Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2013 г. N 09АП-29747/13

г. Москва

30 сентября 2013 г.

Дело N А40-34132/13

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 сентября 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.

Судей: Чепик О.Б., Титовой И.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесниченко Е.Г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Гаражный комплекс" Пластик-2000" на решение Арбитражного суда г. Москвы от "11" июля 2013 г. по делу N А40-24892/13, принятое судьей Скачковой Ю.А. (шифр судьи 37-141),

по иску Потребительский гаражно-стояночный кооператив"Пластик" (ОГРН 1027700367606)

к ЗАО "Гаражный комплекс" Пластик-2000" (ОГРН 1027739652181)

3 лица: Префектура ЗАО г. Москвы, Департамент экономической политики и развития в г. Москве, Правительство Москвы, Управление Росреестра по Москве, Департамент городского имущества города Москвы

об обязании исполнить обязательство в натуре

при участии в судебном заседании:

от истца: Гринчук Т.А. по доверенности от 11.06.2013 г;

от ответчика: Удинцов А.Е. по доверенности от 20.08.2013 г, Привалихина Е.В. по доверенности от 20.08.2013 г.

от третьих лиц:

от Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы, Департамента экономической политики и развития в г. Москве - Удалова Ю.А. по доверенности от 21.01.2013 г., по доверенности от 27.02.2013 г.

от Префектуры ЗАО г. Москвы, Управления Росреестра по Москве - неявка, извещены

УСТАНОВИЛ:

Потребительский гаражно-стояночный кооператив"Пластик" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к ЗАО "Гаражный комплекс" Пластик-2000" об обязании ответчика исполнить обязательства по инвестиционному контракту N 2087 от 02.12.2003 г. путем передачи ПГСК "ПЛАСТИК" (ОГРН 1027700367606) 153 машиномест в подземной части гаражного комплекса со станцией технического обслуживания, административным

корпусом и салоном продаж автомобилей, расположенного по адресу: г. Москва, Бережковская наб., д. 38, стр. 1 и 2 (строительный адрес: Бережковкая наб., вл. 20-22), общей площадью 2 153,4 кв.м. со следующими характеристиками: Гараж N 1-01 этаж п2 машиноместо площадью 14,1 кв.м; Гараж N 1-02 этаж п2 машиноместо площадью

15.2 кв.м; Гараж N 1-03 этаж п2 машиноместо площадью 15,6 кв.м; Гараж N 1-04 этаж п2-машиноместо площадью 15,3 кв.м; Гараж N 1-05 этаж п2 машиноместо площадью 19,9 кв.м; Гараж N 1-06 этаж п2 машиноместо площадью 15,1 кв.м; Гараж N 1-07 этаж п2 машиноместо площадью 11,5 кв.м; Гараж N 1-08 этаж п2 машиноместо площадью

13.2 кв.м; Гараж N 1-09 этаж п2 машиноместо площадью 12,9 кв.м; Гараж N 1-10 этаж п2 машиноместо площадью 12,9 кв.м; гараж N 1-11 этаж п2 машиноместо площадью

15.7 кв.м; гараж N 1-12 этаж п2 машиноместо площадью 14,1 кв.м; гараж N 1-13 этаж п2 машиноместо площадью 14,1 кв.м; гараж N 1-14 этаж п2 машиноместо площадью

15.4 кв.м; гараж N 1-15 этаж п2 машиноместо площадью 12,8 кв.м; гараж N 1-16 этаж п2 машиноместо площадью 14,5 кв.м; гараж N 1-17 этаж п2 2машиноместо площадью

12.8 кв.м; гараж N 1-18 этаж п2 машиноместо площадью 13,9 кв.м; гараж N 1-19 этаж п2 машиноместо площадью 15,6 кв.м; гараж N 1-20 этаж п2 машиноместо площадью

13.7 кв.м; гараж N 1-21 этаж п2 машиноместо площадью 16,8 кв.м; гараж N 1-22 этаж п2 машиноместо площадью 15.3кв.м; гараж N 1-23 этаж п2 машиноместо площадью

15.3 кв.м; гараж N 1-24 этаж п2 машиноместо площадью 16,6 кв.м; гараж N 1-25 этаж п2 машиноместо площадью 13,0 кв.м; гараж N 1-26 этаж п2 машиноместо площадью

12.8 кв.м; гараж N 1-27 этаж п2 машиноместо площадью 12.9 кв.м; гараж N 1-28 этаж п2 машиноместо площадью 13,2 кв.м; гараж N 1-29 этаж п2 машиноместо площадью

16.8 кв.м; гараж N 1-30 этаж п2 машиноместо площадью 15,2 кв.м; гараж N 1-31 этаж п2 машиноместо площадью 15,2 кв.м; гараж N 1-32 этаж п2 машиноместо площадью

16.6 кв.м; гараж N 1-33 этаж п2 машиноместо площадью 13,6 кв.м; гараж N 1-34 этаж п2 машиноместо площадью 15,5 кв.м; гараж N 1-35 этаж п2 машиноместо площадью

13.6 кв.м; гараж N 1-36 этаж п2 машиноместо площадью 14,8 кв.м; гараж N 1-37 этаж п2 машиноместо площадью 14,9 кв.м; гараж N 1-38 этаж п2 машиноместо площадью 14,7 кв.м; гараж N 1-39 этаж п2.машиноместо площадью 15,1 кв.м; гараж N 1-40 этаж п2 машиноместо площадью 16,6 кв.м; гараж N 1-41 этаж п2 машиноместо площадью

12.5 кв.м; гараж N 1-42 этаж п2 машиноместо площадью 15,9 кв.м; гараж N 1-43 этаж п2 машиноместо площадью 14,8 кв.м; гараж N 1-44 этаж п2 машиноместо площадью

14.4 кв.м; гараж N 1-45 этаж п2 машиноместо площадью 14,6 кв.м; гараж N 1-46 этаж п2 машиноместо площадью 14,6 кв.м; гараж N 1-47 этаж п2 машиноместо площадью 13,7 кв.м; гараж N 1-48 этаж п2 машиноместо площадью 13,4 кв.м; гараж N 1-49 этаж п2 машиноместо площадью 14.1 кв.м; гараж N 1-50 этаж п2 машиноместо площадью 14,2 кв.м; гараж N 1-51 этаж п2 машиноместо площадью 13,9 кв.м; гараж N 1-52 этаж п2 машиноместо площадью 14,3 кв.м; гараж N 1-53 этаж п2 машиноместо площадью 15,7 кв.м; гараж N 1-54 этаж п2 машиноместо площадью 11,5 кв.м; гараж N 1-55 этаж п2 машиноместо площадью 16,8 кв.м; гараж N 1-56 этаж п2 машиноместо площадью 17,5 кв.м; гараж N 1-57 этаж п2 машиноместо площадью 12,4 кв.м; гараж N 1-58 этаж п2 машиноместо площадью 13,8 кв.м; гараж N 1-59 этаж п2 машиноместо площадью 13,7 кв.м; гараж N 1-60 этаж п2 машиноместо площадью 11,9 кв.м; гараж N 1-61 этаж п2 машиноместо площадью 12,7 кв.м; гараж N 1-62 этаж п2 машиноместо площадью 15,2 кв.м; гараж N 1-63 этаж п2 машиноместо площадью 15,1 кв.м; гараж N 1-64 этаж п2 машиноместо площадью 15,8 кв.м; гараж N 1-65 этаж п2 машиноместо площадью 14,4 кв.м; гараж N 1-66 этаж п2 машиноместо площадью 15,2 кв.м; гараж N 1-67 этаж п2 машиноместо площадью 17,0 кв.м; гараж N 1-68 этаж п2 машиноместо площадью 15,4 кв.м; гараж N 1-69 этаж п2 машиноместо площадью 13,7 кв.м; гараж N 1-70 этаж п2 машиноместо площадью 17,0 кв.м; гараж N 1-71 этаж п2 машиноместо площадью 15,2 кв.м; гараж N 1-72 этаж п2 машиноместо площадью 14,4 кв.м; гараж N 1-73 этаж п2 машиноместо площадью 15,9 кв.м; гараж N 1-74 этаж п2 машиноместо площадью 15,1кв.м; гараж N 1-75 этаж п2 машиноместо площадью 15,2 кв.м; гараж N 1-76 этаж п2 машиноместо площадью 12,7 кв.м; гараж N 1-77 этаж п2 машиноместо площадью 12,3 кв.м; гараж N 1-78 этаж п2 машиноместо площадью 14,6 кв.м; гараж N 1-79 этаж п2 машиноместо площадью 14,6 кв.м; гараж N 1-80 этаж п2 машиноместо площадью 15.3кв.м; гараж N 1-81 этаж п2 машиноместо площадью 13,9 кв.м; гараж N 1-82 этаж п2 машиноместо площадью 14,7 кв.м; гараж N 1-83 этаж п2 машиноместо площадью 16,0 кв.м; гараж N 1-84 этаж п2 машиноместо площадью 12,5 кв.м; гараж N 1-85 этаж п2 машиноместо площадью 16,2 кв.м; гараж N 1-86 этаж п2 машиноместо площадью

14.3 кв.м; гараж N 1-87 этаж п2 машиноместо площадью 13,5 кв.м; гараж N 1-88 этаж п2 машиноместо площадью 14,9 кв.м; гараж N 1-89 этаж п2 машиноместо площадью

14.3 кв.м; гараж N 1-90 этаж п2 машиноместо площадью 14,4 кв.м; гараж N 1-91 этаж п2 машиноместо площадью 12.1 кв.м; гараж N 1-92 этаж п2 машиноместо площадью 11,2 кв.м; гараж N 1-93 этаж п2 машиноместо площадью 13,1 кв.м; гараж N 1-94 этаж п2 машиноместо площадью 15,7 кв.м; гараж N 1-95 этаж п2 машиноместо площадью 15,9 кв.м; гараж N 1-96 этаж п2 машиноместо площадью 10.3 кв.м; гараж N 1-97 этаж п2 машиноместо площадью 10,4 кв.м; гараж N 1-98 этаж п23 машиноместо площадью 15,0 кв.м; гараж N 1-99 этаж п2 машиноместо площадью 14,6 кв.м; гараж N 1-100 этаж п2 машиноместо площадью 14,4 кв.м; гараж N 1-101 этаж п2 машиноместо площадью 14.6 кв.м; гараж N 1-102 этаж п2 машиноместо площадью 13,1 кв.м; гаряж N 1-103 этаж п2 машиноместо площадью 14,3 кв.м; гараж N 1-104 этаж п2 машиноместо площадью 13,7 кв.м; гараж N 1-105 этаж п2 машиноместо площадью 17,8 кв.м; гараж N 1-106 этаж п2 машиноместо площадью 14,8 кв.м; гараж N 1-107 этаж п2 машиноместо площадью 17,6 кв.м; гараж N 1-108 этаж п2 машиноместо площадью

10.4 кв.м; гараж N 1-109 этаж п2 машиноместо площадью 10,4 кв.м; гараж N1-110 этаж п2 машиноместо площадью 10,4 кв.м; гараж N 1-111 этаж п2 машиноместо площадью 10.4 кв.м; гараж N 1-112 этаж п2 машиноместо площадью 13,5 кв.м; гараж N 1-113 этаж п2 машиноместо площадью 13,6 кв.м; гараж N 1-114 этаж п2 машиноместо площадью 13,7 кв.м; гараж N1-115 этаж п2 машиноместо площадью 12,5 кв.м; гараж N 1-116 этаж п2 машиноместо площадью 13.7 кв.м; гараж N 1-117 этаж п2 машиноместо площадью 13,8 кв.м; гараж N 1-118 этаж п2 машиноместо площадью 16,0 кв.м; гараж N 1-119 этаж п2 машиноместо площадью 14,4 кв.м; гараж N 1-120 этаж п2 машиноместо площадью 13,9 кв.м; гараж N 1-121 этаж п2 машиноместо площадью 12,5 кв.м; гараж N 1-122 этаж п2 машиноместо площадью 12,5 кв.м; гараж N 1-123 этаж п1 машиноместо площадью 12,6 кв.м; гараж N 1-124 этаж п1 машиноместо площадью 12,5 кв.м; гараж N 1-125 этаж п1 машиноместо площадью 12.4 кв.м; гараж N 1-126 этаж п1 машиноместо площадью 12,6 кв.м; гараж N 1-127 этаж п1 машиноместо площадью 12,4 кв.м; гараж N 1-128 этаж п1 машиноместо площадью 12,4 кв.м; гараж N 1-129 этаж п1 машиноместо площадью 13,1 кв.м; гараж N 1-130 этаж п1 машиноместо площадью 13,1 кв.м; гараж N 1-131 этаж п1 машиноместо площадью 13.2 кв.м; гараж N 1-132 этаж п1 машиноместо площадью 13,2 кв.м; гараж N 1-133 этаж п1 машиноместо площадью 12,8 кв.м; гараж N 1-134 этаж п1 машиноместо площадью 13,1 кв.м; гараж N1-135 этаж п1 машиноместо площадью 11,6 кв.м; гараж N 1-136 этаж п1 машиноместо площадью 12,2 кв.м; гараж N 1-137 этаж п1 машиноместо площадью 12,2 кв.м; гараж N 1-138 этаж п1 машиноместо площадью 12,0 кв.м; гараж N 1-139 этаж п1 машиноместо площадью 12,5 кв.м; гараж N 1-140 этаж п1 машиноместо площадью 11,5 кв.м; гараж N 1-141 этаж п1 машиноместо площадью 12,1 кв.м; гараж N 1-142 этаж п1 машиноместо площадью 12,2 кв.м; гараж N 1-143 этаж п1 машиноместо площадью 12,6 кв.м; гараж N 1-144 этаж п1 машиноместо площадью 14,4 кв.м; гараж N 1-145 этаж п1 машиноместо площадью 13,6 кв.м; гараж N 1-146 этаж п1 машиноместо площадью 15,0 кв.м; гараж N 1-147 этаж п1 машиноместо площадью 13,6 кв.м; гараж N 1-148 этаж п1 машиноместо площадью 15,3 кв.м; гараж N 1-149 этаж п1 машиноместо площадью 14,2 кв.м; гараж N 1-150 этаж п1 машиноместо площадью 14,4 кв.м; гараж N 1-151 этаж п1 машиноместо площадью 13.7 кв.м; гараж N 1-152 этаж п1 машиноместо площадью 14,8 кв.м; гараж N 1-153 этаж п1 машиноместо площадью 17,9 кв.м. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда города Москвы от "03" июля 2013 г. по делу N А40-34132/13 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца доводы апелляционной жалобы отклонил за необоснованностью, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель 3-го лица поддержал позицию истца, просил решение суда оставить без изменения.

