Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2008 г. N 803/08 Основанием для взыскания сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами послужил факт того, что договор аренды земельного участка не был в установленном порядке зарегистрирован, вследствие чего являлся незаключенным

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2008 г. N 803/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: И.И. Полубениной,

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Промышленные технологии и комплектации" от 26.12.2007 N 251 о пересмотре в порядке надзора решения от 04.05.2007 Арбитражного суда Челябинской области, постановления от 13.07.2007 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.10.2007 по делу N А76-1391/07-22-137, установил:

Муниципальное учреждение "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" обратился в Арбитражный суд Челябинской области с иском к закрытому акционерному обществу "Промышленные технологии и комплектации" о взыскании 761924 руб. неосновательного обогащения, составляющего плату за пользование земельным участком в период с 01.11.2000 по 31.12.2006, а также 23281 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, просил взыскать 439436 руб. 16 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2003 по 28.02.2005, а также 97080 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Уточнение исковых требований принято судом.

Решением от 04.05.2007 исковые требования удовлетворены частично: с общества в пользу комитета взыскано 202222 руб. 98 коп., в том числе 195227 руб. 94 коп. неосновательного обогащения, а также 6995 руб. 04 коп. процентов.

Постановлением апелляционной инстанции от 13.07.2007 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 25.10.2007 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Суд установил, что на основании распоряжения МУ "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" от 08.05.2001 N 447 между МУ "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" и ЗАО "Промтехкомплект" подписан договор аренды земельного участка от 20.06.2001 N 1009 сроком с 01.11.2000 по 01.11.2010 для размещения магазина. Однако договор от 20.06.2001 N 1009 не был в установленном порядке зарегистрирован, поэтому в силу статей 131, 164, 433 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации является незаключенным.

Установив, что общество фактически пользовалось земельным участком, не производя плату за него, суд на основании статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскал с ответчика в пользу истца 195227 руб. 94 коп. неосновательного обогащения, а также 6995 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А76-1391/07-22-137 по заявлению закрытого акционерного общества "Промышленные технологии и комплектации" от 26.12.2007 N 251 о пересмотре в порядке надзора решения от 04.05.2007 Арбитражного суда Челябинской области, постановления от 13.07.2007 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.10.2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова