|
03 февраля 2012 г.
|
Дело N А21-12765/2009
|
Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2012 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2012 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тойвонена И.Ю.
судей Копыловой Л.С., Медведевой И.Г.
при ведении протокола судебного заседания: Козыревой О.С.
при участии:
лица, участвующие в деле: не явились, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22314/2011) Евдокимовой Янины Викторовны
на определение Арбитражного суда Калининградской области от 15.11.2011 по делу N А21-12765/2009 (судья Емельянова Н.В.), принятое
по требованию Евдокимовой Янины Викторовны (Калининградская область, г.Балтийск, пр-кт Ленина, д.62, кв.90) о включении в реестр требований кредиторов ООО "ПолиАнтиКорСтрой" о передаче жилых помещений
в рамках дела о несостоятельности банкротстве общества с ограниченной ответственностью "ПолиАнтиКорСтрой" (ОГРН 1053915510549, Калининград, ул.Стрелковая, 19)
установил:
Евдокимова Янина Викторовна (далее - Заявитель) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "ПолиАнтиКорСтрой" (далее - Должник) о передаче жилых помещений.
Определением суда от 15.11.2011 во включении требования отказано.
В апелляционной жалобе Евдокимова Янина Викторовна просит данный судебный акт отменить, приняв новый об удовлетворении требования о передаче жилых помещений. В обоснование своих доводов указывает на то, что закон о банкротстве не применяет понятия нежилого помещения как объекта долевого строительства, таким образом, кредитор лишен права и возможности, наравне с другими дольщиками, включить офисные помещения, находящиеся на цокольном этаже в реестр требований о передаче жилых помещений. По результатам принятия обжалуемого определения кредитор, имеющий нежилые помещения, не имеет равных прав с участниками долевого строительства, имеющих жилые помещения. По мнению подателя жалобы, в данном случае необходимо применять положения пункта 6 статьи 13 АПК РФ.
Отзывы не представлены.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, в порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается следующее.
Требование Евдокимовой Янины Викторовны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений основано на договоре N 29/08/08 от 29.08.2008, заключенного между ООО "ПолиАнтиКорСтрой" (застройщик) и Евдокимовой Яниной Викторовной (дольщик).
Согласно пункту 1.1 договора от 29.08.2008 застройщик принимает дольщика, а дольщик вступает пропорционально вложенным денежным средствам в долевое участие в строительстве девятиэтажного двух подъездного жилого 80-ти квартирного дома с административными помещениями в цокольном этаже по ул. Каплунова города Балтийска Калининградской области.
Доля дольщика в жилом доме является: офисы N 9,10,11,14 (номера строительные) на цокольном этаже, 2-го подъезда, общей проектной площадью 51.47 квадратных метров.
Пунктом 1.5 договора установлено, что срок передачи объекта в собственность дольщику - 2-й квартал 2009 года.
Пунктом 2.1 договора установлено, что вклад дольщика в долевое строительство составляет 1 981 600 руб.
Согласно представленному в материалы дела платежному поручению N 39945 от 01.09.2008 Евдокимова Я.В. перечислила ООО "ПолиАнтиКорСтрой" сумму 990 800 руб.
Суд первой инстанции, руководствуясь статьей 201.7 Закона о банкротстве, установив, что договором предусмотрена передача дольщику офисов и отсутствуют доказательства отнесения данных офисов к жилым помещениям, признал требование заявителя необоснованным и неподлежащим удовлетворению.
Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из нижеследующего.
Федеральным законом от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства" глава IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дополнена параграфом 7, регулирующим банкротство застройщиков.
Указанные положения вступили в силу 15.08.2011.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 27.05.2011 ООО "ПолиАнтиКорСтрой" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Киселев В.Г., о чем произведена публикация 25.06.2011.
Арбитражный суд Калининградской области вынес определение от 06.10.2011 о применении при рассмотрении дела о банкротстве ООО "ПолиАнтиКорСтрой" Параграфа N 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Параграф N 7), привлечении к рассмотрению дела Контрольно-ревизионной службы Калининградской области.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 закона о банкротстве).
Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкрот
