Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 апреля 2008 г. N 3988/08 Суд признал, что договор купли-продажи, продавцом по которому выступало лицо, утратившее титул собственника, не может служить основанием возникновения у заявителя права собственности на недвижимое имущество

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 апреля 2008 г. N 3988/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Е.М. Моисеевой,

судей: А.С. Козловой, Н.И. Локтенко,

рассмотрев заявление благотворительного фонда помощи семьям и несовершеннолетним, оказавшимся в трудной жизненной ситуации "Невский Дом" (истец) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.03.2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.11.2007 по делу N А56-12243/2006, установил:

Благотворительный фонд помощи семьям и несовершеннолетним, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, "Невский Дом" обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "Ордена Ленина и Ордена Трудового Красного Знамени Научно-исследовательский институт синтетического каучука им. акад. С.В. Лебедева", Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом о признании права собственности на следующее недвижимое имущество - здание лабораторного корпуса площадью 7694,7 кв.м и трансформаторную подстанцию площадью 147,2 кв.м, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, д. 13, лит. А и Б соответственно.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены ООО "Простор", Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (в настоящее время Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области) и ООО "Альянс-Т"нс-Т".

Решением от 16.03.2007 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2007 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда от 30.11.2007 вынесенные судебные акты оставлены без изменения.

Суд установил, что сделки, по которым приобрело право собственности на спорную недвижимость ООО "Простор" и которые впоследствии послужили основанием для государственной регистрации данного права, а также государственная регистрация права собственности ООО "Простор" были признаны недействительными решениями арбитражного суда по делам N А56-35962/04 и А56-41520/04, не вступившими в законную силу на дату проведения торгов 23.02.2005 и заключения договора купли-продажи от 27.02.2005 между ООО "Простор" и Фондом, однако подтвержденными позднее постановлениями апелляционной и кассационной инстанций.

Суд признал, что договор купли-продажи от 27.02.2005, продавцом по которому выступало лицо, утратившее титул собственника, не может служить надлежащим основанием возникновения у истца права собственности.

Довод заявителя о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам судебных актов по делам N А56-35962/04 и А56-41520/04 в будущем не может быть основанием для пересмотра судебных актов по настоящему делу.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.03.2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.11.2007 по делу N А56-12243/2006 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

А.С. Козлова

Н.И. Локтенко