Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 февраля 2008 г. N 2360/08 Суды установили, что документы, представленные обществом на государственную регистрацию права собственности, по форме и содержанию соответствуют требованиям действующего законодательства, при указанных обстоятельствах у регистрационной службы отсутствуют основания для приостановления государственной регистрации или отказа в осуществлении государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 февраля 2008 г. N 2360/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И.,

рассмотрев заявление товарищества собственников жилья "Нижняя, 30" от 30.01.2008 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Удмурдской Республики от 18.05.2007 по делу N А71-857/2007 Г10, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.10.2007 по тому же делу по заявлению товарищества собственников жилья "Нижняя, 30" о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике по государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "СФ "Римский квадрат" на технический этаж в чердачном помещении общей площадью 297,9 кв. м (кадастровый номер 18:26:00:00:40407/А1нж) расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Нижняя, 30 (с учетом уточнения предмета заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), при участии в деле в качестве третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "СФ "Римский квадрат", установил:

решением суда первой инстанции от 18.05.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2007 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 31.10.2007 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставил без изменения.

Суды исходили из того, что строительство спорного мансардного этажа общей площадью 297,9 кв. м было осуществлено обществом с ограниченной ответственностью "СФ "Римский квадрат" на отведенном для этих целей земельном участке. Доказательства того, что в спорном помещении имеются какие-либо инженерные коммуникации и иное оборудование, необходимое для обслуживания помещений многоквартирного дома, в материалах дела отсутствуют.

Для государственной регистрации права собственности на указанное помещение обществом с ограниченной ответственностью "СФ "Римский квадрат" был представлен в регистрационную службу пакет правоустанавливающих документов.

Товарищество собственников жилья "Нижняя, 30" просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по мотивам неправильного применения судами норм материального права.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что документы, представленные обществом с ограниченной ответственностью "СФ "Римский квадрат" на государственную регистрацию права собственности, по форме и содержанию соответствовали требованиям действующего законодательства.

При указанных обстоятельствах у регистрационной службы отсутствовали основания для приостановления государственной регистрации или отказа в осуществлении государственной регистрации права собственности, предусмотренные статьями 19, 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А71-857/2007 Г10 Арбитражного суда Удмурдской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судьи

В.Б. Куликова

Н.И. Локтенко