Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 сентября 2013 г. N 09АП-17434/13

г. Москва

17 сентября 2013 г.

Дело N А40-156052/12

Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 сентября 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Овчинниковой С.Н.,

Судей: Веклича Б.С., Садиковой Д.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесниченко Е.Г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО"Группа Компаний ПИК" на решение Арбитражного суда г. Москвы от "18" апреля 2013 г. по делу N А40-156052/12 шифр (157-1504), принятое судьей Г.С. Александровой

по иску (заявлению) ОАО"Группа Компаний ПИК" 123242, г. Москва, ул. Баррикадная д.19

к Правительству города Москвы (ОГРН 1027739813507) 125032, г. Москва, ул. Тверская, д.13,

третьи лица Федеральная служба безопасности Российской Федерации, Департамент имущества г.Москвы

о выделении доли в инвестиционном объекте

о признании общедолевой собственности

об обязании подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта

без вызова лиц, участвующих в деле,

При участии в судебном заседании:

От истца: Романова Е.А. по доверенности от 27.02.2013 г.;

От ответчика: не явился извещен;

От третьего лица: Ефимочкина М.Ж. по доверенности от 13.05.2013 г.

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Группа Компаний ПИК" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Правительству Москвы о выделении в натуре долю ОАО "Группа Компаний ПИК" в инвестиционном объекте расположенных по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, вл. 22 (почтовый адрес: г. Москва, Коломенская набережная, д. 24) в составе 3-х нежилых помещений общей площадью 187,7 кв.м., а именно:

N п/п	Этаж	N помещения, площадь по БТИ	N N комна 1	Площадь комнат, кв.м.	Назначение комнат	Общая площадь помещений по БТИ, кв.м.
1	1 1	III-41,6	4	18.5	прочее	41,6
			5	9,6	прочее
			6	1,2	душевая
			7	3,4	санузел
			8	8,9	коридор
3	3 1	V-52,9	4	17,4	прочее	52,9
			5	12,9	прочее
			6	9,7	прочее
			7	1,3	душевая
			8	3,5	санузел
			9	8.1	коридор
4	1	V-93,2	10	10,6	коридор	93,2
			11	5,5	коридор
			12	4,5	коридор
			13	18,6	прочее
			14	18,6	прочее
			15	14,0	прочее
			15а	0,3	шкаф
			16	3,4	санузел
			17	17,4	прочее
			17а	0,3	шкаф
Итого:						187.7

Признании помещения - этаж 1, помещение V, комн.1-3, площадью 18,3 кв.м. инвестиционного объекта по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, вл. 22 (почтовый адрес: г. Москва, Коломенская набережная, д. 24) помещениями общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения нежилой части объекта и являющимися общедолевой собственностью собственников нежилых помещений объекта пропорционально их долям по нежилой площади.

Об обязании Правительство Москвы подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 15.03.2005 г. N 13-005667-5501-0148-00001-05 в части строительства нежилых помещений по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, вл. 22 (почтовый адрес: г. Москва, Коломенская набережная, д. 24) в следующей редакции:

АКТ

о результатах частичной реализации инвестиционного проекта

по Инвестиционному контракту от 15 марта 2005 года, рег. N 13-005667-5501-0148-00001-05 (в редакции дополнительного соглашения N1 от 23 октября 2008 г. рег. N 13-005667-5501-0148-00001-05-ДС-1) в части строительства общей нежилой площади в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, Коломенская набережная, владение 22

(почтовый адрес: г. Москва, Коломенская набережная, д.24)

г. Москва

"___" __________ 20___ г.

Настоящий Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части строительства общей нежилой площади в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, Коломенская набережная, владение 22 (далее - "Акт") составлен Сторонами по Инвестиционному контракту от 15 марта 2005 года, рег. N 13-005667-5501-0148-00001-05 (в редакции дополнительного соглашения N1 от 23 октября 2008 г. рег. N 13-005667-5501-0148-00001-05-ДС-1) (далее - "Контракт").

Стороны по Контракту и настоящему Акту:

а) Правительство Москвы, в лице _________________, именуемое в дальнейшем "Администрация",

б) Федеральная служба безопасности Российской Федерации, в лице ________________, именуемая в дальнейшем "Заказчик", и

в) Открытое акционерное общество "Группа Компаний ПИК" (ранее именовавшееся ОАО "Первая Ипотечная Компания"), в лице _______________, именуемое в дальнейшем "Инвестор",

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее:

1. Во исполнение условий Контракта Инвестор произвел строительство жилого дома на строительной площадке по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, вл.22 (далее - Объект).

