Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 марта 2007 г. N 2816/07 Основанием для расторжения договора аренды является неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 марта 2007 г. N 2816/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Н.В. Осиповой,

судей: Е.М. Моисеевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев заявление Специализированного потребительского кооператива "Некоммерческая организация "Гаражно-строительный кооператив "Гарантия" о пересмотре в порядке надзора решения от 23.05.2006 по делу N А40-3909/06-150-40 Арбитражного суда г. Москвы, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.12.2006 по тому же делу, установил:

Департамент земельных ресурсов г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Специализированному потребительскому кооперативу "Некоммерческая организация "Гаражно-строительный кооператив "Гарантия" о расторжении договора от 01.11.1995 N М-05-003291 на аренду земельного участка общей площадью 9524 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, улица Бехтерева, владение 31 для проектирования, строительства и последующей эксплуатации многоэтажного гаража-стоянки, заключенного на 49 лет.

Решением от 23.05.2006 исковые требования удовлетворены.

Постановлениями апелляционной инстанции от 16.08.2006 и кассационной инстанции от 21.12.2006 решение оставлено без изменений.

Суд установил факт длительного неосвоения ответчиком земельного участка и отсутствие обстоятельств, объективно исключающих возможность строительства гаража, что в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения договора аренды.

Суд признал доказанным факт соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а потому удовлетворил заявленные требования.

Рассмотрев заявление Специализированного потребительского кооператива "Некоммерческая организация "Гаражно-строительный кооператив "Гарантии" и материалы дела, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-3909/06-150-40 Арбитражного суда г. Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 23.05.2006, постановления апелляционной инстанции от 16.08.2006 и постановления кассационной инстанции от 21.12.2006 отказать.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

Е.М. Моисеева

И.И. Полубенина