Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 марта 2008 г. N 2918/08 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, признавая договор аренды нежилого помещения законным, суд исходил из прямого одобрения балансодержателем спорного договора

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 марта 2008 г. N 2918/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Тимофеева В.В., судей Подъячева И.А., Хачикяна A.M.

рассмотрел в судебном заседании заявление общественной организации "Столичная коллегия адвокатов" от 18.02.2008 без номера о пересмотре в порядке надзора решения от 05.06.2007 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-31073/06-59-193, постановления от 15.08.2007 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 19.11.2007 Федерального арбитражного суда Московского округа по тому же делу по иску Некоммерческой организация (НО) "Столичная коллегия адвокатов" к Департаменту имущества города Москвы (далее - департамент, арендодатель) о признании недействительным договора аренды от 03.10.2003 г. N 0-533, заключенного между департаментом (арендодатель), ГУП ДЕЗ района "Сокольники" (балансодержатель) и общественной организацией Межтерриториальной коллегии адвокатов "Столичная коллегия адвокатов".

Третье лицо: ГУП ДЕЗ района "Сокольники".

Суд установил:

03.10.2003 между департаментом, ГУП ДЕЗ района "Сокольники" и общественной организацией Межтерриториальной коллегии адвокатов "Столичная коллегия адвокатов" заключен договор аренды нежилого помещения, зарегистрированного 08.09.2004. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2004 г. и принято им без претензий и замечаний.

В обоснование требования о признании указанного договора недействительным истец сослался на то, что договор аренды от имени ГУП ДЕЗ района "Сокольники" подписан лицом, не являвшимся на тот момент его руководителем, поскольку он был уволен 08.01.2003.

Решением от 05.06.2007, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций от 15.08.2007 и от 19.11.2007, в иске отказано из-за отсутствия правовых оснований для признания договора аренды недействительным. Установив, что впоследствии балансодержатель передал помещение арендатору по акту приема-передачи и подписал дополнительное соглашение к договору аренды, суды в соответствии с частью 1 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) пришли к выводу о прямом одобрении балансодержателем этого договора.

Оспаривая судебные акты, заявитель просит их отменить в связи с неправильным применением норм права. В частности, по утверждению заявителя, НО "Столичная коллегия адвокатов" не имеет отношения к договору аренды, заключенному одноименной организацией.

Изучив представленные материалы и доводы заявителя, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Довод о том, что оспоренный в суде договор аренды, не имеет отношения к Некоммерческой организацией "Столичная коллегия адвокатов" не может быть принят во внимание, поскольку представителями истца, присутствовавшими в заседаниях всех судебных инстанций, об этом не было заявлено.

Фактические обстоятельства, связанные с заключением истцом оспариваемого договора, последующим его одобрением в соответствии с нормами ГК РФ, установлены судами первой и апелляционной инстанций, им дана соответствующая правовая оценка, согласующаяся с правоприменительной практикой и не подлежащая переоценке надзорной инстанцией.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора отклоняется.

В соответствии со статьей 104 Кодекса на основании пункта 6 части 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации Некоммерческой организации "Столичная коллегия адвокатов" следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 рублей, уплаченную по платежному поручению N 316 от 15.02.2008.

Руководствуясь статьями 104, 299, 301, 304 Кодекса, пунктом 6 части 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, суд определил:

1. В передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-31073/06-59-193 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 05.06.2007 названного суда, постановления от 15.08.2007 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 19.11.2007 Федерального арбитражного суда Московского округа по тому же делу отказать.

2. Возвратить Некоммерческой организации "Столичная коллегия адвокатов" государственную пошлину в сумме 1000 рублей, уплаченную по платежному поручению N 316 от 15.02.2008.

Председательствующий судья

В.В. Тимофеев

Судья

И.А. Подъячев

Судья

А.М. Хачикян