Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 сентября 2013 г. N 09АП-29433/13

город Москва

26 сентября 2013 г.

Дело N А40-50741/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 сентября 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Барановской Е.Н.,

судей: Красновой С.В., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" на решение Арбитражного суда города Москвы от 4 июля 2013 года по делу N А40-50741/2010, принятое судьей Денискиной Е.Г.,

по иску Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Фирма Терция+" (ОГРН 1037739775853, ИНН 7727127098)

3-и лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве

об освобождении земельного участка

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Бубнова А.А. по доверенности от 05.07.2013 г.

от ответчика: Рогачев А.А. по доверенности от 15.04.2013 г.

В судебное заседание не явились: представители 3-их лиц - извещены.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Фирма Терция+" (далее - ООО "Фирма Терция+") об обязании ответчика освободить земельные участки, относящийся к землям федерального железнодорожного транспорта, расположенные в границе красных линий платформы "Фили" площадью 3000 кв.м. в 15-дневный срок с момента вступления решения в законную силу, в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить истцу право освободить земельный участок с последующим возложением расходов на ответчика.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 4 июля 2013 года по делу N А40-50741/2010 в удовлетворении требований, заявленных истцом, отказано.

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы, ОАО "РЖД" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное выше решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, вывод суда первой инстанции о том, что договор от 23.02.1998 г., заключенный между ОАО "РЖД" и ООО "Фирма Терция+" является пролонгированным и действует до 08.11.2019 г., является неправомерным.

Истец также ссылается на отсутствие государственной регистрации указанного выше договора, заключенного с ответчиком.

Представитель истца в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ответчика доводы апелляционной жалобы отклонил за необоснованностью. Считает решение суда первой инстанции законным и просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

3-и лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Москве, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве (далее - ТУ Росимущества по г. Москве), представителей в судебное заседание апелляционной инстанции не направили, отзывы на апелляционную жалобу истца не представили. О месте и времени настоящего судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителей истца, ответчика и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены либо изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Материалами дела установлено, что 23.02.1998 г. между Государственным федеральным предприятием Московско-Смоленское отделение Московской железной дороги (Дорога) и ООО "Фирма Терция+" (Предприятие) заключен договор N 42НОД-6 о предоставлении во временное пользование земельного участка в полосе отвода железнодорожного транспорта, в соответствии с условиями которого Дорога передает Предприятию во временное пользование земельные участки, относящиейся к землям федерального железнодорожного транспорта, расположенные в границе красных линий станции "Фили" площадью 3000 кв.м., для размещения торгово-сервисного комплекса "Возьми с собой в дорогу".

Согласно п. 1.2 договора срок его действия оставляет с даты его подписания до 31 декабря 2003 года.

Актом передачи от 03.03.1998 г. указанный выше земельный участок передан во временное пользование истцом ответчику.

12.07.1999 г. между ФГУП "Московская железная дорога" и ООО "Фирма Терция+" было подписано дополнительное соглашение к договору аренды, которым срок аренды указанного выше земельного участка продлен до 31.12.2008 г.

Как видно из материалов дела, земельный участок, являющийся объектом аренды по вышеназванному договору, расположен в полосе отвода Московской железной дороги и входит в состав земельного участка с кадастровым номером 77:07:05011:041.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 77:07:05011:041 из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Москва, Центральный Административный округ, Смоленское направление Московской железной дороги, площадью 1462011 га, на основании договора аренды от 30.10.2008 г. N Д-30/178-з, заключенного между ТУ Росимущества по городу Москве и ОАО "РЖД", а также в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 г. N 264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО "Российские железные дороги" и распоряжения Территориального управления Росимущества по городу Москве от 29.10.2008 г. N 1534, был предоставлен в аренду ОАО "РЖД" для эксплуатации и обслуживания железнодорожного транспорта на срок 11 месяцев. Названный договор в установленном законом порядке возобновлен сторонами на неопределенный срок.

Истец, обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, указывает, что договор N 42НОД-6 от 23.02.1998 г. о предоставлении во временное пользование земельного участка в полосе отвода железнодорожного транспорта между Московско-Смоленским отделением Московской железной дороги и ООО "Фирма Терция+" был возобновлен сторонами на неопределенный срок и прекратил свое действие в связи с отказом Арендодателя от его исполнения на основании статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, направленным Арендатору 30.07.2009 г., однако ответчиком до настоящего времени занимаемые земельные участки не освобождены, в связи с чем истец просит на основании статей 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации обязать ответчика освободить занимаемые земельные участка.

Суд первой инстанции, исследовав обстоятельства дела, пришел к выводу о необоснованности заявленного иска и отказал в его удовлетворении.

По мнению судебной коллегии, указанные выше суда первой инстанции соответствуют материалам дела и являются правомерными.

Так, постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.11.2011 г. по делу N А40-33877\10-139-173 установлено, что договор N 42НОД-6 от 23.02.1998 г. государственной регистрации не подлежал, был пролонгирован сторонами на новый срок, в установленном порядке не расторгнут и является действующим.

Указанные выше фактические обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, в силу положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются преюдициально установленными и вновь доказыванию не подлежат.

Доказательства, которые бы свидетельствовали о том, что истец после принятия упомянутого выше судебного акта предпринимал действия по расторжению договора аренды в установленном законом порядке, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд обоснованно, на основании имеющихся в материалах дела доказательствах, отказал в удовлетворении заявленного иска.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ОАО "РЖД" по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 110, 176, 266 - 268, 269 пунктом 1, 271 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 4 июля 2013 года по делу N А40-50741/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Н. Барановская

Судьи

С.В. Краснова Н.И. Панкратова