Объект введен в эксплуатацию в соответствии с Разрешением Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию от 30 апреля 2011 г. N RU77164000-003459.

Объекту присвоен адрес: г. Москва, Коломенская набережная, 24 в соответствии с Заключением для присвоения адреса объекту недвижимости Комитета по Архитектуре и Градостроительству города Москвы от 30.11.2010 г. N 350-02-556/0.

2. Согласно материалам Южного ТБТИ города Москвы (экспликации от 30.06.2011 г. по состоянию на 02.03.2011 г. и 29.06.2011 г., поэтажным планам от 26.04.2011 г. по состоянию на 02.03.2011 г., от 29.06.2011 г. по состоянию на 29.06.2011 г.), введенный в эксплуатацию объект характеризуется следующими технико-экономическими показателями:

Общая площадь Объекта	- 11 320,4 кв.м.
Общая нежилая площадь, всего	- 3 311,4 кв.м.
в т.ч.
- полезная нежилая площадь	- 312,8 кв.м.
- площади помещений общего пользования и инженерного назначения Объекта	- 2 998,6 кв.м.

3. В соответствии с п. 3.1.2 Инвестиционного контракта соотношение раздела нежилых помещений Объекта устанавливается между Сторонами в пропорции:

- 40% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры и т.д.) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры и т.д.) - в собственность Инвестора.

4. Общая нежилая площадь Объекта, подлежащая разделу между Сторонами, составляет 312,8 (триста двенадцать и 8/10) кв.м.

5. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы передается 40% нежилых помещений общей площадью 125,1 (сто двадцать пять 1/10) кв.м. по следующей номенклатуре:

N п/п	Этаж	N помещения, по БТИ	N N комнат	Площадь комнат, кв.м.	Назначение комнат	Общая площадь помещений по БТИ, кв.м.
1	1	III-125,1	9	11,3	коридор	125,1
			10	25,3	прочее
			11	13,1	прочее
			12	18,5	прочее
			13	19,5	прочее
			14	14,9	прочее
			14а	0,3	шкаф
			15	3,4	санузел
			16	18,5	прочее
			16а	0,3	шкаф
Итого:						125,1

6. В собственность Инвестора передается 60% нежилых помещений общей площадью 187,7 (сто восемьдесят семь и 7/10) кв.м. по следующей номенклатуре:

N п/п	Этаж	N помещения, площадь по БТИ	N N комнат	Площадь комнат, кв.м.	Назначение комнат	Общая площадь помещений по БТИ, кв.м.
1	1	III - 41,6	4	18,5	прочее	41,6
			5	9,6	прочее
			6	1,2	душевая
			7	3,4	санузел
			8	8,9	коридор
3	1	V - 52,9	4	17,4	прочее	52,9
			5	12,9	прочее
			6	9,7	прочее
			7	1,3	душевая
			8	3,5	санузел
			9	8,1	коридор
4	1	V - 93,2	10	10,6	коридор	93,2
			11	5,5	коридор
			12	4,5	коридор
			13	18,6	прочее
			14	18,6	прочее
			15	14,0	прочее
			15a	0,3	шкаф
			16	3,4	санузел
			17	17,4	прочее
			17a	0,3	шкаф
Итого:						187,7

7. Общая площадь нежилых помещений общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения нежилой части Объекта в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ и являющихся общей долевой собственностью собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, 24, составляет 51,4 (пятьдесят один и 4/10) кв.м., а именно:

Адрес (почтовый, строительный)	Этаж	N помещения по БТИ	N N комнат	Площадь комнат, кв.м.	Назначение комнат	Общая площадь помещений по БТИ, кв.м.
г. Москва, Коломенская наб., д. 24 (строительный адрес: г. Москва, Коломенская наб., вл. 22)	1	III - 18,5	1	2,2	тамбур	18,5
			2	2,3	тамбур
			3	14,0	клетка лестнич.
	1	V - 18,3	1	2,2	тамбур	18,3
			2	2,2	тамбур
			3	13,9	клетка лестнич.
	1	VIII - 14,6	1	14,6	электрощитовая	14,6
Итого:						51,4

