козлова

Судья

А.М. Медведева