Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 апреля 2008 г. N 17824/07 Поскольку из представленных копий договора аренды и косвенных доказательств суд не установил действительный текст договора, в признании права собственности на имущество, предоставленное по договору аренды, предусматривающему выкуп арендованного имущества, отказано

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 апреля 2008 г. N 17824/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи А.С. Козловой, судей Е.М. Моисеевой., Н.И. Локтенко,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Простор-Плюс" о пересмотре в порядке надзора решения от 22.03.2007, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10.09.2007 по делу Арбитражного суда Удмуртской Республики N А71-7419/2006, установил:

ООО "Простор-Плюс" обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к ООО "Финно-Угорская Топливно-Энергетическая компания" о признании права собственности на здание склада литера О, площадью 265,2 кв.м, кадастровый номер 18:26:020165:06:38391/0, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Майская, 39.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечено: Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике.

Решением от 22.03.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 04.06.2007 решение от 22.03.2007 оставлено без изменений.

Постановлением кассационной инстанции от 12.09.2007 решение от 22.03.2007 и постановление апелляционной инстанции от 04.06.2007 оставлено без изменения.

Суд установил, что между сторонами заключен договор аренды от 16.04.2001 N 3, по условиям которого истцу (арендатору) был передан в аренду спорный объект недвижимости (склад).

В материалах дела подлинник этого договора отсутствует.

Арендатор представил суду копию договора аренды, где имеется пункт 2.5, предусматривающий выкуп арендованного имущества.

В представленной арендодателем копии договора данного пункта нет.

Государственная регистрация договора аренды от 16.04.2001 была проведена и в регистрационном деле имеется только копия договора, в которой пункт 2.5 не указан.

В соответствии с пунктом 6 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.

Поскольку из представленных копий договора аренды и косвенных доказательств суд не установил действительный текст договора, поэтому он не нашел правовых оснований для удовлетворения требований общества "Простор-Плюс".

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А71-7419/2006 Арбитражного суда Удмуртской Республики для пересмотра в порядке надзора решения от 22.03.2007, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10.09.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Е.М. Моисеева

Н.И. Локтенко