Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 марта 2008 г. N 2544/08 Факт подписания договора купли-продажи нежилого здания бывшим генеральным директором общества, полномочия которого на тот момент были прекращены, стал основанием для признания данного договора недействительным

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 марта 2008 г. N 2544/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи А.С. Козловой

Судей Е.М. Моисеевой, Н.И. Локтенко

рассмотрев в судебном заседании заявление предпринимателя Н.А. Кардаш о пересмотре в порядке надзора решения от 07.11.2006, постановления апелляционной инстанции от 02.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.11.2007 по делу Арбитражного суда Приморского края N А51-17276/2005-28-408, установил:

ОАО "ТП "Лучегорскуголь" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к предпринимателю Н.А. Кардаш о признании сделки купли-продажи от 01.12.2003 здания магазина "Хозтовары", расположенного по адресу: п. Лучегорск, ул. Героев Даманского, недействительной и применении последствий недействительности сделки путем выселения ответчика из спорных помещений.

Решением от 07.11.2006 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 02.05.2007 решение от 07.11.2006 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 14.11.2007 решение от 07.11.2006 и постановление апелляционной инстанции от 02.05.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что между ОАО "ТП "Лучегорскуголь" и предпринимателем Н.А. Кардаш был заключен договор купли-продажи от 01.12.2003 нежилых помещений - магазина "Хозтовары" - площадью 168,5 кв. метров, расположенных по адресу: Приморский край, п. Лучегорск, ул. Героев Даманского. Однако от имени продавца договор был подписан бывшим генеральным директором общества, полномочия которого на момент заключения были прекращены по причине его увольнения (приказ от 30.10.2002 N 7).

Суд пришел к выводу, что договор заключен с нарушением требований статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 69 Федерального закона "Об акционерных обществах" и статьи 9 Устава общества. Поэтому суд, руководствуясь статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал указанную сделку недействительной.

Все доводы заявителя были предметом рассмотрения и суд дал им правовую оценку.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А51-17276/2005-28-408 Арбитражного суда Приморского края для пересмотра в порядке надзора решения от 07.11.2006, постановления апелляционной инстанции от 02.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.11.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Е.М. Моисеева

Н.И. Локтенко