Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 марта 2008 г. N 2538/08 Решение органа местного самоуправления об отмене сделки по продаже обществу нежилых помещений правомерно, поскольку обществом не доказано право преимущественной покупки данного имущества

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 марта 2008 г. N 2538/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M., судей: Осиповой Н.В. и Куликовой В.Б.,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Примавера" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2007, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.11.2007 по делу N А40-6933/07-130-64, установил:

Комитетом по управлению имуществом города Москвы 08.07.1997 издано распоряжение N 1929-р "О продаже в собственность товариществу с ограниченной ответственностью "Примавера" нежилых помещений по адресам: Грузинский пер, д. 6, стр. 1, общей площадью 365,7 кв.м; Красногвардейский б-р, д. 9, стр. 1 общей площадью 264,2 кв.м"

Распоряжением N 2624-р от 10.09.1998 "О продаже в собственность товариществу с ограниченной ответственностью "Примавера" нежилых помещений по адресу: Грузинский пер., д. 6, стр. 1, общей площадью 365,7 кв.м" (пункт 1) распоряжение N 1929-р от 08.07.1997 отменено.

ООО "Примавера" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительным пункта 1 названного распоряжения, как не соответствующего требованиям Закона Москвы "О приватизации государственной и муниципальной собственности города Москвы" от 11.04.2001, статьям 3 ч. 4, 4 ч. 3, 43 ч. 2 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статьям 154-156, 180, 217, 549, 624 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушающим право общества на преимущественное приобретение в собственность арендуемых нежилых помещений, а также о понуждении Департамента имущества города Москвы принять соответствующее решение о продаже в собственность ООО "Примавера" нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Красногвардейский б-р, д. 9, стр. 1 за сумму эквивалентную 132354 долларам США, как было установлено отмененным распоряжением, а также о понуждении СГУП по продаже имущества города Москвы заключить с обществом договор купли продажи указанного помещения на условиях отмененного распоряжения.

В результате уточнения ООО "Примавера" на рассмотрение суда было передано требование о признании недействительным пункта 1 распоряжения Комитета по управлению имуществом Москвы N 2624-р от 10.09.1998. От остальной части требований заявитель отказался, отказ принят судом, и производство по делу в этой части прекращено определением от 14.05.2007.

Решением от 18.05.2007, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2007, в удовлетворении заявления отказано.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 07.11.2007 оставил решение и апелляционное постановление в силе.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из недоказанности заявителем наличия у него преимущественного права на выкуп спорных нежилых помещений, а, следовательно, и того, что оспариваемым распоряжением нарушены его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Довод надзорной жалобы о наличии оснований для отмены принятых по делу судебных актов в связи с применением судом норм Федерального закона от 21.12.2001 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", не подлежащих применению, не может быть принят во внимание, поскольку выводы суда первой инстанции об отсутствии у заявителя права на выкуп спорных помещений основаны также на нормах Закона Российской Федерации от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" и Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22.07.1994 N 1535.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

В передаче дела N А40-6933/07-130-64 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2007, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.11.2007 отказать.

Председательствующий-судья

A.M. Медведева

Судьи:

В.Б. Куликова

Н.В. Осипова