Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июня 2007 г. N 3593/07 В передаче дела для пересмотра надзорной инстанцией отказано, так как нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем в процессе исполнительного производства, не являются основанием для признания публичных торгов недействительными, поскольку они не связаны с правилами проведения торгов

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июня 2007 г. N 3593/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего И.И. Полубениной,

судей: А.С. Козловой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ОАО "Совхоз "Всеволожский" о пересмотре в порядке надзора решения от 22.03.2006 по делу N А56-32235/2005 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.12.2006 по тому же делу, установил:

открытое акционерное общество "Всеволожское" (в настоящее время - открытое акционерное общество "Совхоз Всеволожский") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании недействительными торгов по продаже принадлежащего ему земельного участка площадью 160823 кв.м для эксплуатации животноводческого комплекса - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 47:07:10-47-006:0001, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Разметелевская волость, дер. Мяглово, с нежилыми строениями, инв. номер 8166 (16 свинарников и кормоцех), а также о применении последствий недействительности торгов путем признания недействительной сделки по отчуждению предмета торгов их победителю. В обоснование заявленных требований при рассмотрении дела в суде первой инстанции истец ссылался на то, что торги проведены вопреки запрету, наложенному определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2005 по делу N А56-14203/2005; при обращении взыскания на земельный участок нарушена предусмотренная Федеральным законом "Об исполнительном производстве" очередность, а его стоимость несоразмерна размеру задолженности; оценка реализованного земельного участка занижена.

К участию в деле в качестве ответчиков судом привлечены специализированное государственное учреждение при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд Федерального имущества" как организатор торгов, Управление Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области, общество с ограниченной ответственностью "Оникс".

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены граждане Иванченко Андрей Николаевич и Ахназаров Александр Эдуардович, а также общество с ограниченной ответственностью "НеваКом".

Решением от 22.03.2006 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 04.10.2006 решение отменено. Принято следующее решение: "Признать недействительными торги, проведенные 25.04.2005 в рамках исполнительного производства N 2939/4/05-св. по продаже земельного участка площадью 160823 кв.м для эксплуатации животноводческого комплекса - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 47:07:10-47-006:0001, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Разметелевская волость, д. Мяглово, со строениями - 16 свинарников и кормоцех, и протокол N 3 от 25.04.2005 о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот 1) РФФИ и ООО "Оникс".

Постановлением кассационной инстанции от 26.12.2006 постановление апелляционной инстанции отменено, решение оставлено в силе.

Суды первой и кассационной инстанций отказали в признании недействительными торгов согласно пункту 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как признали, что ссылка заявителя на нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем в процессе исполнительного производства не является основанием для признания публичных торгов недействительными, поскольку такие нарушения не связаны с правилами проведения торгов.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А56-32235/2005 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области о пересмотре в порядке надзора решения от 22.03.2006 и постановления кассационной инстанции от 26.12.2006 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.С. Козлова

Судья

Н.В. Осипова