8. Общая площадь нежилых помещений общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ и являющихся общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, 24, составляет 2 947,2 (две тысячи девятьсот сорок семь и 2/10) кв.м., а именно:

Адрес (почтовый, строительный)	Этаж	N помещения по БТИ	N N комнат	Площадь комнат, кв.м.	Назначение комнат	Общая площадь помещений по БТИ, кв.м.
г. Москва, Коломенская наб., д. 24 (строительный адрес: г. Москва, Коломенская наб., вл. 22)	1	II - 24,1	1	5,6	коридор	24,1
			2	3,6	санузел
			3	14,9	пом.для дежурных
	1	IV - 19,8	1	19,8	электрощитовая	19,8
	1	VI-29,4	1	5,8	коридор	29,4
			2	2,5	санузел
			3	6,4	прочее
			4	14,7	пом.для дежурных
Итого:						73,3

За итогом:

Адрес (почтовый, строительный)	Этаж	N помещения, NN комнат по БТИ	Назначение комнат	Общая площадь помещений по БТИ, кв.м.
г. Москва, Коломенская наб., д. 24 (строительный адрес: г. Москва, Коломенская наб., вл. 22)	тх	I(1)-I(32)	подполье техническое	493,2
	1	VII (1), IX(1)	мусорокамера	17,5
		А, А1, Б, Б1	клетка лестничная	46,7
		а, а3, а4, б, б3, б4	тамбур	13,7
		а1, а2, б1, б2	лифт	8,4
		I, V	коридор	20,2
	2	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,6
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,6
	3	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,4
		а1, б1	балкон переходной	10,3
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	4	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	5	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,3
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	6	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,6
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,5
	7	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,5
	8	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	9	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,3
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	10	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,7
		а1, б1	балкон переходной	10,3
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	11	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	12	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,6
		а1, б1	балкон переходной	10,3
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,2
	13	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	14	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,6
	15	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,6
	16	А, Б	клетка лестничная	20,7
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
а1, б1		балкон переходной	10,4
I, II, III, V, VI, VII		коридор	56,7
17	А, Б	клетка лестничная	20,6
	а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
	а1, б1	балкон переходной	10,4
	I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,7
ч	А, Б	клетка лестничная	25,9
	а1, б1	балкон переходной	10,4
	X(1)-X(22)	пом.техническое	590,0
	X(23), X(24)	лестница	16,4
н	XI(1), XII (1)	отдел.машинное	60,6
	XI(2)-XI(6), XII(2)-XII(6)	венткамера	19,3
	XI(7), XII(7)	клетка лестничная	32,0
Итого по техподполью		493,2
Итого по чердаку		606,4
Итого по лестницам		434,3
Итого по коридорам		923,8
Итого по мусорокамерам		17,5
Итого по прочим		398,7
Всего за итогом:		2 873,9

Решением суда от 18 апреля 2013 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить, иск удовлетворить в полном объеме.

Определением суда от 18 апреля 2013 года рассмотрение дела было приостановлено до размещения постановления Президиума ВАС РФ по делу N А40-55260/11-127-492 (надзорное производство ВАС-1918/13) в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного суда Российской Федерации.

В свою очередь рассмотрение дела N А40-55260/11-127-492 по заявлению ЗАО "Северо-Запад ИС" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.11.2012 г. принято к производству определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 18.02.2013 г. N ВАС-1918/13 и определением Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 19.04.2013 г. приостановлено до размещения постановления Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации по делу А40-107777/10-82-939 (N ВАС РФ - 1276/13) в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

04 июня 2013 г. Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации было вынесено Постановление N 1276/13 по вышеуказанному делу N А40-107777/10-82-939, положения которого обязательны к применению судами при рассмотрении дел со схожими фактическими обстоятельствами.

Полный текст постановления опубликован в сети Интернет на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 14.08.2013 года.

Определением от 21.08. 2013 года производство по делу N А40-156052/12 возобновлено.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени его проведения.

Представитель 3-го лица- ФСБ РФ в судебном заседании поддержал позицию истца.

Представитель 3-го лица - Департамент имущества города Москвы в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени его проведения.

Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке ст.ст. 266 268 АПК РФ, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит их частично обоснованными.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 15.03.2005 г. между Правительством Москвы (администрация), Федеральной службой безопасности Российской Федерации (заказчик) и ОАО "Группа Компаний ПИК" (инвестор) был заключен инвестиционный контракт N 13-005667-5501-0148-00001-05 по реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома на строительной площадке по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, вл. 22, с ориентировочным объемом инвестиций 210 млн. рублей., общей площади инвестиционного объекта 8000 кв.м., не позднее 31.12.2006 г. дата ввода объекта в эксплуатацию. Настоящий контракт был заключен с учетом приложений и дополнительных соглашений к нему.

По дополнительным соглашениям от 23.10.2008 г. и от 22.08.2011 г. к инвестиционному контракту N 13-005667-5501-0148-00001-05 от 15.03.2005 г. стороны согласовали графики выполнения сторонами обязательств.

В п.3.1., 3.1.1., 3.1.2., 3.1.3. контракта стороны согласовали имущественные права сторон в следующем соотношении:

Общая жилая площадь:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для сотрудников ФСБ России;

- 70% - в собственность инвестора при условии направления денежных средств в размере 100% от стоимости строительства на приобретение жилья для сотрудников ФСБ России в период до окончания строительства жилого дома (п.2.1.).

Общая нежилая площадь:

-40% - общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры и т.д.) - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;

-60% - общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры и т.д.) - в собственность инвестора.

Общая площадь гаражей стоянок:

-20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества г. Москвы;

-80%, а также 100% площади помещений сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянка легковых автомобилей" без изменения функционального назначения - в собственность инвестора.

Объекты настоящего инвестиционного контракта приняты и сданы в эксплуатацию, что подтверждено разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 30.04.2011 г. N RU77164000-003459 (т.1,л.д. 56-59).

Согласно справке ТБТИ N 1048/50 от 26.01.2011 г. об идентификации адреса объекта, объект жилое здание по адресу: мкр.17, г. Москва, Коломенская набережная, вл. 22 и объект жилое здание по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, д. 24 являются одним и тем же объектом. (т.1, л.д. 60).

В соответствии с Законом РСФСР от 26 июня 1991 года N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и Федеральным законом от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных инвестиций", инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций, раздел объекта инвестиционной деятельности в натуре осуществляется только после ввода его в эксплуатацию, при этом в силу требований статьи 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации распределение результатов совместной деятельности осуществляется по соглашению между ее участниками.

Из характера отношений, сложившихся между сторонами по инвестиционному контракту следует, что инвестиционный контракт был заключен и отношения сторон регулировались Федеральным законом от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

Настоящий Федеральный закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.

Статьей 6 Федерального закона от 25.02.1999 г. N 39-ФЗ предусмотрено, что Инвесторы имеют равные права на:

- осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений;

- самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

- владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений;

- передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения;

- объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации;

С учетом положений, содержащихся в п.7 Постановлении Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", в случае, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.

Инвестиционный контракт N 13-005667-5501-0148-00001-05 заключенный между сторонами от 15.03.2005 г., с учетом дополнительных соглашений к нему имел своей целью создание объекта недвижимости и последующий раздел этого объекта в натуре между участниками указанного контракта.

В соответствии с ч. 1 ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Таким образом, учитывая условия инвестиционного контракта N 13-005667-5501-0148-00001-05 от 15.03.2005 г. между сторонами (с учетом дополнительных соглашений) суд приходит к выводу о том, что он отвечает признакам договора простого товарищества. При этом, суд учитывает, что Правительство Москвы со своей стороны при заключении данного договора действовало преследуя достижения не противоречащей закону цели, что не противоречит ст. 1041 ГК РФ.

Статьями 4 и 9 Федерального закона N 39-ФЗ предусмотрено, что инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

В соответствии с Законом РСФСР от 26 июня 1991 года N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и Федеральным законом от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных инвестиций", инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций, раздел объекта инвестиционной деятельности в натуре осуществляется только после ввода его в эксплуатацию, при этом в силу требований статьи 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации распределение результатов совместной деятельности осуществляется по соглашению между ее участниками.

