Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 марта 2008 г. N 9615/07 Поскольку признанная недействительной сделка купли-продажи спорного недвижимого имущества не является вторичной и совершена между законным владельцем имущества и обществом, основания для истребования имущества от добросовестного приобретателя отсутствуют

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 марта 2008 г. N 9615/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление от 11.02.2008 N 05/401 Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далее - Росимущество) о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2007 по делу N А40-61549/06-53-475 Арбитражного суда города Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.11.2007 по тому же делу по иску Федерального агентства по управлению федеральным имуществом к ООО "МежрегионНИИпроект", ГУП "Экспериментальное конструкторское Бюро РАСХН", Российской академии сельскохозяйственных наук о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Другие лица, участвующие в деле: 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Федеральная служба по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Суд установил:

Росимущество обратилось в суд к ООО "МежрегионНИИпроект", ГУП "Экспериментальное конструкторское Бюро РАСХН", Российской академии сельскохозяйственных наук о признании недействительным договора купли-продажи от 24.11.2005, заключенного между Россельхозакадемией в лице ГУП "Экспериментальное конструкторское бюро Российской академии сельскохозяйственных наук" (продавец) и ООО "МежрегионНИИпроект" (покупатель), объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: г. Москва, Большой Харитоньевский переулок, д. 21/6, стр. 4, и истребовании имущества из чужого незаконного владения ООО "МежрегионНИИпроект" в собственность Российской Федерации.

Решением суда первой инстанции от 11.01.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2007 решение от 11.01.2007 отменено, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.06.2007 постановление суда апелляционной инстанции от 04.04.2007 отменено в части истребования спорного недвижимого имущества, дело в этой части передано на новое рассмотрение в Девятый арбитражный апелляционный суд. В остальной части постановление от 04.04.2007 оставлено без изменения.

При новом рассмотрении постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2007 решение от 11.01.2007 в части отказа в истребовании спорного здания из чужого незаконного владения ООО "МежрегионНИИпроект" в собственность Российской Федерации оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.11.2007 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2007 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора Росимущество указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора, ссылается на неправильное применение норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержание оспариваемых судебных актов, доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Оставляя в силе решение суда об отказе в истребовании спорного недвижимого имущества, суды апелляционной и кассационной инстанции исходили из следующего. Поскольку признанная недействительной сделка купли-продажи недвижимого имущества не является вторичной и совершена между законным владельцем имущества - Россельхозакадемией и ООО "МежрегионНИИпроект", то при таких обстоятельствах отсутствовали основания для применения к спорным правоотношениям статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-61549/06-53-475 Арбитражного суда города Москвы о пересмотре в порядке надзора Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.11.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко