Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 марта 2008 г. N 2425/08 Так как действие договора аренды земельного участка по истечении его автоматически не прекратилось, заявитель, будучи арендатором, должен оплачивать арендную плату

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 марта 2008 г. N 2425/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего И.И. Полубениной,

Судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Межрегиональная компания по реализации газа" от 29.01.2008 N ЕИ-14/368 о пересмотре в порядке надзора решения от 21.05.2007 Арбитражного суда Кировской области, постановления от 31.08.2007 Второго арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 04.12.2007 по делу N А28-2575/2007-44/24, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Межрегиональная компания по реализации газа" обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к управлению (комитету) по делам муниципальной собственности администрации города Кирова о взыскании 201298 рублей 99 копеек неосновательного обогащения в виде излишне уплаченных арендных платежей за период с 01.03.2005 по 31.12.2006.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 21.05.2007 отказано в удовлетворении исковых требований.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 31.08.2007 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 04.12.2007 решение и постановление оставлены без изменения.

Суд признал, что действие договора аренды земельного участка автоматически не прекратилось, поэтому ответчик, будучи арендатором, должен оплачивать арендную плату. Руководствуясь пунктами 1 и 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 130, 131, 413 Гражданского кодекса Российской Федерации суд отказал в удовлетворении иска.

Приведенные заявителем доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме переходит земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А28-2575/2007-44/24 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Межрегиональная компания по реализации газа" от 29.01.2008 N ЕЙ-14/368 о пересмотре в порядке надзора решения от 21.05.2007 Арбитражного суда Кировской области, постановления от 31.08.2007 Второго арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 04.12.2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова