Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 марта 2008 г. N 3401/08
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М., судей Куликовой В.Б. и Локтенко Н.И.,
рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Ильиных В.В. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 20.07.2007, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2007 по делу N А50-6731/2007-Г02 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22.11.2007 по тому же делу по иску ИП Ильиных В.В. к ООО "Строительно-коммерческая фирма "ATM" (далее - ООО "СКФ "ATM") о признании за истцом права собственности на встроенное помещение первого этажа площадью 226,4 кв.м. пятиэтажного кирпичного здания по адресу: г. Пермь, ул. Революции, 3/7, установил:
решением суда первой инстанции от 20.07.2007, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 13.09.2007 и постановлением суда кассационной инстанции от 22.11.2007, в иске отказано.
ИП Ильиных В.В. обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов, ссылаясь на существенное нарушение его прав и законных интересов в экономической деятельности обжалуемыми актами.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды трех инстанций пришли к выводу о том, что у предпринимателя Ильиных В.В. отсутствуют правовые основания для заявления требования о признании права собственности на спорные нежилые помещения, принадлежащие ответчику, поскольку это имущество не являлось предметом какого-либо договора заключенного с истцом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит
