Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2013 г. N 11АП-14712/13

г. Самара

23 сентября 2013 г.

Дело N А55-21582/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 сентября 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пышкиной Н.Ю.,

судей Николаевой С.Ю., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гарифовым И.Ш.,

в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 сентября 2013 года в зале N 6 апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области на определение Арбитражного суда Самарской области от 31 июля 2013 года, принятое по делу N А55-21582/2012 (судья Ануфриева А.Э.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Футбольный Клуб "ЮНИТ" (ИНН: 6315573670, ОГРН: 1056315000752)

к Министерству имущественных отношений Самарской области (ИНН: 6315800964, ОГРН: 1066315051824)

о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Футбольный клуб "Юнит" обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью 38753,62 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара Октябрьский район в границах проспекта Масленникова, Автобусного проезда, улицы Луначарского, кадастровый номер 63:01:0614001:18, в соответствии с прилагаемым проектом договора купли-продажи земельного участка в редакции истца, а также установить, что вынесенное по данному делу решение об удовлетворении требований является основанием для принятия Министерством имущественных отношений Самарской области решения о предоставлении указанного земельного участка в собственность истца.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.04.2013 исковые требования удовлетворены. Министерство имущественных отношений Самарской области в 30-дневный срок с момента вынесения постановления обязано заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Футбольный клуб "Юнит" договор купли-продажи земельного участка общей площадью 38 753,62 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара Октябрьский район, в границах проспекта Масленникова, Автобусного проезда, улицы Луначарского, кадастровый номер 63:01:0614001:18.

На основании указанного судебного акта 08.05.2013 арбитражным судом выдан исполнительный лист.

Общество с ограниченной ответственностью "Футбольный клуб "Юнит" обратилось в арбитражный суд с ходатайством о применении обеспечительной меры на стадии исполнения судебного акта в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества - спорных земельных участков и на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнений вида разрешенного использования спорных земельных участков.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 31.07.2013 заявление общества с ограниченной ответственностью "Футбольный клуб "Юнит" о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично.

Суд запретил Управлению Росреестра по Самарской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельных участков:

с кадастровым номером: 63:01:0614001:402, площадью 35 760 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Октябрьский район, в границах проспекта Масленникова, Автобусного проезда, улицы Луначарского;

с кадастровым номером: 63:01:0614001:403, площадью 1 628 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Октябрьский район, в границах проспекта Масленникова, Автобусного проезда, улицы Луначарского;

с кадастровым номером: 63:01:0614001:404, площадью 51 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Октябрьский район, в границах проспекта Масленникова, Автобусного проезда, улицы Луначарского;

с кадастровым номером: 63:01:0614001:405, площадью 51 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Октябрьский район, в границах проспекта Масленникова, Автобусного проезда, улицы Луначарского;

Земельного участка кадастровый номер:: 63:01:0614001:406, площадь 182 кв.м, по адресу: г.Самара, Октябрьский район, в границах проспекта Масленникова, Автобусного проезда, улицы Луначарского;

с кадастровым номером: 63:01:0614001:407, площадью 1082 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Октябрьский район, в границах проспекта Масленникова, Автобусного проезда, улицы Луначарского.

с кадастровым номером 63:01:0614001:18, площадью 38 753,62 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Октябрьский район, в границах проспекта Масленникова. Автобусного проезда, улицы Луначарского

В остальной части заявление о принятии обеспечительных мер оставлено без удовлетворения.

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции в части удовлетворения заявления, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

В соответствии с положениями части 2 статьи 7 и части 3 статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обеспечивает равную судебную защиту прав и законных интересов всех лиц, участвующих в деле.

Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

Данные требования должны соблюдаться и при решении вопроса о применении обеспечительных мер.

В статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительной мерой может быть наложение ареста на денежные средства или иное имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

В пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" указано, что арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В пункте 10 упомянутого постановления Пленума от 12.10.2006 N 55 Высший Арбитражный Суд Российской Федерации разъяснил, что при решении вопроса о применении обеспечительных мер суд должен иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.

Согласно абзацу 2 пункта 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательств, подтверждающих его доводы.

По смыслу названных норм, оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении конкретных обстоятельств дела.

Как следует из представленных выписок из государственного кадастра недвижимости земельные участки 63:01:0614001:402; 63:01:0614001:403 63:01:0614001:404; 63:01:0614001:405; 63:01:0614001:406; 63:01:0614001:407 образованы путем раздела земельного участка 63:01:0614001:18, подлежащего снятию с кадастрового учета. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости 18.06.2013.

Оценив названные обстоятельства, установив, что шесть земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, подлежащего продаже на основании судебного акта, совершение в отношении них регистрационных действий, сделает невозможным исполнение судебного акта в части заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:01:0614001:18, и проверив обоснованность требования заявителя о применении конкретных обеспечительных мер, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что целью обеспечительных мер является предотвращение значительного ущерба у заявителя, а непринятие данных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Принятые обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно частично удовлетворил заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета совершать любые регистрационные действия в отношении спорных земельных участков.

Кроме того, определением Арбитражного суда Самарской области от 11.09.2013 заявление общества с ограниченной ответственностью "Футбольный клуб "Юнит" об отмене обеспечительных мер удовлетворено.

Обеспечительные меры, примененные определением Арбитражного суда Самарской области от 31.07.2013 в части запрета Управлению Росреестра по Самарской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка кадастровый номер 63:01:0614001:18, площадью 38 753,62 кв.м, по адресу: г.Самара, Октябрьский район, в границах проспекта Масленникова. Автобусного проезда, улицы Луначарского отменены.

Позиция, приведенная в апелляционной жалобе, сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств. Доводы апелляционной жалобы о неправильной оценке судом обстоятельств дела во внимание не принимаются, как противоречащие материалам дела, и, по существу, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и сделанных на их основе выводов.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. С учетом изложенного обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 31 июля 2013 года, принятое по делу N А55-21582/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области (ИНН: 6315800964, ОГРН: 1066315051824) - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Н.Ю. Пышкина

Судьи

С.Ю. Николаева С.Ш. Романенко