Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 марта 2008 г. N 2400/08 Несоблюдение требования законодательства о государственной регистрации договора аренды земельного участка послужило основанием для признания данного договора недействующим

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 марта 2008 г. N 2400/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи: Н.В. Осиповой, судей: A.M. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрел в судебном заседании заявление ЗАО "Титаны" (истца) о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 31.01.2008 по делу N А40-56990/06-150-370 Арбитражного суда города Москвы, установил:

ЗАО "Титаны" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (далее - Департамент) о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору от 31.07.2001 N М-07-019063 долгосрочной аренды земельного участка общей площадью 192380 кв.м, расположенного по адресу: город Москва, Татаровская пойма, ул. Крылатская.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: ОАО "Инвестиционная компания "Мир фантазий", Правительство Москвы.

Решением от 27.11.2006 арбитражный суд иск удовлетворил.

Апелляционная инстанция постановлением от 15.10.2007 принятое решение отменила и в иске отказала.

Постановлением от 31.01.2008 кассационная инстанция оставила без изменения постановление апелляционной инстанции от 15.10.2007.

Суд установил, что ОАО "Инвестиционная компания "Мир фантазий" и ЗАО "Титаны" подписали договор купли-продажи от 18.03.2003 о передаче последнему за плату права долгосрочной аренды земельного участка, которым ОАО "Инвестиционная компания "Мир фантазий" обладало в соответствии с договором аренды земельного участка от 31.07.2001. Передача права по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации основной сделки. Однако, договор от 18.03.2003 не прошел государственную регистрацию, в связи с чем он признан незаключенным (дело N А40-3061/07-41-28).

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии оснований для понуждения Департамента заключить с ЗАО "Титаны" дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка и отказал в удовлетворении заявленного требования.

Рассмотрев заявление ЗАО "Титаны" и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-56990/06-150-370 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 31.01.2008.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

A.M. Медведева

И.И. Полубенина