Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 3422/08 Заявленные требования о выселении из нежилого помещения удовлетворены, поскольку направление заявителю уведомления о расторжении договора аренды свидетельствует об отказе от продления данного договора и служит основанием для возврата арендованного имущества

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 3422/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна A.M.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ИП Железновой Н.И. от 21.02.2008 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 04.06.2007 по делу N А40-5069/07-91-29, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.01.2008 по тому же делу, установил:

Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП Железновой Н.И. о выселении из нежилого помещения площадью 72,3 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Братиславская, д. 15, корп. 2,

Решением от 04.06.2007 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2007 решение от 04.06.2007 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.01.2008 решение от 04.06.2007 и постановление от 11.09.2007 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и приложенные к заявлению документы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов 04.03.2004 между Департаментом имущества города Москвы (арендодатель) и ИП Железновой Н.И. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения площадью 72,3 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Братиславская, д. 15, корп. 2.

Срок действия договора установлен с 22.01.2004 по 22.01.2007.

Как установлено судебными инстанциями, по окончании срока действия договора истец уведомил ответчика о том, что договор считается расторгнутым с 23.01.2007 и предложил освободить занимаемое помещение.

Кроме того, факт того, что, договор от 04.03.2004 прекратил свое действие с 23.01.2007 подтвержден судебными актами Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-12187/07-82-145.

Учитывая изложенное, судебные инстанции обоснованно удовлетворили иск, руководствуясь требованиями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой при прекращении договора аренды ответчик обязан возвратить арендованное имущество.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-5069/07-91-29 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 04.06.2007, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.01.2008 отказать.

Председательствующий судья

И.А. Подъячев

Судья

Н.А. Весенева

Судья

А.М. Хачикян