Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 2007 г. N 2248/07 Суд удовлетворил требование истца, признав недействительным заключенный ответчиками договор аренды земельного участка, поскольку ответчик был не в праве распоряжаться принадлежащим истцу на праве собственности участком

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 2007 г. N 2248/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей: А.С. Козловой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт" о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2006 по делу N А41-К1-29120/05 Арбитражного суда Московской области, установил:

ЗАО "Спектр" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Клинского района Московской области и ООО "ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт" (далее - общество) о признании недействительным заключенного ответчиками договора аренды земельного участка от 13.09.2004 N 1242 и о применении последствий недействительности сделки в виде обеспечения истцу доступа к объектам недвижимости, расположенным на спорном земельном участке, о запрещении строительства автозаправочной станции на спорном земельном участке, а также об обязании общества заключить договор аренды земельного участка с истцом.

Решением от 21.06.2006 в удовлетворении заявленных требований отказано полностью.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2006 решение частично отменено и договор аренды земельного участка от 13.09.2004 N 1242 признан недействительным. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2006 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2006 оставлено без изменения.

Суд установил, что истец является собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке площадью 8440 кв. метров с кадастровым номером 50:03:001 0214:0020, а потому, в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ, обладает правом на использование необходимой части земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник объектов недвижимости, а также преимущественным правом на приобретение земельного участка в собственность. Истцом такое право реализовано. Установив, что ответчиками заключен договор от 13.09.2006 N 1242 о передаче в аренду обществу земельного участка площадью 4480 кв. метров, входящего в состав земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, суд удовлетворил требование о признании оспариваемого договора аренды недействительной сделкой.

Изучив доводы заявителя и ознакомившись с оспариваемыми судебными актами, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-К1-29120/05 Арбитражного суда Московской области с целью пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2006.

Председательствующий судья

Н.B. Осипова

Судьи

А.С. Козлова

И.И. Полубенина