Согласно пункту 1 указанной статьи имущество, внесенное товарищами в качестве вклада, а также произведенное в результате совместной деятельности, признается их общей долевой собственностью, если иное не предусмотрено законом, договором, либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8, статьей 131 ГК РФ и применительно к статье 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право общей долевой собственности товарищей на недвижимое имущество, внесенное ими в качестве вклада, возникает с момента его государственной регистрации (пункт 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем").

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По действующему законодательству, на долю в праве общей собственности на недвижимое имущество распространен правовой режим недвижимости, в связи с чем, к сделкам с долей в праве собственности на недвижимость применяются специальные правила, регулирующие гражданский оборот недвижимости.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на инвестиционный объект - указанных выше нежилых помещений, доли в котором истребует истец по настоящему иску.

Таким образом, спорное имущество, созданное в результате осуществления совместной деятельности, не является объектом гражданского оборота и соответственно выделить долю в праве собственности на него невозможно.

До первичной государственной регистрации права собственности на объект инвестиционной деятельности, расположенный по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, вл. 22 (почтовый адрес: г. Москва, Коломенская набережная, д. 24), данный объект, в силу положений статей 8, 131, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть предметом гражданского оборота.

Поскольку объект инвестиций не введен в гражданский оборот, доли этого объекта в натуре не могут быть выделены, поскольку выделение истребуемых долей, не будет отвечать принципу исполнимости (статья 6 Федерального конституционного закона N 1-ФКЗ от 31.12.1996 "О судебной системе Российской Федерации", статьи 16, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным, суд инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований о выделении доли в натуре.

Отказывая в удовлетворении требований, об обязании подписать Акт о результатах частичной реализации Инвестиционного проекта по Инвестиционному контракту от 15.03.2005 г. N 13-005667-5501-0148-00001-05, суд мотивировал свой отказ избранием ОАО "Группа Компаний ПИК" ненадлежащего способа защиты права, поскольку в судебном порядке нельзя обязать совершить добровольное действие.

Однако Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем Постановлении N 1276/13 пришел к выводу, что "...инвестиционный контракт порождает лишь обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства, а также защищать это право в порядке и способами, предусмотренными гражданским законодательством.

Согласно статье 8 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемого между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Отношения сторон в рассматриваемом деле регулируются инвестиционным контрактом, в соответствии с положениями которого оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных соглашений к контракту производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно условиям контракта.

Рассматриваемый спор возник в рамках одного контракта.

Исковые требования являются, по существу, требованиями о понуждении участников к исполнению этого контракта.

Исходя из условий контракта, составление акта о результатах реализации инвестиционного проекта является обязанностью сторон, неисполнение которой влечет невозможность регистрации участниками инвестиционных отношений права собственности на инвестиционный объект, поскольку Федеральным законом от 12.12.2011 N 427-ФЗ установлены дополнительные требования к документам, необходимым для регистрации права собственности на объект недвижимости, созданный по договору, заключенному с публично-правовым образованием либо унитарным предприятием до 01.01.2011.

Названным Законом Закон о регистрации был дополнен статьей 24.2, в соответствии с которой государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 01.01.2011 и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами данного договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимого имущества при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом.

Положения статьи 24.2 Закона о регистрации распространяются на договоры, которые заключены и обязательства сторон по которым исполнены до дня вступления в силу Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ, но при этом права собственности на созданные в рамках исполнения данных договоров объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Уклонение стороны инвестиционного контракта, в котором участвует публично-правовое образование, от подписания акта о реализации инвестиционного проекта представляет собой неисполнение договорного обязательства, препятствующее другим его участникам оформить права на объект, созданный на их средства, поэтому иск о понуждении исполнения этого обязательства является надлежащим способом защиты их нарушенных прав".

Таким образом, исходя из положений указанного Постановления Президиума ВАС N 1276/13 и схожести фактических обстоятельств рассматриваемых дел, исковые требования ОАО "Группа Компаний ПИК" об обязании подписать Акт о результатах частичной реализации Инвестиционного проекта по Инвестиционному контракту от 15.03.2005 г. N 13-005667-5501-0148-00001-05 в представленной редакции подлежат удовлетворению.

