Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 марта 2008 г. N 4202/08 Иск о признании недействительным договора купли-продажи нежилого строения удовлетворен, поскольку ответчик, не являясь собственником данного объекта недвижимости, не имел права заключать указанный договор

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 марта 2008 г. N 4202/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе:

Председательствующего судьи А.С. Козловой

Судей Н.И. Локтенко, Б.М. Сейнароева

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Баталиной Н.Ю. о пересмотре в порядке надзора решения от 28.03.2007, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.11.2007 по делу Арбитражного суда Омской области N А46-19255/2006, установил:

Главное управление по земельным ресурсам Омской области обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к предпринимателям Баталиной Н.Ю. и Тимофеевой Л.О. о признании недействительным договора купли-продажи от 21.06.2005 нежилого строения - пункта технической диагностики автомобилей, общей площадью 74,8 кв.м., литера П, расположенное по адресу: Омск, ул. Лукашевича, 31.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление федеральной регистрационной службы по Омской области.

Решением от 28.03.2007 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 21.08.2007 решение от 28.03.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 27.11.2007 решение от 28.03.2007 и постановление апелляционной инстанции от 21.08.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что 17.12.2001 между Департаментом недвижимости администрации города Омска и предпринимателем Тимофеевой Л.О. был заключен договор аренды земельного участка площадью 74 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, ул. Крупской, сроком на три года под размещение временного пункта технической диагностики автомобилей.

На указанном земельном участке предприниматель Тимофеева Л.О. произвела строительство пункта технической диагностики автомобилей, право собственности на который зарегистрировано 09.06.2005. Основанием для регистрации права собственности послужило решение от 15.02.2005 N 6-482/04, которое впоследствии было отменено постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.07.2005.

Поэтому суд пришел к выводу о том, что предприниматель Тимофеева Л.О., не являясь собственником этого имущества, не вправе была заключать договор купли-продажи данного объекта с предпринимателем Баталиной Н.Ю., и удовлетворил исковые требования.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А46-19255/2006 Арбитражного суда Омской области для пересмотра в порядке надзора решения от 28.03.2007, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.11.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Н.И. Локтенко

Б.М. Сейнароев