Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 апреля 2007 г. N 3805/07 Суд отказал в удовлетворении требований о признании незаконным отказа регистрационной службы в государственной регистрации договора аренды земельного участка и обязании осуществить регистрацию этого договора и соглашений к нему, поскольку срок действия договора аренды земельного участка истек, права на него у заявителя отсутствуют

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 апреля 2007 г. N 3805/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего И.И. Полубениной,

судей: Е.М. Моисеевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Сурнинова Г.В. о пересмотре в порядке надзора решения от 18.05.2006, постановления апелляционной инстанции от 20.09.2006 по делу N А59-805/06-С24 Арбитражного суда Сахалинской области и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.02.2007 по тому же делу, установил:

индивидуальный предприниматель Сурнинов Геннадий Владимирович обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.06.2002 N 3117 и обязании регистрационного органа осуществить государственную регистрацию этого договора и соглашений к нему от 14.07.2003 N 18043, 10.03.2004 N 18043/3, 03.06.2004 N 18043/4, 28.03.2005 N 18043/6.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска.

Решением арбитражного суда от 18.05.2006 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлениями апелляционной инстанции 20.09.2006 и кассационной инстанции от 06.02.2007 решение оставлено без изменения.

Судом установлено, что срок действия договора аренды земельного участка, за регистрацией которого обратился заявитель истек. Решением арбитражного суда по делу N А59-2430/05-С9, вступившим в законную силу, предпринимателю было отказано в признании незаконным отказа в продлении срока действия договора аренды земельного участка от 24.06.2002 N 3117. При таких обстоятельствах суд на основании абзаца 7 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказал в регистрации договора аренды земельного участка ввиду отсутствия у заявителя прав на недвижимое имущество.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела NN А59-805/06-С24 Арбитражного суда Сахалинской области о пересмотре в порядке надзора решения от 18.05.2006, постановления апелляционной инстанции от 20.09.2006 и постановления кассационной инстанции от 06.02.2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

Е.М. Моисеева

Судья

Н.В. Осипова