Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 мая 2007 г. N 4488/07 Отказ в предоставлении испрашиваемых частей земельных участков в аренду заявителю не нарушает норм действующего законодательства, поскольку эти участки являются землями железнодорожного транспорта, а потому относятся к объектам федеральной собственности, ограниченным в обороте, кроме того, участки не прошли кадастровый учет и не сформированы в качестве самостоятельных объектов права

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 мая 2007 г. N 4488/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей: А.С. Козловой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Торговые ряды" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 02.11.2007 по делу N А40-53142/06-72-301, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 31.01.2007 по тому же делу, установил:

ООО "Торговые ряды" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве (далее - ФАУФИ) в предоставлении заявителю в долгосрочную аренду земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности, и об обязании предоставить эти участки в долгосрочную аренду заявителю.

К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО "Российские железные дороги".

Решением от 02.11.2006 в удовлетворении заявленных требований отказано полностью.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2006 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 31.01.2007 решение оставлено без изменения.

Суд установил, что испрашиваемые заявителем земельные участки входят в состав других (больших) земельных участков, расположенных в пределах красных линий градостроительного регулирования полосы отвода железной дороги, фактически используемых третьим лицом. Таким образом, эти участки являются землями железнодорожного транспорта, а потому относятся к объектам федеральной собственности, ограниченным в обороте. Кроме того, суд установил, что испрашиваемые истцом части земельных участков не прошли кадастровый учет и не сформированы в качестве самостоятельных объектов права.

При таких обстоятельствах суд признал, что отказ в предоставлении указанных частей земельных участков в аренду заявителю не нарушает норм действующего законодательства, и не нашел оснований для обязания ФАУФИ предоставить их в аренду заявителю.

Ссылки заявителя о наличии у него в соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ исключительного права на приобретение земельного участка в аренду, не приняты во внимание арбитражным судом, поскольку такое право может быть реализовано при условии соблюдения норм, регулирующих порядок передачи земель, и ограничений, установленных действующим законодательством.

Изучив доводы заявителя и ознакомившись с материалами дела и оспариваемыми судебными актами, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-53142/06-72-301 Арбитражного суда города Москвы с целью пересмотра в порядке надзора решения от 02.11.2007, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 31.01.2007 по тому же делу.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судьи

А.С. Козлова

И.И. Полубенина