Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 октября 2013 г. N 13АП-15506/13

г. Санкт-Петербург

02 октября 2013 г.

Дело N А56-7670/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 октября 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Смирновой Я.Г., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Назаряном К.Р.

при участии:

от истца: Аникейченко К.В. по доверенности от 29.12.2012 г. N 37354-42,

от ответчика: Данилова В.Н, по доверенности от 04.04.2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15506/2013) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2013 г. по делу А56-7670/2013 (судья Воробьевой Ю.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ЗАО "Квартира.ру-Северо-Запад"

о взыскании

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (местонахождение: Санкт-Петербург, Смольный подъезд N 6, ОГРН: 1027809244561 далее - Истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Квартира.ру-Северо-Запад" (местонахождение: Москва, ул. Нагорная, д.30, корп.1; ОГРН: 1067746347800, далее - Ответчик) о взыскании 140270086 руб. 21 коп. задолженности по перечислениям на развитие городской инфраструктуры по договору N 13/ЗКС-03852 от 20.06.2005 г., 15569979 руб. 66 коп. пени за период с 11.01.2013 г. по 30.04.2013 г. (с учетом увеличения размера иска в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда от 06.06.2013 г. в иске отказано.

КУГИ Санкт-Петербурга обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. По мнению истца, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Общество в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 20.06.2005 г. между КУГИ (арендодатель) и ЗАО "Квартира.ру-Северо-Запад" (арендатор) заключен договор N 13/ЗКС-03852 аренды на инвестиционных условиях земельного участка с кадастровым N78:6323А:4 площадью 140461кв.м., расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Кржижановского, участок 1 (севернее пересечения с ул. Латышских стрелков) (далее - земельный участок) и дополнительные соглашения к нему.

В соответствии с пунктом 3.1. договор действует до 31.12.2012 г. (в редакции дополнительного соглашения от 28.01.2011 N 8).

Размер и порядок расчетов по договору согласованы сторонами в разделе 3 договора.

Пунктом 4.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 28.01.2011 г. N 8) установлено, что сумма денежных средств, подлежащих перечислению арендатором в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2005 г. N 748 составляет 2080000 долларов США в рублевом эквиваленте.

В соответствии с п. 6.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 28.01.2011 г. N 8) арендатор освобождается от перечисления в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств, подлежащих передаче на развитие городской инфраструктуры, указанных в п. 4.2 договора, при условии строительства объекта в сроки, установленные в п. 5.2 договора.

В случае, если строительство объекта не будет завершено: 2-я очередь (в части корп. 53, 54, 55) до 31.12.2011, 3-я очередь (в части корп. 51, 52, 56) до 31.12.2012, арендатор обязан перечислить в бюджет Санкт-Петербурга денежные средства на развитие городской инфраструктуры, указанные в п. 4.2 Договора, в сумме 630000 долларов США и 1450000 долларов США соответственно с учетом ставки дисконтирования в десятидневный срок после окончания договора, указанного в п. 3.1 договора.

Пунктом 9.4 договора предусмотрена ответственность за нарушение условий п. 6.1 договора, которая составляет 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Обращаясь с настоящим иском в суд, КУГИ ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, предусмотренных п.п.4.2, 5.2.2 договора.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что строительство ведется Обществом в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2004 г. N 748 "О проектировании и комплексной застройке с размещением объектов жилого, социального и культурно-бытового назначения по адресу: Невский район, ул.Кжижановского, участок 1 (севернее пересечения с ул.Латышских Стрелков)".

В обоснование своих требований КУГИ представлено экспертное заключение N 243-э/2005 от 03.05.2005 г., которое составлено на основе приложения N 1 к Распоряжению губернатора Санкт-Петербурга от 01.08.1996 г. N 113-р "О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него".

Между тем, решением арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.2012 г. по делу А56-51148/2012, вступившим в законную силу, Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 01.08.1996 г. N 113-р "О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него" признано недействующим.

При таких обстоятельствах, исковые требования КУГИ, рассчитанные с учетом распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 01.08.1996 г. N 113-р, не подлежат удовлетворению, поскольку не могут быть признаны обоснованными по размеру.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают вышеизложенных выводов, в связи с чем отклоняются апелляционным судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2013 г. по делу N А56-7670/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.Г. Смирнова И.А. Тимухина