Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 марта 2008 г. N 3746/08 Не признав заявителя заинтересованным лицом в применении последствий недействительности сделок, суд отказал в применении последствий недействительности ничтожных сделок - договора купли-продажи производственного здания

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 марта 2008 г. N 3746/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Е.М. Моисеевой, судей: А.С. Козловой, Н.И. Локтенко,

рассмотрев заявление Протасова В.В., г. Калининград (истца) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 28.04.2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.11.2007 по делу N А21-676/2007, установил:

Протасов В.В обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Булычевой Т.А., открытому акционерному обществу "Калининградтара", Управлению Федеральной регистрационной службы по Калининградской области о применении последствий недействительности ничтожных сделок - договора от 01.11.2001 купли-продажи производственного здания литер Е общей площадью 582,9 кв.м и договора от 01.11.2001 купли-продажи производственного склада литер Б общей площадью 205,6 кв.м и склада литер И общей площадью 79,1 кв.м, расположенных по адресу: г. Калининград, набережная Петра Великого, 5, а именно: аннулировании свидетельства о регистрации прав от 17.08.2004 39 АА N 240655, 39 АА N 240653, 39 АА N 240653 и записи в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.08.2004 и просил привести стороны по сделкам в первоначальное положение.

Решением от 28.04.2007 в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 06.08.2007 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 26.11.2007 оставил без изменения названные судебные акты.

Суд установил, что договоры от 01.11.2001 купли-продажи упомянутых объектов недвижимости заключены ОАО "Калининградтара" (продавец) и Булычевой Т.А. (покупатель). В качестве лица, подписавшего договоры со стороны ОАО "Калининградтара" указан директор общества - Протасов В.В.

Имущество передано по акту приема-передачи от 01.11.2001, переход права собственности на объекты недвижимости, являющиеся предметами договоров купли-продажи, зарегистрирован учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2004.

Суд, принимая решение об отказе в удовлетворении заявленного иска, исходил из того, что согласно пункту 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи субъективные права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Суд не признал Протасова В.В. заинтересованным лицом в применении последствий недействительности упомянутых сделок.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А21-676/2007 Арбитражного суда Калининградской области для пересмотра в порядке надзора решения от 28.04.2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.11.2007 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

А.С. Козлова

Н.И. Локтенко