В части требований о признании помещения - этаж 1, помещение V, комн.1-3, площадью 18,3 кв.м. инвестиционного объекта по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, вл. 22 (почтовый адрес: г. Москва, Коломенская набережная, д. 24) помещениями общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения нежилой части объекта и являющимися общедолевой собственностью собственников нежилых помещений объекта пропорционально их долям по нежилой площади иск подлежит отклонению как противоречащий ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 18 апреля 2013 года по делу N А40-156-52 изменить.

Обязать Правительство Москвы подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 15.03.2005 г. N 13-005667-5501-0148-00001-05 в части строительства нежилых помещений по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, вл. 22 (почтовый адрес: г. Москва, Коломенская набережная, д. 24) в следующей редакции:

АКТ

о результатах частичной реализации инвестиционного проекта

по Инвестиционному контракту от 15 марта 2005 года, рег. N 13-005667-5501-0148-00001-05 (в редакции дополнительного соглашения N1 от 23 октября 2008 г. рег. N 13-005667-5501-0148-00001-05-ДС-1) в части строительства общей нежилой площади в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, Коломенская набережная, владение 22

(почтовый адрес: г. Москва, Коломенская набережная, д.24)

г. Москва

"___" __________ 20___ г.

Настоящий Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части строительства общей нежилой площади в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, Коломенская набережная, владение 22 (далее - "Акт") составлен Сторонами по Инвестиционному контракту от 15 марта 2005 года, рег. N 13-005667-5501-0148-00001-05 (в редакции дополнительного соглашения N1 от 23 октября 2008 г. рег. N 13-005667-5501-0148-00001-05-ДС-1) (далее - "Контракт").

Стороны по Контракту и настоящему Акту:

а) Правительство Москвы, в лице _________________, именуемое в дальнейшем "Администрация",

б) Федеральная служба безопасности Российской Федерации, в лице ________________, именуемая в дальнейшем "Заказчик", и

в) Открытое акционерное общество "Группа Компаний ПИК" (ранее именовавшееся ОАО "Первая Ипотечная Компания"), в лице _______________, именуемое в дальнейшем "Инвестор",

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее:

1. Во исполнение условий Контракта Инвестор произвел строительство жилого дома на строительной площадке по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, вл.22 (далее - Объект).

Объект введен в эксплуатацию в соответствии с Разрешением Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию от 30 апреля 2011 г. N RU77164000-003459.

Объекту присвоен адрес: г. Москва, Коломенская набережная, 24 в соответствии с Заключением для присвоения адреса объекту недвижимости Комитета по Архитектуре и Градостроительству города Москвы от 30.11.2010 г. N 350-02-556/0.

2. Согласно материалам Южного ТБТИ города Москвы (экспликации от 30.06.2011 г. по состоянию на 02.03.2011 г. и 29.06.2011 г., поэтажным планам от 26.04.2011 г. по состоянию на 02.03.2011 г., от 29.06.2011 г. по состоянию на 29.06.2011 г.), введенный в эксплуатацию объект характеризуется следующими технико-экономическими показателями:

Общая площадь Объекта	- 11 320,4 кв.м.
Общая нежилая площадь, всего	- 3 311,4 кв.м.
в т.ч.
- полезная нежилая площадь	- 312,8 кв.м.
- площади помещений общего пользования и инженерного назначения Объекта	- 2 998,6 кв.м.

3. В соответствии с п. 3.1.2 Инвестиционного контракта соотношение раздела нежилых помещений Объекта устанавливается между Сторонами в пропорции:

- 40% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры и т.д.) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры и т.д.) - в собственность Инвестора.

4. Общая нежилая площадь Объекта, подлежащая разделу между Сторонами, составляет 312,8 (триста двенадцать и 8/10) кв.м.

5. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы передается 40% нежилых помещений общей площадью 125,1 (сто двадцать пять 1/10) кв.м. по следующей номенклатуре:

N п/п	Этаж	N помещения, по БТИ	N N комнат	Площадь комнат, кв.м.	Назначение комнат	Общая площадь помещений по БТИ, кв.м.
1	1	III-125,1	9	11,3	коридор	125,1
			10	25,3	прочее
			11	13,1	прочее
			12	18,5	прочее
			13	19,5	прочее
			14	14,9	прочее
			14а	0,3	шкаф
			15	3,4	санузел
			16	18,5	прочее
			16а	0,3	шкаф
Итого:						125,1

