Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2013 г. N 09АП-29447/13

г. Москва

16 сентября 2013 г.

Дело N А40-115120/12

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 сентября 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Овчинниковой С.Н.,

Судей: Веклича Б.С., Садиковой Д.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесниченко Е.Г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО"ДСМУ-Газстрой"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от "24" июня 2013 г. по делу N А40-20188/13 шифр судьи (59-192), принятое судьей Д.Е. Назаренковым

по иску (заявлению) ГК "Олимпстрой" (ОГРН 1072300010991)

к ответчику: ООО "ДСМУ-Газстрой" (ОГРН 1022301211020)

о взыскании 15 638 628,48 руб.

При участии в судебном заседании:

От истца: Буняк Е.Б. по доверенности от 04.07.2013 г;Стуков А.В. по доверенности от 02.10.2012 г.;

От ответчика: Громыко С.В. по доверенности 21.02.2013 г

УСТАНОВИЛ:

ГК "Олимпстрой" обратилось с требованием к ответчику ООО "ДСМУ-Газстрой" об обязании ООО "ДСМУ-Газстрой" истцу по акту приема-передачи в течение двух недель со дня вступления в законную силу решения суда земельные участки, полученные от ГК "Олимпстрой" в соответствии с договором на выполнение строительно-монтажных работ (с разработкой рабочей документации) от 13 сентября 2010 года N 03-11/1-2242 для выполнения работ при строительстве олимпийского объекта "Глубоководный выпуск очищенных вод с территории Имеретинской неизменности и Адлерских очистных сооружений включая коллектор (проектные и изыскательские работы, строительство)", свободные от имущества, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью "ДСМУ-Газстрой", в состоянии, пригодном для их дальнейшего использования в соответствии с их целевым назначением и требованиями законодательства Российской Федерации и о взыскании с ООО "ДСМУ-Газстрой" 15 638 628,48 руб. неустойки.

Решением суда от 24 июня 2013 г. иск удовлетворен частично: ответчик обязан Обязать по акту приема-передачи в течение двух недель со дня вступления в законную силу решения суда земельные участки, полученные от ГК "Олимпстрой" в соответствии с договором на выполнение строительно-монтажных работ (с разработкой рабочей документации) от 13 сентября 2010 года N 03-11/1-2242 для выполнения работ при строительстве олимпийского объекта "Глубоководный выпуск очищенных вод с территории Имеретинской неизменности и Адлерских очистных сооружений включая коллектор (проектные и изыскательские работы, строительство)", свободные от имущества, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью "ДСМУ-Газстрой", в состоянии, пригодном для их дальнейшего использования в соответствии с их целевым назначением и требованиями законодательства Российской Федерации.

Взыскать с ООО "ДСМУ-Газстрой" в пользу ГК "Олимпстрой" 5.000.000 руб. неустойки. В остальной части иска, отказано.

Не согласившись с принятым решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, в иске отказать. Указал, что выводы суда не соответствуют имеющимся в деле обстоятельствам, что суд, принимая решение, не учел, что на площадке имелись незавершенные строительно-монтажные работы, которые истец не оплатил. Поэтому ответчик правомерно удерживает результат работ до их оплаты на основании ст. 712 ГК РФ.

В судебном заседании представитель поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Истец представил отзыв, доводы которого представитель поддержал в судебном заседании, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Рассмотрев дело в порядке ст.ст. 266. 268 АПК РФ, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ГК "Олимпстрой" (далее - Заказчик, Истец) и ООО "ДСМУ-Газстрой" (далее - Подрядчик, Ответчик) заключен договор на выполнение строительно-монтажных работ (с разработкой рабочей документации) от 13 сентября 2010 г. N 03-11/1-2242 (далее -Договор).

Предметом Договора в соответствии с его статьей 2 является выполнение работ, определенных Договором, по объекту "Глубоководный выпуск очищенных вод с территории Имеретинской низменности и Адлерских очистных сооружений, включая коллектор (проектные и изыскательские работы, строительство)" (далее - Олимпийский объект).