Проверив правильность применения норм материального и процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в соответствии с условиями заключенного между Правительством Москвы и ЗАО "ГК "Пластик-2000" инвестиционного контракта (договора) на реализацию гаражного строительства N 2087 от 02.10.2003 г., в редакции дополнительного соглашения N1 и дополнительного соглашения N2 от 18.06.2007 г., ответчик обязался после завершения строительства, объекта и сдачи его в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права участникам строительства, в том числе 153 машиноместа истца, которые ответчик обязался передать в установленном законодательством порядке безвозмездно истцу в порядке компенсации за сносимые металлические укрытия, принадлежащие истцу, согласно с п. 5.2.6 контракта.

Исходя из условий инвестиционного контракта N 2087 от 02.10.2003 г., судом первой инстанции установлено, что спорный инвестиционный контракт по своей правовой природе является договором простого товарищества.

Разделом 4 контракта предусмотрены сроки и этапы его исполнения. Пунктом 4.3. контракта предусмотрено, что в третий этап реализации включено подписание сторонами Акта о результатах реализации инвестиционного контракта. Началом третьего этапа стороны установили дату утверждения акта о приёмке объекта в эксплуатацию. Длительность третьего этапа установлена сроком не более трех месяцев. Окончанием третьего (конечного) этапа инвестиционного контракта является оформление имущественных прав сторон по контракту.

Изменение сроков этапов возможно только по согласованию сторон.

Оформление имущественных прав сторон, в соответствии с п. 3.6. контракта, производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по контракту на основании Акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

Из подписанного ответчиком и третьим лицом 3 протокола предварительного распределения нежилых помещений и площади машиномест объекта к инвестконтракту от 17.09.2009 г., следует, что 100% машиномест передаются ответчику, за исключением 153 единиц машиномест (N N 1-153 общей площадью 2 754 кв.м.) для размещения истца.

29.01.2010 г. объект введен в эксплуатацию, в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N RU77129000-002654. Акт о реализации инвестиционного контракта не подписан, суду истцом представлен его проект.

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о состоятельности исковых требований и, применив ст.ст. 8, 12, 307 п. 2, 308 п. 3, 430 п. 1 ГК РФ, удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Между тем, апелляционная коллегия с выводами суда первой инстанции не согласна в связи со следующим.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суд Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.06.2013 г. N 1276/13, выдел доли в объекте инвестиционной деятельности до первичной государственной регистрации права собственности на него невозможен, так как такой объект не является предметом гражданского оборота.

Применительно к настоящему спору, поскольку материалами дела не усматривается доказательства, подтверждающие наличие государственной регистрации права собственности на спорный инвестиционный объект, выдел доли в котором требует истец, апелляционная коллегия полагает, что оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п.2 ст. 269 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "11" июля 2013 г. по делу N А40-24892/13 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Б.П.Гармаев

Судьи

О.Б. Чепик И.А.Титова