6. В собственность Инвестора передается 60% нежилых помещений общей площадью 187,7 (сто восемьдесят семь и 7/10) кв.м. по следующей номенклатуре:

N п/п	Этаж	N помещения, площадь по БТИ	N N комнат	Площадь комнат, кв.м.	Назначение комнат	Общая площадь помещений по БТИ, кв.м.
1	1	III - 41,6	4	18,5	прочее	41,6
			5	9,6	прочее
			6	1,2	душевая
			7	3,4	санузел
			8	8,9	коридор
3	1	V - 52,9	4	17,4	прочее	52,9
			5	12,9	прочее
			6	9,7	прочее
			7	1,3	душевая
			8	3,5	санузел
			9	8,1	коридор
4	1	V - 93,2	10	10,6	коридор	93,2
			11	5,5	коридор
			12	4,5	коридор
			13	18,6	прочее
			14	18,6	прочее
			15	14,0	прочее
			15а	0,3	шкаф
			16	3,4	санузел
			17	17,4	прочее
			17а	0,3	шкаф
Итого:						187,7

7. Общая площадь нежилых помещений общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения нежилой части Объекта в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004г. N 188-ФЗ и являющихся общей долевой собственностью собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, 24, составляет 51,4 (пятьдесят один и 4/10) кв.м., а именно:

Адрес (почтовый, строительный)	Этаж	N помещения по БТИ	NN комнат	Площадь комнат, кв.м.	Назначение комнат	Общая площадь помещений по БТИ, кв.м.
г. Москва, Коломенская наб., д. 24 (строительный адрес: г. Москва, Коломенская наб., вл. 22)	1	III - 18,5	1	2,2	тамбур	18,5
			2	2,3	тамбур
			3	14,0	клетка лестнич.
	1	V - 18,3	1	2,2	тамбур	18,3
			2	2,2	тамбур
			3	13,9	клетка лестнич.
	1	VIII - 14,6	1	14,6	электрощитовая	14,6
Итого:						51,4

8. Общая площадь нежилых помещений общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004г. N 188-ФЗ и являющихся общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, 24, составляет 2 947,2 (две тысячи девятьсот сорок семь и 2/10) кв.м., а именно:

Адрес (почтовый, строительный)	Этаж	N помещения по БТИ	NN комнат	Площадь комнат, кв.м.	Назначение комнат	Общая площадь помещений по БТИ, кв.м.
г. Москва, Коломенская наб., д. 24 (строительный адрес: г. Москва, Коломенская наб., вл. 22)	1	II - 24,1	1	5,6	коридор	24,1
			2	3,6	санузел
			3	14,9	пом. для дежурных
	1	IV - 19,8	1	19,8	электрощитовая	19,8
	1	VI-29,4	1	5,8	коридор	29,4
			2	2,5	санузел
			3	6,4	прочее
			4	14,7	пом. для дежурных
Итого:						73,3

За итогом:

Адрес (почтовый, строительный)	Этаж	N помещения, N N комнат по БТИ	Назначение комнат	Общая площадь помещений по БТИ, кв.м.
г. Москва, Коломенская наб., д. 24 (строительный адрес: г. Москва, Коломенская наб., вл. 22)	тх	I(l)-I(32)	подполье техническое	493,2
	1	VII (1), IX(1)	мусорокамера	17,5
		А, А1, Б, Б1	клетка лестничная	46,7
		а, а3, а4, б, б3, б4	тамбур	13,7
		а1, а2, б1, б2	лифт	8,4
		I, V	коридор	20,2
	2	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,6
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,6
	3	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,4
		а1, б1	балкон переходной	10,3
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	4	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	5	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,3
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	6	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,6
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,5
	7	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,5
	8	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	9	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,3
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	10	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,7
		а1, б1	балкон переходной	10,3
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	11	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	12	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,6
		а1, б1	балкон переходной	10,3
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,2
	13	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,4
	14	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,6
	15	А, Б	клетка лестничная	20,6
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
		а1, б1	балкон переходной	10,4
		I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,6
	16	А, Б	клетка лестничная	20,7
		а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
а1, б1		балкон переходной	10,4
I, II, III, V, VI, VII		коридор	56,7
17	А, Б	клетка лестничная	20,6
	а, б, IV, VIII	тамбур	7,5
	а1, б1	балкон переходной	10,4
	I, II, III, V, VI, VII	коридор	56,7
ч	А, Б	клетка лестничная	25,9
	а1, б1	балкон переходной	10,4
	X(l)-X(22)	пом. техническое	590,0
	X(23), X(24)	лестница	16,4
н	XI(1), XII (1)	отдел. машинное	60,6
	XI(2)-XI(6), XII(2)-XII(6)	венткамера	19,3
	XI(7), XII(7)	клетка лестничная	32,0
Итого по техподполью		493,2
Итого по чердаку		606,4
Итого по лестницам		434,3
Итого по коридорам		923,8
Итого по мусорокамерам		17,5
Итого по прочим		398,7
Всего за итогом:		2 873,9

9. Заказчик и Администрация подтверждают, что все обязательства Инвестора в части финансирования и строительства Объекта выполнены в полном объеме, и Стороны по данному Объекту претензий, в том числе финансовых, друг к другу не имеют

10. Заказчик не несет ответственности по договорам Инвестора с привлеченными к инвестированию строительства Объекта третьими лицами (юридическими и физическими).

11. В соответствии с п. 3.6. Инвестиционного контракта от 15 марта 2005 г. в редакции дополнительного соглашения N 1 от 23.10.2008 г. все построенные и реконструированные в рамках Контракта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" согласно прилагаемому перечню (Приложение N 1).

12. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является основанием для оформления имущественных прав Сторон.

13. Настоящий Акт составлен в 5 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, один - для Департамента имущества города Москвы, один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, и подлежит учетной регистрации в установленном порядке.

Подписи Сторон:

От лица Администрации:

От лица Заказчика:

От лица Инвестора:

Приложение N 1

к Акту о результатах частичной реализации инвестиционного проекта

по Инвестиционному контракту от 15 марта 2005 года, рег. N 13-005667-5501-0148-00001-05 (в редакции дополнительного соглашения N1 от 23 октября 2008 г., рег. N 13-005667-5501-0148-00001-05-ДС-1) в части строительства общей нежилой площади в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, Коломенская набережная, владение 22

(почтовый адрес: г. Москва, Коломенская набережная, д.24)

Перечень объектов инженерного и коммунального назначения, построенных в результате частичной реализации инвестиционного проекта в части строительства общей нежилой площади в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, Коломенская набережная, владение 22 (почтовый адрес: г. Москва, Коломенская набережная, д.24) и подлежащих оформлению в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы"

NN	Наименование коммуникации	Технические характеристики	протяженность
1.	Теплосеть	Трубопровод
		Д = 89/160 мм	115,0 п.м.
		Д = 90/125 мм	59,0 п.м.
		Д = 75/110 мм	59,0 п.м.
2.	Канализация	Трубопровод
		Д = 200 мм	154,50 п.м.
		Д = 150 мм	10,50 п.м.
		Д = 100 мм	22,50 п.м.
3.	Водопровод:	Трубопровод труба
		Д = 100 мм	146,10 п.м.
		Д = 150 мм	290,00 п.м.
		Д = 300 мм	636,00 п.м.
4.	Водосток	Трубопровод
		Труба Д = 100	22,0 п. м.
		Труба Д = 80 мм	110,50 п.м.
5.	Дренаж	Труба д = 150	176,80 п.м.
6.	Электросеть	4 каб. АПвзБбШп -1-1х185 ж.ч.	160,0 п.м.
		2 каб. АПвзБбШп -1-1х120 неж.ч.	200,0 п.м.
		2 каб. АПвзБбШп -1-1х95 ЦТП	240,0 п.м.
7.	Телефонизация	Кабель ТППэП-3-100х2х0,5	108,0 п.м.
8.	Радиофикация	Провод 2БСМ-3	200,0 п.м.
9.	Наружное освещение	СИП 2А 3х35+54,6	335,0 п.м.
		Опоры ОС-0,7-0,9	3 шт.
		Опоры ОС-0,4-0,9	6 шт.

От лица Администрации:

От лица Заказчика:

От лица Инвестора:

В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с Правительства Москвы в пользу ОАО "Группа Компании ПИК" расходы по госпошлине по иску в размере 12.000 рублей, по апелляционной жалобе в размере 2.000 рублей

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

С.Н. Овчинникова

Судьи

Б.С. Веклич Д.Н. Садикова