Согласно пункту 8.8 Договора Заказчик обязан передать Подрядчику по приема-передачи строительную площадку, под которой в соответствии со статьей 1 Договора понимается "земельный участок, переданный Подрядчику в установленном порядке для размещения строительных сооружений, а также 1шин, материалов, конструкций, производственных и санитарно-бытовых смещений и коммуникаций, используемых в процессе возведения зданий и сооружений на период выполнения работ по Договору".

В целях выполнения указанного обязательства:

1) Истец передал, а Ответчик принял по акту приема-передачи участка 14 января 2011 г. земельный участок общей площадью

10 862,6 м2, расположенный в районе устья р. Мзымты Адлерского района Сочи;

2) Истец в апреле 2011 г. передал, а Ответчик принял по акту приема- передачи участка земельный участок для временного использования при строительстве Олимпийского объекта (для складирования и проведения сварочно-монтажных работ по сборке рабочей плети трубопровода при строительстве морского участка Олимпийского объекта).

Истцом на основании статьи 20 Федерального закона от 30 октября 2007 г. ФЗ 238-ФЗ "О Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта" принято решение об одностороннем отказе от исполнения Договора (копия выписки из протокола N 195 заседания правления ГК "Олимпстрой" от 29 мая 2012 г. прилагается).

Поскольку Ответчик получил выписку из решения правления

ГК "Олимпстрой" об одностороннем отказе от исполнения Договора 30 мая 2012 г., что подтверждено письмом от 30 мая 2012 г. N КМ-16292 с отметкой о получении), в соответствии с частью 2 статьи 20

названного Федерального закона Договор считается расторгнутым с 30 мая 2012 года.

В связи с расторжением Договора правовые основания владения и пользования Ответчиком земельными участками, переданными ему Истцом на период выполнения работ по Договору, отсутствуют.

В соответствии с пунктом 34.2.2 Договора Подрядчик обязан в течение 10 календарных дней с даты получения сопроводительного письма, которым направлена выписка из решения правления Заказчика о расторжении Договора, передать Заказчику по акту приема-передачи строительную площадку.

Поскольку выписка из решения правления Заказчика о расторжении договора получена Подрядчиком 30 мая 2012 г., срок исполнения обязательства, предусмотренного пунктом 34.2.2 Договора, по возврату строительной площадки истек 9 июня 2012 года.

22Несмотря на то, что Договором не предусмотрен возврат строительной площадки по частям, 16 октября 2012 г. в связи с острой необходимостью передать строительную площадку своему новому подрядчику для выполнения работ по строительству Олимпийского объекта Истец принял у Ответчика по акту приема-передачи (копия прилагается) часть строительной площадки (6 102,8 м2) без проведения Ответчиком работ по приведению передаваемой части строительной площадки в состояние, пригодное для ее дальнейшего использования.

По состоянию 18 декабря 2012 г. обязательство по возврату строительной площадки, предусмотренное пунктом 34.2.2 Договора, Ответчиком не исполнено надлежащим образом, просрочка составляет 192 дня (рассчитывается с 10 июня 2012 г. по 18 декабря 2012 г.).

В пункте 27.4.14 Договора стороны определили, что за нарушение Подрядчиком сроков передачи строительной площадки, предусмотренных Договором, Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,01 процента от договорной цены за каждый день просрочки.

Согласно пункту 3.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 14 июня 2011 г. N 1. к Договору) и Протоколу соглашения о договорной цене (приложение 1А к Договору в редакции дополнительного соглашения от 14 июня 2011 г. N 1 к Договору) договорная цена составляет 814 511 874,15 рублей.

На основании указанного пункта истцом начислена неустойка в размере 15 638 628,48 руб. из расчета : (814 511 874,15 руб. х 0,01%): 100%) руб. х 192 дня = 15 638 628,48 руб.

Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим, суд первой инстанции обоснованно на основании ст.ст. 329, 330, 396, 333 ГК РФ удовлетворил требования истца в части возврата земельных участков и взыскания неустойки в размере 5.000.000 рублей.

Довод ответчика о том, что им правомерно удерживаются земельные участки, поскольку истцом не возмещены затраты, отклоняется, т.к. возмещение затрат не является предметом рассмотрения, а истец не является собственником земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "24" июня 2013 г. по делу N А40-20188/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО"ДСМУ-Газстрой" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

С.Н. Овчинникова

Судьи

Б.С. Веклич Д.Н. Садикова